Lokal użytkowo-handlowy znajduje się na parterze odnowionego i ocieplonego budynku przy ul. Wojska Polskieg 13 w Pyskowicach. Jest to budynek mieszkalny z lokalami na parterze od strony ulicy Wojska Polskiego. Lokal będący przedmiotem niniejszej oferty to była placówka SKOK-u - pomiędzy pierogarnią, a sklepem obuwniczym.
Wejście do lokalu jest vis a vis głównego wejścia do przychodni wielospecjalistycznej w Pyskowicach i centrum zakupowego (Netto, Pepco, apteka Słoneczna, Media Expert, piekarnia-cukiernia Szmidt). Na tyłach znajduje się podwyższenie (możliwość wykonania drugiego wejścia na towar).
Stan techniczny:
Lokal składa się z głównego pomieszczenia handlowego, dwóch pomieszczeń pomocniczych, toalety, pomieszczenia socjalnego oraz pojemnej piwnicy, która może służyć jako magazyn. Lokal posiada przeszkloną witrynę oraz niezależne wejście z ulicy Wojska Polskiego. Na podłogach znajdują się płytki gresowe, a w pomieszczeniu głównym na suficie znajdują się łatwe w aranżacji panele/kasetony. Pomieszczenia na ty)łach mają wysokie stropy, bez kasetonów.

Dodatkowo płatny czynsz do wspólnoty tj. ok. 400zł oraz opłaty za media - prąd, woda, ogrzewanie (ciepło miejskie) wg. zużycia.