Oferuję na sprzedaż działkę rolną o przeznaczeniu usługowym w atrakcyjnej lokalizacji. Działka znajduje się na wyjeździe z Rawicza, przy trasie dojazdowej do drogi ekspresowej S5 (5 minut od wjazdu na nią). Do nieruchomości z terenu miasta prowadzić będzie ciąg pieszo-rowerowy (obecnie w trakcie realizacji).
Od strony zachodniej działka wykorzystywana uprawnie, po stronie wschodniej porastają ją niewielkie drzewa owocowe i roślinność samosiewna.

Dane działki:
Województwo: wielkopolskie
Powiat: rawicki
Gmina: Rawicz
Powierzchnia nieruchomości: 9 908 m2, w kształcie prostokąta
Oznaczenie działki: nr 590, obręb Folwark
Identyfikator działki: 302205_5.0003.590
Klasa gruntu: S-RIVa, S-RV, RIVa, RV
Uzbrojenie terenu: sieć telekomunikacyjna, w niedalekiej odległości znajduje się sieć elektroenergetyczna
Komunikacja: na teren nieruchomości obecnie prowadzi droga polna, w planach droga wewnętrzna, wydzielona częściowo z przedmiotowej nieruchomości, oznaczona symbolem 1KDW
Przeznaczenie: 2U (usługowe)
Całkowita cena nieruchomości: 1536000 zł
Cena za metr2: 155 zł
Dopuszcza się możliwość negocjacji ceny wyjściowej.

Sprzedaż bez pośredników.

Dane szczegółowe nieruchomości:
Przedmiotowy teren objęty jest postanowieniami uchwały nr XXVII/298/20 Rady Miejskiej Gminy Rawicz z dnia 28 października 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dębno Polskie – Kąty” w obrębach geodezyjnych Dębno Polskie oraz Kąty, gmina Rawicz.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenów zabudowy usługowej obowiązują następujące ustalenia:
• w zakresie przeznaczenia terenu:
- przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa usługowa;
- przeznaczenie uzupełniające: dojścia i dojazdy, zieleń urządzona, obiekty i urządzenia związane z obsługą usług.
• w zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu obowiązują następujące ustalenia:
- ustala się maksymalną wielkość powierzchni zabudowy na 50%;
- minimalną intensywność zabudowy ustala się na 0,01;
- maksymalną intensywność zabudowy ustala się na 1;
- ustala się, że udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 20%;
- ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 metrów;
- ustala się maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych na dwie;
- zakazuje się realizacji blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych;
- dopuszcza się realizację wszystkich rodzajów, kształtów, spadków, pokryć i kolorystyki dachów;
- ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych dla samochodów osobowych, lecz nie mniej niż 1 stanowisko postojowe na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej wydzielonych lokali usługowych.