Przedmiotem oferty jest wynajem kompleksu hal produkcyjnych, magazynowych, pomieszczeń biurowych oraz bazy hotelowej zlokalizowanego w Tułowicach Małych, niedaleko Opola.

Całkowita powierzchnia wynosi 7990 m².

Lokalizacja tego kompleksu jest niezwykle korzystna, zaledwie 400 metrów od obwodnicy Niemodlina. Dojazd do Niemodlina - 4 km, do Opola - 17 km, do Nysy - 24 km, a wjazd na autostradę A4 (Prądy) jest oddalony o 9 km.

Zakład, który jest przedmiotem najmu znajduje się na terenach oznaczonych symbolem 52 P, B, S – tereny przeznaczone pod zabudowę przemysłowa, składową, produkcyjno-usługową, usługowo-handlową, techniczne zaplecze motoryzacji i maszyn rolniczych oraz obiekty infrastruktury technicznej.

Na terenie ok. 4,5 hektarów znajduje się kilka hal magazynowych oraz hal produkcyjno­-magazynowych. Plac logistyczny oraz tereny utwardzone wyposażone w oświetlenie i monitoring. Posiadamy również mały hotel pracowniczy, który pomieści do 50 osób wyposażony w zaplecze sanitarne i gastronomiczne.

Hala nr 1 - 894 m2 - budynek w kształcie prostokąta z miejscem na zaplecze biurowo- socjalne. Scalony z małym pomieszczeniem portierni, okna PVc oraz duża brama wjazdowa.

Hala nr 2 - 345 m2 - budynek przestronny z zapleczem socjalno – biurowym. . CZTERY bramy wjazdowe. Trzy bramy o wym.- 2,75 * 2,95 oraz czwarta - największa brama o wym. 3,37 * 3,98. W obiekcie nowa posadzka, okna PVC, piękne przestronne biuro.

Hala nr 3 - 832 m2 - hala wyposażona w maszynę do termoformowana próżniowego. Powierzchnia magazynowa: 212m2, przestronne zaplecze biurowe: 60m2. Zaplecze socjalne 84m2 (mini kuchnia, 2 toalety damska, męska).Brama automatyczna wjazdowa 3,88 x 2,90

Hala wysoka - 1804 m2 - hala z wyposażona w suwnicę, obecnie hala wyposażona w najlepsze maszyny CNC wysokiej generacji. Wyposażona w dwie bramy automatyczne.
Do hali przynależy małe pomieszczenie biurowe oraz przestronne i piękne biuro na piętrze – kilka pomieszczeń biurowych wraz z salą konferencyjną.

Hala duża - 207 0m2 przestronna hala z ogromnym potencjałem, na jej powierzchni obecnie rozstawiona lakiernia oraz suszarnia – dodatkowo zawiera szatnie, małą stołówkę, toalety. Wyposażona w dwie bramy automatyczne.

Hala nr 5 - 588 m2 - budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, murowany, posadzki betonowe, instalacja elektryczna oświetleniowa, nowa stolarka okienna PCV, nowe bramy ocieplone.

Hala nr 6 i inne 629 m2 -budynek jednokondygnacyjny, ściany otynkowane, bramy stalowe nieocieplane, posadzki betonowe, instalacja elektryczna.

Hostel 553 m2 - budynek niepodpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, stropy drewniane, dach z więźbą dachową drewnianą – kryty dachówką ceramiczną, schody drewniane, Nowa stolarka okienna PCV, posadzki betonowe. Budynek posiada własną kotłownię. Budynek można przeznaczyć na cele biurowe lub/i mieszkaniowe np. dla pracowników.

Przy budynku znajduje się ogrodzony parking z nawierzchnią asfaltową o powierzchni ok. 500 m² i 0,5 ha działka rekreacyjna

Wszystkie hale znajdują się w doskonałym stanie technicznym, wyposażone w nowe posadzki, odnowioną stolarkę okienną oraz automatyczne bramy garażowe. Ponadto, pokrycia dachowe zostały również wymienione, zapewniając solidną ochronę i komfort użytkowania.

Moc przyłączeniowa – 250 kw.
Zakład wyposażony w instalację fotowoltaiczną. Woda oraz kanalizacja miejska.
Dwa rodzaje ogrzewania – piec na ekogroszek oraz alternatywa ogrzewanie elektryczne.
W granicy nieruchomości instalacja gazowa.

Dodatkowo na terenie placu znajduje się:
5 hal namiotowych o wymiarach 16,5 x 24 m (396 m2).
Cena wynajmu hal nie jest objęta ogłoszeniem.
Każda hala wyposażona jest w bramę o wymiarach 5 x 5 m.
Cena najmu jednej hali wynosi 1500 zł netto/mc.

Obiekt w całości jest monitorowany, a dostęp do kamer można uzyskać na każdym urządzeniu (tablet, telefon, laptop, etc.).

Posiadamy również park maszynowy dostępny do sprzedaży lub wynajmu:
- Maszyny CNC,
- Termoformierka próżniowa
- Lakiernia/Suszarnia
- Ciągniki z naczepami/ odśnieżarka,
- Platformy oraz busy z przyczepami,
- Wózki widłowe, zwyżka.

Możliwość rozbudowy obiektu o dodatkowe 2 ha to tereny przemysłowe - plac utwardzony, oświetlony, ogrodzony - dodatkowym atutem jest lokalizacja 2km od zakładu w Tułowicach Małych - sąsiednie działki o pow. ok. 5,5 ha to tereny zielone / las techniczny, ten teren również można wykorzystać i zagospodarować.

Opcja wynajmu lub zakupu całego obiektu tj. kompleks hal wraz z areałem.
Wszystkie warunki do indywidualnego ustalenia z właścicielem nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu,
Daria. tel. 69*******93