Wyjątkowy dom nad wodospadem w sercu Szwajcarii Kaszubskiej nad jeziorem Sianowskim z małą elektrownią wodną.

Opis działki. Przedmiotem sprzedaży jest działka nr ew. 229 obr. Kożyczkowo gmina Chmielno o pow. ok. 1100 m2 zlokalizowana w malowniczej dolinie rzeki Łeby. I Działka 228 jw. o powierzchni 400m2, nie zabudowana , bezpośrednio przylegająca do drogi jak i rzeki z widokiem na wodospad i jezioro sianowskiej . Działka 229 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym (oba budynki są stale użytkowane ale ich stan jest do remontu). Budynek mieszkalny stanowi historyczny budynek młyna w części którego w drugiej połowie XX wieku (zgodnie z posiadanymi pozwoleniami) funkcjonowała mała elektrownia wodna (istnieje możliwość wznowienia działalności elektrowni). Oba budynki znajdują się nad wodospadem na rzece Łeba w bliskiej odległości od jeziora Sianowskiego (początek trasy kajakowej). Na działce znajdują się również zewidencjonowane geodezyjnie ruiny budynku gospodarczego z możliwością ich odbudowy. Na działce znajduje się ogród warzywny (z małą szklarnią o konstrukcji: metal, szkło) i kwiatowy (z altaną o konstrukcji drewnianej). Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej (w odległości ok. 1,5 km znajduje się sklep, szkoła, itp.; w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stadnina koni). Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Plan miejscowy jest w fazie projektowania ). Działka uzbrojona jest w instalację elektroenergetyczną, kanalizacyjną (szambo), wodociągową (ujęcie własne). Dla działki założona jest księga wieczysta (brak obciążeń hipotecznych i innych). Działka zlokalizowana jest w: Kaszubskim Parku Krajobrazowym, obszarze Natura 2000 Dolina Górnej Łeby, Zespole Przyrodniczo – Krajobrazowym Dolina Łeby w KPK. Dla działki sporządzono koncepcję architektoniczną remontu istniejących budynków i odbudowy ruin budynku gospodarczego (dokumentacja do przekazania kupującemu). Oferta jest wyłącznie w sprzedaży bezpośredniej tzn. wykluczamy sprzedaż za pośrednictwem agencji nieruchomości.
Opis budynku mieszkalnego. Powierzchnia zabudowy 170 m2. Parter, poddasze nieużytkowe (z możliwością przekwalifikowania na użytkowe), podpiwniczenie (z naturalnym doświetleniem). Powierzchnia brutto budynku: 510 m2. Z każdego pomieszczenia budynku rozciąga się malowniczy widok na jezioro Sianowskie zaś pokoje w części wschodniej budynku mają dodatkowo widok na wodospad. Budynek wykonany jest w technologii szachulcowej.. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Stan: do remontu.
Opis budynku gospodarczego. Powierzchnia zabudowy 55 m2. Powierzchnia brutto budynku: 85 m2. Parter i częściowo poddasze użytkowe. Technologia murowana. Stan: do remontu.
Opis ruin budynku gospodarczego. Powierzchnia zabudowy 173 m2. Stan: do odbudowy.
Cena ofertowa: 1 200 000pln