Szukasz zakładu z potencjałem ?

Centrum magazynowe, przeładunkowe, a może zakład produkcyjny z małym zapleczem socjalnym… albo hotel pracowniczy, który zaspokoi potrzeby prężnie rozwijającej się firmy …

NAPISZ MI SWOJĄ CENĘ NA WHATSAPP. - ZACHĘCAM DO NEGOCJACJI.

Mamy do zaoferowania na WYNAJEM obiekt z ogromnym potencjałem.
Kompleksowo wyposażony teren: gotowy do realizacji Twojego
projektu.
Utwardzone place, parkingi, dostęp do linii kolejowej, sąsiedztwo
autostrady, tereny z możliwością dowolnej adaptacji.

Hale można dobierać w dowolnej konfiguracji do dyspozycji łącznie ok. 6134,50 m2. Każda hala może być wynajęta z osobna - mamy do dyspozycji hale od 700 m2 do 2310 m2.
Oprócz hal murowanych do wynajęcia są również hale namiotowe, utwardzone place o nacisku do 40 ton. oraz hotele pracownicze - wycena najmu na zapytanie (opis poniżej).

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny inwestycyjne Podstrefa Lewin Brzeski Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej obejmująca tereny obiektów produkcyjnych, składowania i magazynowania.

Hale znajdują się w miejscowości Lewin Brzeski

Dużym atutem jest położenie obiektu w sąsiedztwie autostrady A4 – zjazd Przylesie (Brzeg) lub Prądy (Opole Zachód). W pobliżu stacja kolejowa – główna linia WROCŁAW – OPOLE.

Na terenie ok. 5 hektarów znajduje się kilka hal magazynowych oraz hal produkcyjno-magazynowych. Plac logistyczny oraz tereny utwardzone wyposażone w oświetlenie i monitoring. Posiadamy również mały hotel pracowniczy, który pomieści do 50 osób wyposażony w zaplecze sanitarne i gastronomiczne.

KOMPLEKS HAL:

Obiekt nr 1 - hala magazynowa wysokiego składowania o powierzchni ok. 2310 m2 wyposażona w suwnicę jednoelementową o wysokości 12 m i udźwigu 2ton z aktualnymi badaniami UDT.
Powierzchnia użytkowa hali magazynowej: 2070,01 m2
Powierzchnia użytkowa części biurowo-socjalnej: 238,35m2

Podstawowe informacje:
- Orientacyjny wymiar hali 62,1m x 33,5m x 14,1m
- Zakres pracy suwnicy do 7,5m, wysokość magazynowa do 9,70 m
- Brama przemysłowa o wym. 4,95 x 4,62 z rampą
- SUWNICA o udźwigu do 2ton, aktualne badania UDT,
- Możliwość składowania towarów do wysokości 12 metrów,
- Naturalne oświetlenie,
- Możliwość ochrony i monitoring 24h/7,
- Parkingi , place manewrowe,
- Powierzchnia biurowa oraz socjalna (przestronna jadalnia z aneksem kuchennym, klika oddzielnych toalet)
- Budynek w stanie bardzo dobrym, gotowy do użytku,
- Hala wyposażone w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, sprężonego powietrza,
- Dodatkowo na hali wysokiego składowania umieszczone zostały nagrzewnice oraz wentylatory zrzutowe rozprowadzające ciepło po hali.

Ponadto przy budynku funkcjonuje pomieszczenie kotłowni zasilającej wszystkie budynki wyposażone w kotły grzewcze mocy 200kW i 150kW zasilane paliwem stałym (węgiel eko-groszek). Dodatkowo na hali wysokiego składowania umieszczone zostały nagrzewnice oraz wentylatory zrzutowe rozprowadzające ciepło po hali.

Budynek hali wysokiego składowania jest połączony łącznikiem z 3 mniejszymi halami co umożliwia zagospodarowanie dodatkowej przestrzeni.

Obiekt nr 2- budynek składający się z trzech scalonych hal.
Powierzchnia hali nr 3 – 851,70m2 / 50,5m x 16,3 x 7,23m wys.mag. do 4,78 m
Powierzchnia hali nr 2 : 692,74 m2 / 41,1m x 16,92 x 6,38 m wys.mag. do 3,96 m
Powierzchnia hali nr 1 : 738,61 m2 / 44,1m x 16,92 x 6,38 m wys.mag. do 3,96 m
Łącza powierzchnia obiektu: 2283 m2
Podstawowe informacje:
- Ciąg 3 hal oddzielonych bramami segmentowymi- napęd elektryczny,
Swobodny przejazd pomiędzy halami gwarantują rampy wewnętrzne oraz bez progowe bramy lamelowe wewnętrzne o wymiarach 2,39m x 2,00m
- Brama przemysłowa o wymiarach: 7,95m x 2,69 m
- Na jednej z hal wydzielona powierzchnia socjalna z małym zapleczem biurowym,
- Naturalne oświetlenie,
- Drzwi i bramy przemysłowe,
- Możliwość ochrony i monitoring 24h/7,
- Parkingi , place manewrowe,
- Budynek w stanie bardzo dobrym, gotowy do użytku,
- Na zakład istnieją dwie możliwości wjazdu od ulicy Fabrycznej oraz od ulicy Powstańców Śląskich,
- Hale wyposażone w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, sprężonego powietrza,

Obiekt nr 3 – Hala magazynowa składa się z dwóch połączonych hal
Powierzchnia użytkowa budynku: 760,90m2.

Podstawowe informacje:
- Orientacyjny wymiar hali – dwie identyczne hale - 22,4 m x 16,8m x 7,2 m / wys. mag.4,86m
- 2 x Brama przemysłowa o wym. 4,95 m x 4,62 m
- Dwie hale oddzielone przejściem wewnętrznym,
- Wyposażone w bramy przemysłowe,
- Przy halach – dostępny ogromny plac manewrowy, składowy
- Przy halach usytuowane są 3 hale namiotowe – przeznaczone do magazynowania, przechowywania lub innego zastosowania również do wynajęcia,
- Możliwość ochrony i monitoring 24h/7,
- Parkingi , place manewrowe,
- Budynek w stanie bardzo dobrym, gotowy do użytku,
- Hale wyposażona w małe zaplecze socjalne.
- Hale wyposażone w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, sprężonego powietrza,

Obiekt nr 4 - Hala magazynowa lub produkcyjna. Powierzchnia użytkowa hali magazynowej: 1446,60m2.

Podstawowe informacje:
- Orientacyjny wymiar hali 61,5m x 22m x 9,3m / wys. mag. 5,06m
- 2 x Brama przemysłowa o wym. 4,95 m x 4,62m
- Hala zbliżona w rzucie do prostokąta, posiada bramę wjazdową oraz wyjazdową,
- Przy halach – dostępny ogromny plac manewrowy, składowy
- Możliwość ochrony i monitoring 24h/7,
- Parkingi , place manewrowe,
- Budynek w stanie bardzo dobrym, gotowy do użytku,
- Hala wyposażone w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, sprężonego powietrza,
- Hala wyposażona w małe zaplecze socjalne.

Mały hotel pracowniczy dla ok. 50 osób. Budynek parterowy o powierzchni 392m2. W obiekcie przestrzenna kuchnia połączona z jadalnią. Wydzielone pomieszczenie z sanitariatami. Pokoje 2-6 osobowe.

Hotel/ Hostel
Budynek 3 kondygnacyjny o łącznej powierzchni 3700 m².
Parter zagospodarowany pod hostel pracowniczy po kapitalnym remoncie.
Duża, przestronna kuchnia, która została zaprojektowana zgodnie z wymogami sanepidu, restauracja wraz ze strefą wypoczynkową oraz łazienki i toalety.
Ilość miejsc noclegowych 80-100 osób.
I Piętro stan surowy do wykończenia. Pokoje wieloosobowe z łazienkami na korytarzu do wspólnego użytku. Ilość miejsc noclegowych ok. 300 – 450 osób w zależności od aranżacji pokoi.
II Pietro stan surowy do wykończenia. Tu zaplanowano 29 pokoi hotelowych z łazienkami. W zależności od potrzeb pokoje mogą mieścić od 2-6 osób co daje możliwość zakwaterowania od 58 do 164 osób.
W całym budynku wymieniona instalacja wod – kan, w części wymieniona instalacja elektryczna oraz doprowadzone ogrzewanie gazowe.

Plac utwardzony o powierzchni 1 ha (nacisk do 40 ton). Do dowolnej adaptacji po uzgodnieniu z właścicielem.

Dodatkowa informacje:
Na terenie zakładu moc przyłączeniowa 194kw – do dowolnego zwiększenia mocy.
Ogromny areał (ok. 5ha) pod plac manewrowy, przeładunkowy.
Posiadamy również park maszynowy dostępny do wynajmu lub wykonanie usług tj:
Żurawie z aktualnymi badaniami oraz operatorem,
Ciągniki z naczepami/ odśnieżarka,
Platformy oraz busy z przyczepami,
Wózki widłowe, zwyżka.
Istnieje możliwość zakupu całego obiektu tj. kompleks hal wraz z areałem ok. 20ha. Dodatkowo w fazie negocjacji działka o powierzchni ok 7ha z czynną bocznicą, która gwarantuje swobodny przepływ towarów drogą kolejową.
Wszystkie warunki do indywidualnego ustalenia z właścicielem nieruchomości.
Cena wynajmu netto wynosi:
- powierzchnia 25,00 zł/m² czynsz + media.
* W cenę łączną podaną w ogłoszeniu nie są wliczone wszystkie wymienione w aukcji nieruchomości - po szczegóły Zapraszam do kontaktu.