Dach po remoncie, nowa dachówka, nowe okna, możliwy podział na kilka lokali mieszkalnych.

Oferta dla inwestora. Możliwość podziału na osobne mieszkania, lub jako budynek mieszkalny lub usługowy, biurowy, klinika etc. Wiele możliwości funkcji obiektu.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym wolnostojącym położonym w miejscowości Krośnice, na trasie Syców – Milicz. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 475 m2, Powierzchnia zabudowy budynku to 156 m2, a całkowita powierzchnia użytkowa to 302,50 m2.



Przed budynkiem miejsce na parkowanie aut., pozostała część posesji ogrodzona miejscowo utwardzona, oraz obsiana trawnikiem.

Bezpośrednie sąsiedztwo oferowanej nieruchomości stanowią nieruchomości gruntowe niezabudowane oraz nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi.

Otoczenie nieruchomości:

200m od basenu krytego z ruchomym dnem
100 metrów od kortów tenisowych
100 metrów - kolejka wąskotorowa
w pobliżu staw wypoczynkowe
100 metrów od ośrodka zdrowia
150 metrów - apteka
200 metrów - szkoła

Nieruchomość ma możliwość uzbrojenia w następujące elementy infrastruktury technicznej tj. energię elektryczną, wodną, gazową oraz kanalizacyjną. W zakresie sieci kanalizacyjnej należy wykonać przyłącze do budynku, gdyż w przeszłości nieruchomość korzystała z szamba lokalnego.

Opis budynku. (dach po remoncie, nowa dachówka, nowe okna)

Budynek mieszkalny, piętrowy, z poddaszem użytkowym w zabudowie wolnostojącej, podpiwniczony. Na kubaturę budynku składa się parter, pierwsze piętro, poddasze użytkowe oraz piwnica. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej na rzucie prostokąta, przykryty dachem kopertowym, czterospadowym. Budynek wybudowany przed 1945 rokiem. Aktualnie budynek wymaga przeprowadzenia prac remontowo – modernizacyjnych celem wydzielenia odrębnych lokali (powierzchni) o charakterze mieszkalnym i/lub usługowym.

Rozwiązania konstrukcyjno – materiałowe (na podstawie oględzin własnych):

- Ściany zewnętrzne: z cegły na zaprawie wapiennej;

- Ściany działowe: z cegły na zaprawie wapiennej;

- Strop: drewniany, nad piwnicą masywny;

- Sufity: tynk wapienny;

- Dach: konstrukcja drewniana, pokrycie – dachówka ceramiczna; dach nieocieplony, nowa dachówka

- Stolarka okienna: okna PCV w stanie bardzo dobrym, na poddaszu okna połaciowe drewniane; ( wymieniono wszystkie okna na nowe w roku 2023)

- Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe pełne; drzwi wewnętrznych brak;

- Posadzki i podłogi: podłogi z desek drewnianych lub płyty OSB, w pomieszczeniach sanitarnych płytki ceramiczne;

- Okładziny ścian: tynki cementowo – wapienne malowane farbą, w łazienkach– płytki ceramiczne; w części nieodremontowanej tynki cementowo – wapienne, zniszczone, ze śladami zawilgoceń ( w poziomie piwnic);

- Elewacja: tynk malowany, bez ocieplenia;

- Rynny i rury spustowe: stalowe;



Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:

- elektryczną - obecnie zdemontowana, doprowadzono tylko energię do skrzynki elektrycznej

- wodną

- kanalizacyjną (szambo), budynek wymaga podłączenia do sieci kanalizacyjnej

- c.o. - obecnie zdemontowana



Parametry techniczne budynku (na podstawie pomiarów z mapy ewidencyjnej oraz pomiarów własnych):

- powierzchnia zabudowy: 156 m2

- powierzchnia piwnicy: 100,44 m2

- powierzchnia użytkowa kondygnacji nadziemnych: 302,50 m2

- powierzchnia użytkowa mieszkalna (bez klatek schodowych): 271,11 m2



Na podstawie przeprowadzonej inwentaryzacji stwierdzono, że około 271,11 m2 powierzchni pomieszczeń może być przedmiotem wykorzystania na cele mieszkalne (i/lub usługowe).

Wykaz pomieszczeń wraz z powierzchnią: PARTER

Lp. Wyszczególnienie PU [m2]

1. Pomieszczenie 18,28 m2

2. Pomieszczenie 12,53 m2

3. Pomieszczenie 12,48 m2

4. Korytarz 3,57 m2

5.Pomieszczenie 8,35 m2

6. Pomieszczenie 9,55 m2

7.Klatka schodowa 10,28 m2

8.Korytarz 8,15 m2

9. Pomieszczenie 8,75 m2

10. Pomieszczenie4,71 m2

11.Pomieszczenie 13,25 m2

12.Łazienka 3,83 m2

13.Korytarz 2,58 m2

14.Łazienka 4,03 m2

Łącznie: 120,34 m2

I PIĘTRO

Wyszczególnienie PU [m2]

1. Pomieszczenie 18,30 m2

2.Pomieszczenie 17,25 m2

3.Korytarz 3,65 m2

4.Pomieszczenie 12,56 m2

5. Klatka schodowa 10,39 m2

6.Pomieszczenie17,53 m2

7.Pomieszczenie16,90 m2

8.Korytarz 3,50 m2

9.Pomieszczenie 18,03 m2

Łącznie: 118,11 m2

PODDASZE Wyszczególnienie PU [m2]

1. Pomieszczenie 27,00 m2

2.Klatka schodowa10,72 m2

3.Pomieszczenie 26,33 m2

Łącznie: 64,05 m2

Zapraszam na prezentację obiektu. W celu umówienia prezentacji proszę o kontakt telefoniczny. Stan prawny : pełna własność bez obciążeń. Szybki termin wydania.