Atrakcyjne, przestronne, rozkładowe mieszkanie 3 pokojowe, w całości przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Nieruchomość położona na parterze w nowo wybudowanym 12 rodzinnym budynku mieszkalnym w Zgorzelcu przy ul. Migdałowej 5. Lokal o pow. 60,18 m2, składa się z przedpokoju, trzech ustawnych pokoi, kuchni, łazienki z toaletą. Mieszkanie w stanie deweloperskim – do własnego wykończenia. Lokal posiada instalację elektryczną (z osprzętem), wodno-kanalizacyjną, domofonową, światłowodową, instalację LAN, instalację TV naziemnej cyfrowej oraz satelitarnej Hotbird - w każdym z pokoi. Instalacja grzewcza podłogowa (zasilana pompą ciepła) ułożona na całej powierzchni. Stolarka okienna PCV trzyszybowa (Ug=0,5), parapety wewnętrzne granitowe. Mieszkanie na parterze ma wszędzie elektryczne rolety oraz taras wykończony deską tarasową PCV wraz z terenem zielonym przypisanym w akcie notarialnym do wyłącznego użytkowania. Do wykończenia w mieszkaniu pozostaje: wykończenie i malowanie ścian, ułożenie posadzek, wykończenie łazienki i kuchni, montaż urządzeń sanitarnych oraz drzwi wewnętrznych. W częściach wspólnych znajduje się pomieszczenie do przechowywania np. rowerów, wózków. Budynek w całości podpiwniczony. Każdy nabywca mieszkania kupuje obowiązkowo również piwnicę. Do opisywanego lokalu przypisana jest piwnica o powierzchni 10,25 m2 w dodatkowej cenie 2500 zł/m2 (brutto z podatkiem VAT).

Uwaga: istnieje możliwość kupna znajdujących się w budynku innych 3 lub 2 pokojowych lokali, które znajdują się na wyższych piętrach budynku. Mieszkania na wyższych kondygnacjach mają zamiast tarasu balkony oraz nie posiadają elektrycznych rolet. Wszystkie mają ten sam układ (istnieją też lustrzane odbicia) oraz zbliżone powierzchnie ok. 60 m2.

Budynek o ładnej architekturze, wykonany wg. najnowszych norm energetycznych i z najlepszej jakości materiałów. Ściany pustak ceramiczny f-my Eder 25 cm. Ocieplenie zewnętrzne 20 cm styropian, skosy na poddaszu ocieplone natryskowo pianą PUR o grubości 20 cm i uzupełnione wełną mineralną, dachówka falista ceramiczna, tynki gipsowe, sufity gładzie, balustrady ze stali nierdzewnej na klatce schodowej oraz balkonach. W budynku zainstalowane są: fotowoltaika o mocy ok 6,0 kW, która obniża ogólne koszty ogrzewania lokali mieszkalnych oraz kotłownia oparta o pompy ciepła z sondami gruntowymi, z której oprócz ciepła dostarczana jest również ciepła woda użytkowa. Wszystko to powoduje, że mieszkania wyróżniają bardzo niskie koszty utrzymania. W roku 2022 lokatorzy analogicznych lokali na parterze w poprzednich budynkach na tym osiedlu zapłacili za ogrzewanie średnio 300 zł za cały rok! Mieszkania na I oraz II piętrze o tym samym układzie oraz powierzchni nie przekroczyły kwoty 200 zł za cały rok 2022. Dla porównania: w 2023 roku mieszkanie dwupokojowe w bloku przy ulicy Karłowicza o powierzchni ok 42 m2, ogrzewane z ciepłowni miejskiej musiało wydać na ogrzewanie ok 4200 zł.

Budynek stanowi już III etap budowy małego osiedla, w skład którego wejdzie 5 takich samych domów mieszkalnych, które będą posadowione na obszarze 7244 m kw. Cały ten teren jest ogrodzony (zamykany bramą na pilota) i zagospodarowany: chodniki i podjazdy, zieleń, parking. Każdy nabywca mieszkania otrzyma jedno miejsce parkingowe gratis. Dodatkowo -do dyspozycji mieszkańców- przygotowana jest altana z miejscem do grillowania i mini plac zabaw dla dzieci. Parking oraz podwórko są monitorowane z możliwością podglądu w mieszkaniu na telewizorze lub zdalnie na smartfonie.

Nieruchomość położona jest w północnej części Zgorzelca, w pobliżu ulic Lubańska i Fabryczna. W niedalekim sąsiedztwie budowanego Osiedla "Nova Północ" i dyskontu Biedronka. Posiada wygodny i szybki dostęp do centrum miasta jak i do centrów handlowych miasta i obwodnicy. W niedalekiej odległości są też: szpital, szkoła podstawowa, dworzec kolejowy, pawilon handlowy

Cena oferowanego lokalu na parterze wynosi 515.000 zł brutto (mieszkanie + piwnica)

Uwaga: pozostały wolne tylko dwa mieszkania na wyższych kondygnacjach: na II oraz III piętrze