Na ofertę składa się w pełni wyposażony lokal gastronomiczny ( wynajem 3500 zł netto/ms, 120 m2) + odstępne za lokal, które stanowi ta ofertę.
Lokal w pełni zaadaptowany pod działalność gastronomiczną, pełen projekt technologiczny zaakceptowany przez Sanepid z odbiorem, wentylacja mechaniczna z rekupercją zgodnie z projektem, klimatyzacja. W lokalu prowadzona była pełna produkcja gastronomiczna ( od surowca do gotowego produktu). Możliwość prowadzenia na miejscu:
- kawiarni
- restauracji
- produkcji gastronomicznej
- innej działalności gastronomicznej wedle potrzeb
Oprócz możliwości wynajęcia istniejącego lokalu na prowadzenie własnej działalności gastronomicznej pod inną własną marką, istnieje możliwość przejęcia wraz z wyposażeniem i dalszego kontynuowania dotychczasowej działalności w podobnym lub chociażby częściowym tylko zakresie ( kawiarnia/ śniadaniownia) - możliwość przejęcia dostępu do bazy klientów, numeru telefonu do lokalu, firmowego fanpage( 3,5 tyś. obserwatorów), bazy przepisów, menu, sprzętu z wyposażenia lokalu ( aktualnie trwa wyprzedaż sprzętu, aktualna dostępność do wglądu) itp.
Istnieje możliwość przejęcia lokalu w dzierżawę/ rozłożenie kwoty odstępnego na kilka dogodnych rat.
W lokalu wyodrębniono:
-salę/strefę konsumenta
-strefę sprzedaży
-komunikację
-WC klienta ( dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych wedle wymogów)
-zmywalnia
-zaplecze/kuchnia
-pomieszczenie socjalne
-WC personelu
-magazyn i obieralnia warzyw i owoców
-magazyn artykułów suchych i opakowań
Łączna powierzchnia lokalu
wynosi 120 m2. - czynsz najmu 3500 zł netto/ms. ( koszty ogrzewania wliczone w czynsz)
Dodatkowo prąd + woda według zużycia z liczników przypisanych do lokalu.
Wyposażenie lokalu ( dokładne zestawienie i wszelkie szczegóły w wiadomościach prywatnych dla realnie zainteresowanych).
Zaplecze technologiczne lokalu jest w pełni przygotowane do przygotowania na miejscu od podstaw do gotowego produktu zarówno dań na wynos jak i dań serwowanych na miejscu. Lokal posiada wszystkie niezbędne do prowadzenia działalności odbiory, zgody oraz koncesję na sprzedaż napojów alkoholowych ( piwo i wino).
Strefa kawiarni posiada zaplecze socjalne. Lokal posiada trzy wejścia, jedno wejścia dla klientów od strony ul. Mickiewicza, osobne wejście boczne przeznaczone dla pracowników oraz osobne wejście tylne przeznaczone pod dostawy. W kawiarni została wydzielona osobna przestrzeń dla klienta/konsumenta oraz przestrzeń zaplecza. W części socjalnej zostało wydzielone osobne pomieszczenie socjalne, wraz z szatnią i częścią porządkową oraz pomieszczeniem WC dla personelu.
Lokal posiada taras/ogródek letni usytuowany od wejścia frontowego. Aktualnie w sezonie wiosenno-letnim na tarasie rozmieszane jest 14 miejsc siedzących z możliwością zwiększenia tej ilości.
Taras jest oświetlony, na tarasie znajduje się dodatkowy zewnętrzny kontakt ( zasilanie sterowane z wnętrza kawiarni)
Lokal znajduje się przy ulicy Mickiewicza 28 w Lublińcu, budynek w pełni wyremontowany i oddany do użytku w październiku 2022 roku po gruntownym remoncie i adaptacji pod lokale użytkowe - bardzo nowoczesna i przykuwająca wzrok oraz budząca zainteresowanie, nowoczesna bryła. Do budynku przystosowano podjazd dla wózków, lokal oświetlony i monitorowany również z zewnątrz. Budynek posiada zarządcę ( opłacanego przez wynajmującego lokale) zajmującego się m.in odśnieżaniem i pracami porządkowymi wokół budynku.
Parkingi:
bezpośrednio przed budynkiem znajduje się parking obejmujący 6 miejsc parkingowych ( parkingi prostopadle do głównej ulicy) przez co zatrzymanie się w pośpiechu na szybkie zakupy na wynos jest bardzo komfortowe.
Dodatkowo za budynkiem znajduję się bardzo duży parking ( ok. 30 miejsc parkingowych). Lokal w ścisłym centrum miasta, z bezpośrednim dostępem od drogi, świetnie skomunikowany. W pobliżu szkoły, duże zakłady pracy, przychodnie, w tym samym budynku bank, fryzjer, kosmetyczka, sklep z bielizną ( duży ruch), z bliskim sąsiedztwie centrum crossfit i treningu personalnego, liczne sklepy.
Cena odstępnego za lokal z widocznym na zdjęciach wyposażeniem sali sprzedaży( meble, zabudowa meblowa baru wraz z ladami chłodniczymi, stoły, krzesła, lampy, regały, rośliny dekoracyjne, tablice wiszące z menu), wyposażenie łazienek, holu, pomieszczenia socjalnego, spora część wyposażenia widoczna na zdjęciach - niektóre sprzęty zostały już sprzedane, niektóre objęte są leasingiem z możliwością przejęcia w formie cesji i kontynuowania dalszej spłaty - dla zainteresowanych dokładny wgląd we wszelką dokumentację i zestawienia oraz wyceny
Cena: 120 tyś. zł. ( cena do negocjacji)