Lokal użytkowy 68,03 m2 w dzielnicy
Mokotów -Stegny, kompleks Mangalia
ul. Jana II Sobieskiego 45.
Lokal w stanie deweloperskim.
Lokal użytkowy o powierzchni 68,03 m2 położony na Warszawskich Stegnach przy dwóch ruchliwych ulicach.
W budowie trasa tramwajowa do Wilanowa, przy lokalu przystanek tramwajowy Mangalia. Wejście do lokalu od ulicy Sobieskiego.
Podstawowe informacje:
- lokal z witrynami znajduje się na parterze w nowym apartamentowcu na Mokotowie. Wszystkie okna typu fix.
- przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowe, biurowe, medyczne, kosmetyczne, coffee shop (możliwość założenia ogródka na terenie zieleni wzdłuż chodnika, koszt najmu 1 m2=1,5 zł za dzień, właścicielem zielonego terenu jest Zarząd Dróg),
- media: energia elektr. ( 25 kW) (umowa z E.ON), woda, kanalizacja, światłowód
- witryna, wejście z ulicy, wysokość pomieszczeń 3,27 m max.
- klimatyzacja 3 jednostki wewnętrzne, kurtyna powietrzna, światłowód, energia, podłączenie elektr. pod reklamę zewnętrzną, monitoring -podpisana umowa z Solid Group.

Lokal z podziałem na jedno pomieszczenie socjalne plus toaleta, duży open space.
Najemca dostosowuje lokal na własny koszt do swojej działalności.
Główne zalety:
- dobra lokalizacja, dojazd komunikacją miejską - przystanek autobusowy i tramwajowy przy budynku,
- witryny lokalu gwarantują widoczność z ulicy,
- ogólnodostępne miejsca parkingowe od ul. Mangalii, Sobieskiego.
_

Koszt wynajmu 9 000 zł brutto plus czynsz za lokal (około 10zł -12 zł/m2), w czynszu zaliczkowe zużycie wody i c.o. rozliczane co pewien okres z uwzględnieniem wskażnika liczników wody, c.o.
Kaucja to jednomiesięczna kwota za wynajem plus VAT 23 %.

Kontakt pod numerem telefonu:
6*9*8-0*9*5-6*4*5