* GWARANTUJEMY BEZPIECZNĄ TRANSAKCJĘ I PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ *

Gorąco polecam na sprzedaż efektowny i bardzo funkcjonalny ale przede wszystkim TANI W EKSPLOATACJI wolnostojący dom z bajecznym ogrodem, zlokalizowany pod Poznaniem w malowniczej miejscowości Kliny, gm. Czerwonak.
Nieruchomość jest idealna dla bardzo wymagającego Klienta. Niewątpliwym jej atutem jest duża i niezwykle zadbana, bogato obsadzona działka oraz niskie koszty ogrzewania. Dom wyposażony jest w pompę ciepła (Panasonic) i system rekuperacji, dzięki czemu łączne rachunki za prąd (nie ma gazu) są na ekonomicznym poziomie. Poza tym zastosowano wysokiej klasy izolacje (styropian grafitowy 25cm i 20 cm oraz wełnę z niskim współczynnikiem lambda), oraz okna PCV trzyszybowe. Na fundamentach umieszczono dodatkowo bloczki termoizolacyjne ISOMUR. Prawidłowo ocieplony dom zapewnia bowiem wysoki komfort termiczny zarówno zimą, jak i latem. Wnętrze jest dobrze utrzymane i efektownie urządzone. Zadbano o każdy szczegół, zarówno estetyczny jak i ergonomiczny. Dla dobrej jakości wody pitnej zastosowano stację zmiękczania i oczyszczania. Drzwi tarasowe przesuwne z systemem HST. Na każdej kondygnacji zamontowano rolety elektryczne (poza oknami połaciowymi). Schody na klatce schodowej drewniane (jesion), drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami drewniane. Rozprowadzono instalacje alarmową.
W salonie znajduje się kominek. Nieruchomość piętrowa z nieużytkowym poddaszem, oddana do użytkowania w 2014r.

Powierzchnia działki to 3000 m2. Do domu prowadzi wybrukowany podjazd o pow. 100 m2. Nieruchomość posiada także dwa wybrukowane tarasy, jeden od strony południowej (ok. 50 m2), drugi od strony wschodniej (częściowo zadaszony o pow. ok 150 m2).
Ogród został stworzony przez projektanta. Bogate nasadzenia i bujna roślinność daje poczucie prywatności.
Rozprowadzono instalację automatycznego podlewania ogrodu z własnej studni.

Powierzchnia całkowita domu ok 234,06 m2 - w tym użytkowa ok. 191,93 m2 (bez garażu):
PARTER
- wiatrołap
- otwarta, jasna kuchnia ze spiżarnią/ pomieszczeniem gospodarczym
- salon z jadalnią (dwa tarasy - od strony południowej oraz wschodniej)
- sypialnia
- sypialnia z wyjściem na taras
- łazienka
- garderoba
- hall
- garaż dwustanowiskowy
- pomieszczenie gospodarcze
PIĘTRO
- hall
- łazienka z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym
- sypialnia z wyjściem na balkon
- sypialnia z wyjściem na balkon
- sypialnia
PODDASZE (stanowi dodatkową przestrzeń - nie wliczoną do ogólnej powierzchni)

Zasadniczą korzyścią lokalizacji jest otulina Puszczy Zielonka, jako obszar gwarantujący ciszę i spokój, a także miejsce rekreacji i wypoczynku (po sąsiedzku również Dziewicza Góra). Stosunkowo niedaleko przystanek autobusowy (połączenie z poznańską Śródką), w sąsiednim Kicinie szkoła podstawowa, przedszkole oraz pełna infrastruktura handlowa. Do STAREGO RYNKU w Poznaniu ok 13 km.
Pełne media, w tym kanalizacja sanitarna.
Do Państwa dyspozycji (w biurze) są rzuty oraz pełna dokumentacja fotograficzna.
Kupujący nie ponosi kosztów obsługi biura nieruchomości.

Cena 1 710 000 zł

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.


OFERTA GODNA POLECENIA !!!

Zapraszam na prezentację, Magdalena Turzyńska 69*******80


** Nasi Klienci mogą liczyć na zniżkę kosztów notarialnych i bezpłatną pomoc przy obsłudze kredytowej**