Do sprzedania nowe dwupokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim o łącznej powierzchni 38,62 m2, położone na OSIEDLU UROCZYM w nowej inwestycji realizowanej na terenie Wielunia. Lokal położony jest na pierwszym piętrze (2 kondygnacji naziemnej)

ROZKŁAD LOKALU
-pokój dzienny z aneksem kuchennym – 19,61m2
- sypialnia – 11,74 m2
-łazienka – 4,52 m2
-hol – 2,75 m2
-balkon – 4,39 m2


MEDIA-INFRASTRUKTURA

W każdym z budynków mieszkalnych zostaną zainstalowane następujące media:
-Instalacja zimnej wody użytkowej.
-Instalacja ciepłej wody użytkowej.
-Instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami płytowymi w pokojach i drabinkowym w łazience bez zaworów termostatycznych.
-Indywidualne opomiarowanie mediów.
-Instalacje kanalizacji sanitarnej i deszczowej
-Instalacja elektryczna oświetleniowa
-Instalacja domofonowa
-Instalacja telefoniczna – 1 pkt/lokal mieszkalny.
-Instalacja TV – 1 pkt/lokal mieszkalny,
-Instalacja internetowa – 1pkt/lokal mieszkalny.
-Instalacja odgromowa.
-Instalacja oświetleniowa zewnętrzna terenu.

OPIS INWESTYCJI
Znakiem rozpoznawczym Uroczego Osiedla jest elegancka oraz nowoczesna architektura. Powstaje tu osiedle złożone z dwóch lub trzech 2-piętrowych budynków A, B i C usytuowanych równolegle do siebie. Łączna liczba wybudowanych mieszkań to 63, po 21 w każdym budynku, o metrażu od 36,23 m2 do 75,16 m2. Do każdego lokalu mieszkalnego przydzielona zostanie komórka lokatorska. Budynki posiadać będą windy, 42 podziemne miejsca postojowe po 14 w każdym budynku. Na terenie osiedla zostanie wydzielone 26 naziemnych miejsc postojowych.

LOKALIZACJA

OSIEDLE UROCZE to nowy punkt na mapie Wielunia. Zlokalizowany w urokliwej części miasta, wśród domów jednorodzinnych oraz drzew owocowych. Cisza, klimat, śpiew ptaków. To charakteryzuje to miejsce.

UDOGODNIENIA

-Osiedle przewiduje liczne udogodnienia dla mieszkańców, m.in. plac zabaw dla dzieci, teren zielony wraz z oświetleniem oraz ogródki do wszystkich mieszkań zlokalizowanych na parterze.
-Funkcjonalne rozwiązanie podziału powierzchni wspólnej w budynkach m.in. bezpośrednie wejście do indywidualnych komórek na kondygnacjach mieszkalnych, miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz naziemnym.
-w każdym budynku zostanie zamontowana winda.

WYKOŃCZENIA

Elementy wykończeniowe budynków idealnie wpisują się w otaczającą zieleń. Schody wewnętrzne wykonane z granitu, barierki z drewnianym pochwytem, ciekawa kolorystyka elewacji idealnie współgra z miejscem, w którym wybudowane zostanie osiedle.

STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALI MIESZKALNYCH:

Ściany
-Salon, sypialnia, komunikacja, kuchnia – tynki gipsowe.
-Łazienka, WC – tynk gipsowy zacierany na ostro pod płytki ceramiczne.
-Balkony – tynk wg elewacji. Barierki metalowe malowane proszkowo.

Posadzki
-Wylewki cementowe zatarte na ostro pod ułożenie podłóg.
-Balkony – betonu W8

Sufity
-Tynk gipsowy.

Okna
- PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, drzwi balkonowe PCV profil pięciokomorowy, uchylno-rozwierane, szklenie zespolone trzy szybowe z przenikalnością cieplną K=0,6 mikrowentylacja, kolor: zewnętrzne – złoty dąb; wewnętrzne – biały, cała stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci napowietrzników.

Parapety
-Wewnętrzne – kamienne – konglomerat
-Zewnętrzne – blacha powlekana

Drzwi
-Drzwi wejściowe do mieszkań POL-SKONE lub równoważne.

Łazienki:
-Instalacja wodna wykonana z rur z polipropylenu, ułożonych pod posadzką, zaślepione podejścia wodne pod punkty poboru/bez białego montażu/ i podłączenie pod pralkę.
-Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego.
-Grzejnik łazienkowy, drabinkowy.
-Wentylacja mechaniczna.

Kuchnia
-Instalacja wodna wykonana z rur polipropylenu, ułożonych pod posadzką, zaślepione podejścia wodne pod zlewozmywak, zmywarkę.
-Zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego.
- Instalacja elektryczna z możliwością połączenia zmywarki, lodówki, kuchni elektrycznej – trzyfazowej.
-Wentylacja mechaniczna.

Liczniki indywidualne
- Indywidualne liczniki zużycia mediów (CO, ciepłej wody, zimnej wody), zlokalizowane na klatce schodowej.
- Indywidualne liczniki energii elektrycznej – w rozdzielni głównej na klatce schodowej.

GŁÓWNE ZALETY
-Wysoki standard wykończenia
-Kameralne i ciche położenie w drugiej linii zabudowy
-W bliskiej odległości: szkoły, sklepy, kino, urzędy, restauracje, przychodnie medyczne, przedszkole
-Szeroki wybór metraży mieszkań
-Funkcjonalne i komfortowe rozkłady mieszkań
-Komórki na kondygnacjach na których znajdują się lokale mieszkalne
- Podziemne miejsca postojowe
- Naziemne miejsca postojowe
- Ogródki przy mieszkaniach położonych na parterach

Planowany termin zakończenia inwestycji to: druga połowa 2025 rok

Cena ofertowa: 347 193,80 zł. brutto
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska za dodatkową opłatą 10 000,00 zł brutto.
Dodatkowo istnieje możliwość wykupienia wyłącznego korzystania z podziemnego miejsca postojowego za cenie 45 000,00 zł lub naziemnego miejsca postojowego w cenie 13 000,00 zł.

Numer oferty w biurze: MS-1259

Doradca prowadzący ofertę:
Tomasz Brzeziński
Tel.: 79*******99
Tel.: 79*******99

Skorzystaj z naszego wieloletniego doświadczenia w zakresie kredytów hipotecznych. Współpracujemy z 15 bankami, dzięki czemu zapewniamy profesjonalna pomoc w zakresie wyboru najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego na zakup lub remont nieruchomości.

Inne oferty naszego biura można znaleźć na: www.wgn.wielun.pl.

Jesteśmy także na FB/wgn.wielun

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez pisemnego zezwolenia jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Treść niniejszego ogłoszenia została sporządzona na podstawie oświadczeń i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i winna być interpretowana jako informacja o której mowa w art.71KC.