Kompaktowy, nowoczesny, parterowy dom – gotowy do wprowadzenia
na najbardziej rozchwytywanym osiedlu w Łodzi – Arturówek / Julianów

Film, rzut, więcej zdjęć: tiny.pl/cbbch

Drzwi Otwarte:
piątek, 17.maj 13:00 - 18:00
sobota, 18. maj 10:00 - 15:00

-Sielanka w naturze bez wyrzekania się udogodnień miasta.
-Na jednym końcu uliczki tramwaj/ŁKA, na drugim las!
-Kameralny, praktyczny dom z dużym tarasem.

Lokalizacja:
kwartał ulic: Skrzydlata / Dojazdowa / Centralna / Kasztelańska [->zdjęcie mapy]
- 300m do lasu i na przystanek tramwajowy/autobusowy/kolejowy (łódzkie metro!)
- 800m do Biedronki

Możliwość kupna działki dwóch wielkości:
A/ 272mkw
B/ 335mkw + miejsce postojowe na działce (idealne na wiatę/garaż)

Powierzchnia:
105 mkw w tym ok.89 mkw powierzchni mieszkalnej
9 pomieszczeń ( 4 pokoje + składzik, spiżarnia, łazienka, wiatrołap, duży magazynek) [-> rzut]
-Dom jak nowy – po generalnym remoncie 3lata temu (w 2021 zostały tylko mury)
-Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych
-Nowocześnie urządzony
-Ogrzewanie gazowe + (opcjonalnie) elektryczne podłogowe maty grzewcze
-Kameralny taras za domem na południowy-zachód
-Wjazd od wschodu
-Możliwość wybicia okna w sypialni i wydzielenia dodatkowego pokoju
lub bez wymaganego pozwolenia postawienie ogrodu zimowego – całorocznego „w salonie”

Cena:
Sprzedaż w trybie ofertowym
> Obejrzyj dom i złóż swoją ofertę!
> Przyjmujemy oferty 700 000zł+
> z czasem na wyprowadzkę do luty-czerwiec 2025
> Możliwość płatności w ratach:
teraz umowa rezerwacyjna/przedwstępna z zadatkiem
wrzesień akt notarialny
ostatnia transza 50 000zł przy przekazaniu kluczy

Powód sprzedaży: budujemy się (zakończenie budowy luty/marzec 2025)

Koszty utrzymania:
~250zł/mies. (ogrzewanie,ciepła woda, podatek) + woda i prąd
-> oszczędność na braku czynszu każdego miesiąca! ;)

-Dom jest doinwestowany rozwiązaniami za dodatkowe kilkadziesiąt tysięcy złotych:
monitoring sterowany z aplikacji, czujki, alarm Konsalnet, automatyczne nawodnienie ogrodu, markiza, moskitiery, oświetlenie zewnętrzne tarasu i elewacji - na czujnik ruchu, duży taras, zewnętrzne kontakty/kran, oświetlenie nocne mieszkania - listwy ledowe, nasadzenia warte kilka tysięcy, dom porządnie docieplony, ogrzewanie podłogowe (elektryczne maty grzewcze) w salonie i łazience, piekarnik dwukomorowy (można piec dwa ciasta jednocześnie), ukryty blat kuchenny dzięki, któremu kuchnia nie jest „zagracona” mikrofalą itp.

Poznaj okolicę!
-Górka Widokowa “Rogi” (wkrótce z BO powstanie wieża widokowa)
-Staw Wasiaka
-Arturówek
-Pałac Heinzla ( L Hotel)
-Kapliczki św.Rocha i św.Antoniego
-Łódzki Klub Jeździecki
-Kompleks Nowa Gdynia
-Stacja Radegast i Litzmannstadt Ghetto
-Biegówki / Morsowanie / Park Linowy / stand up padl i inne w Łagiewnikach

Wydaje nam się, że nieruchomość szczególnie docenią osoby:
-chcące mieszkać w mieście, blisko centrum (10min.)
-a jednocześnie przy lesie, lubiące wodę i wypoczynek w naturze
-które lubią skromnie i praktycznie - wolą mieć więcej pokoi na tej samej powierzchni niż dopłacać za dodatkowe mkw
-które może myślą o mieszkaniu z ogródkiem, a w tej samej cenie mogą mieć tej samej wielkości dom bez sąsiadów za ścianami zaglądającymi do ogródka
-które wolą dopłacić za lokalizację, niż mieszkać w większym domu, ale zdala od placów zabaw, parków, marketów, siłowni, wyboru szkół/ żłobków, bawialni czy innych zajęć dla siebie i dzieci i bez szans na jedzenie z dowozem
-które nie chcą tracić czasu, pieniędzy i nerwów na remonty -tutaj wchodzisz na gotowe i od razu cieszysz się walorami domu i jego otoczenia
-które na jednym końcu ulicy chcą mieć tramwaj i autobusy, a na drugim las
-które chcą po pracy czuć się jakby były na wakacjach nad wodą
-które chcą oszczędzać miesięcznie kilkaset złotych na czynszu