Na sprzedaż nieruchomość (działki nr 460/2, 460/3 i 460/5) o pow. 466 m2, położoną w Szczecinku przy ul. Lipowej 15 . Nieruchomość w bliskiej odległości od centrum miasta.
Działki oznaczone są w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 2MW/U: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej.
W planie ustalono (m. in.):
- lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej;
- dopuszczenie zachowania istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych;
- dopuszczenie lokalizacji budynków pomocniczych;
- zabudowę mieszkaniową zwartą, realizowaną w układzie kalenicowym;
- powierzchnię działki budowlanej nie mniejszą niż 1000,0 m2;
- powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% powierzchni działki budowlanej;
- powierzchnię terenu biologicznie czynną w stosunku do działki budowlanej nie mniejszą niż 40%;
- wysokość zabudowy:
a) od 3 do 4 kondygnacji nadziemnych, w tym użytkowe poddasze, tj. nie więcej nIż 12,5 m do górnej krawędzi gzymsu, i nie więcej niż 19,0 m do najwyższego punktu dachu, z wyjątkiem budynków pomocniczych,
b) budynków pomocniczych nie więcej niż 5,0 m do najwyższego punktu dachu;
- kąt nachylenia połaci dachowej większy niż 40°, z uwzględnieniem § 5 pkt 3 lit. e oraz f (dla budynków pomocniczych oraz wolno stojących stacji transformatorowych, dachy o dowolnym kącie nachylenia połaci dachowych, zachowanie dachów płaskich na istniejącej zabudowie).
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz w drodze asfaltowej. Przez działkę nr 460/3 przebiega sieć ciepłownicza, przez działkę nr 460/5 przebiega sieć wodociągowa.
Nieruchomość obciążona jest nieodpłatną służebnością gruntową obciążającą działkę nr 460/3 prawem wejścia w każdym przypadku awarii urządzenia ciepłowniczego, jego konserwacji lub remontu.
Na nieruchomości znajdują się tablice reklamowe.
Dojazd drogą asfaltową.
Zgodnie z informacją Wydziału Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Szczecinek ww. nieruchomość ma zapewniony dostęp do dróg publicznych:
- bezpośrednio od ul. Lipowej, oraz
- pośrednio do ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego poprzez teren działek oznaczonych ewidencyjnym nr: 459/88 i 459/113, obręb 0013 Szczecinek, wchodzących w skład terenu drogi wewnętrznej oznaczonej symbolem 11KDW.
Kształt działki nieregularny.
Klasy gruntów: Bp – zurbanizowane tereny nie zabudowane. Proszę o kontakt pod numerem
+*4*4*7*8*3*4*7*0*6*6*9*6.