Lokal handlowo-usługowy 144 m², do wynajęcia od 1.05.2024r.

Rozkład lokalu zapewnia dużą elastyczność i funkcjonalność. Lokal, obecnie składa się z 10 pomieszczeń, które mogą zostać zmodyfikowane w zależności od potrzeb najemcy, pod nowy profil działalności. Poprzednio w tym miejscu znajdowała się apteka, co daje łatwą możliwość zaadaptowania obecnych pomieszczeń na gabinety lekarskie lub rehabilitację. Istnieje możliwość przejęcia wyposażenia po wcześniejszym najemcy, które jest widoczne na zdjęciach.

Lokal położony przy głównym ciągu komunikacyjnym o dużym natężeniu ruchu zarówno pieszego, jak i samochodowego. Lokalizacja generuje duży przepływ potencjalnych klientów i oferuje dostępność miejsc parkingowych.
Wejście do lokalu usytuowane jest bezpośrednio od ulicy Proszowskiej, przystosowane dla osób niepełnosprawnych, istnieje również możliwość utworzenia wejścia od strony pasażu C.H. Sanit.

Jednym z głównych atutów lokalu, jest sąsiedztwo Galerii Rondo oraz Centrum Handlowego Sanit, na terenie którego znajdują się m.in. restauracja, sklep spożywczy, sklepy odzieżowe, sklep meblowy, przychodnia lekarska, salon optyczny, myjnia samochodowa, siłownia dla kobiet.

Udogodnienia w lokalu:
- własna łazienka
- własna kuchnia
- pomieszczenie socjalne

W cenie czynszu:
- miejsca na reklamę na elewacji budynku, w tym reklamy świetlne
- miejsca postojowe na terenie C.H. Sanit
- podatek od nieruchomości
- ochrona nocna
- monitoring pożarowy

Cena: 3700 zł + media + C.O.
25,69 zł/ m²

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Kontakt pod numerem telefonu: 50*******58.