Super inwestycja - 98 m2 w kamienicy z końca XIX w najbliższym mieście od powstającej elektrowni szczytowo-pompowej MŁOTY !!!!

Cena - 285 000 zł, Bezpośrednio

Sprzedamy mieszkanie w Bystrzycy Kłodzkiej, mieszczące się przy ul Kościelnej 29 w ślicznej kamienicy z końca XIX w. Lokal posiada wydzieloną księgę wieczystą. Mieszkanie jest w stanie surowym (do remontu). Kamienica jest wpisana do ewidencji zabytków (elewacja podlega ochronie konserwatorskiej). Działa wspólnota mieszkaniowa. Do rynku idzie się kilka chwil brukowaną ulicą.

Cechy mieszkania;
Powierzchnia: 98 m2 wg KW - faktycznie większa
Wysokość: ok 3 m
Od strony ul Kościelnej poziom -1 i - 2, natomiast od południa jest to parter (pół piętra) i całe 1 piętro (kamienica leży na zboczu wzgórza)
Stan surowy - do remontu - instalacje są w lokalu, ale wymagają uporządkowania
Cena: 285 000zł

Opłaty miesięczne to zaledwie 245,96 zł

Ulica Kościelna jest w ścisłym centrum Bystrzycy Kłodzkiej, fragment od rynku do Kościoła św Michała Archanioła, jak i sam rynek, przeszły rewitalizację. Otoczenie wygląda zjawiskowo.

Bystrzyca Kłodzka jest najbliższym miastem od planowanej największej polskiej inwestycji - elektrowni szczytowo - pompowej Młoty (inwestycja została przerwana pod koniec PRL-u, ale konieczność magazynowania energii elektrycznej zmusza do jej wznowienia - obecnie opracowywana jest dokumentacja wznowienia prac, a sprawa jest głośna - stąd na pewno jest to świetna inwestycja kapitału).

14 kwietnia 2023 r. przyjęcie ustawy przez Sejm RP przyspieszających inwestycje;
https://www.money.pl/gospodarka/elektrownie-szczytowo-pompowe-wazniejsze-niz-miejscowe-plany-zagospodarowania-sejm-poparl-ustawe-6887406402837408a.html

Bystrzyca Kłodzka posiada duży potencjał turystyczny. Z miasta jest blisko do stacji narciarskiej Czarna Góra i Masywu Śnieżnika. Przez Bystrzycę przechodzą szlaki turystki pieszej i odnoga drogi św Jakuba (Camino de Santiago), posiada swoją własną trasę turystyczną, także unikatowe na skalę ogólnopolską muzeum filumenistyczne. Całość starego miasta okalają fenomenalne mury z XIV w. Ta część Kotliny Kłodzkiej nie została jeszcze zauważona i boom na nią dopiero nastąpi - myślę, że warto się nią zainteresować zanim ceny zaczną rosnąć.

Lokal jest wysoki i daje możliwości własnej aranżacji. Ze względu na metraż i układ możliwe byłoby podzielenie go nawet na 3 niezależne lokale (po odkupieniu komórek lokatorskich innych mieszkańców byłoby się w posiadaniu 2 pełnych kondygnacji). Pomimo, że lokal ma okna tylko od południa to można doświetlić część pomieszczeń matowymi przeszkleniami od strony ul Kościelnej (wykorzystując pozostałość po dawnych zsypach na węgiel i mąkę).

W lokalu mieściła się kiedyś piekarnia i jest ogromny piec, który można wykorzystać w aranżacji pomieszczeń lub sprzedać jego elementy. Myślę, że jest to dodatkowy atut. Obecność pieca prawdopodobnie wiąże się z osobnym przewodem kominowym - szansa na możliwość instalacji kominka rekreacyjnego. Dodatkowo z jednym z pomieszczeń (największym) są śliczne oryginalne płytki / kafelki - zielone (pogranicze szmaragdowego i zieleni butelkowej) i białe (trochę bardziej w kolorze kremowym białym, może kości słoniowej) - pokryte łuszczącą się białą farbą - na pewno można je ponownie wykorzystać.

Zdjęcia i filmy ze środka nieruchomości są na Google Drive pod linkiem;
https://drive.google.com/drive/folders/1Ds3lqYCSG-gorb6hIsF3gdTnqEgR7dtb

Zdjęcia i filmy z otoczeniem nieruchomości są na Google Drive pod linkiem;
https://drive.google.com/drive/folders/1Bz1mvWe0wiNsYgYVYOiMdEvAkQDR7K-4

Proszę zwrócić uwagę na to, że ceny nieruchomości mieszkaniowych ciągle rosną a na rynku jest mała podaż podobnych lokali.

W maju/czerwca 2023 r. w Bystrzycy Kłodzkiej były robione zdjęcia do filmu "The Partisan" o Krystynie Skarbek. Kamienica i jej najbliższe otoczenie zostały uwiecznione na filmie :-)
Artykuł dotyczący filmu;
https://walbrzych.wyborcza.pl/walbrzych/7,178336,29809459,bylismy-na-planie-filmowym-pierwszego-jamesa-bonda-o-kobiecie.html
http://24klodzko.pl/do-bystrzycy-klodzkiej-po-raz-kolejny-zawitaja-filmowcy/

W 2022 r. m.in. w Bystrzycy Kłodzkiej był kręcony film "Kajtek Czarodziej" ;
https://24klodzko.pl/pokaz-specjalny-kajtka-czarodzieja-w-klodzkim-multikinie-film-krecony-byl-w-klodzku-i-bystrzycy-klodzkiej/

W listopadzie 2023 r. Bystrzyca Kłodzka oddała klimat przedwojennej Kopenhagi;
http://24klodzko.pl/bystrzyca-klodzka-i-klodzko-jako-przedwojenna-kopenhaga-nowy-film-mangusa-von-horna-bedzie-krecony-u-nas/

Stare miasto w Bystrzycy Kłodzkiej swoim klimatem przyciąga kolejne produkcje filmowe.

Artykuł na temat budowy elektrowni z 5 czerwca 2023 r. ;
http://24klodzko.pl/budowa-elektrowni-szczytowo-pompowjej-mloty-coraz-blizej-pge-chce-w-tym-miesiacu-podpisac-umowe-na-jej-budowe/

Z 20 października 2023 r. ;
https://globenergia.pl/na-slasku-powstanie-nowa-elektrownia-szczytowo-pompowa/

Proszę o kontakt wyłącznie osoby zainteresowane zakupem nieruchomości.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.