Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1882 m2 położona w gminie Kobierzyce w miejscowości Małuszów. Działka zabudowana obiektem komercyjnym o łącznej powierzchni 300m2 z czego 223 m2 stanowi budynek składający się z hal produkcyjnych oraz zaplecza biurowo-socjalnego, oraz dodatkowo dobudowana hala magazynowa o powierzchni 80 m2 (ocieplona i ogrzewana). Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 24 m2. Obiekt w idealny stanie, po generalnym remoncie z pięknym zapleczem biurowo-socjalnym oraz reprezentacyjną recepcją. Hala dostępna od zaraz.

Budynek po generalnym remoncie, w bardzo wysokim standardzie, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Budynek podłączony jest do sieci; wodociągowej, sieci gazowej (zasilanej z podziemnego zbiornika gazu ), elektrycznej. Możliwość przyłączenia do kanalizacji sanitarnej. W budynku znajduje się nowoczesny system alarmowy i Internet. Ogrzewanie gazowe. Budynek składa się z: recepcji, komunikacji, pomieszczeń biurowych, sali konferencyjnej, kuchni w pełni wyposażonej z jadalnią, łazienki, szatni, kotłowni oraz pomieszczeń usługowych.

Teren jest ogrodzony, zagospodarowany. Na działce znajduje się duży plac manewrowy oraz parking.
Idealna komunikacja . Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy głównej drodze dojazdowej do Wrocławia oraz w niewielkiej odległości od zjazdu na autostradę A4 oraz AOW

90m od skrzyżowania DW348 z DK 35
3km od węzła Pietrzykowice A4
6 km od węzła Kobierzyce
6 km od węzła Wrocław Południe AOW
8km od węzła Bielany Wrocławskie A4
Nieruchomość znajduje się w bliskim sąsiedztwie dużych inwestycji przemysłowych, handlowych i logistycznych. Na terenie gminy Kobierzyce znajduje się Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna i Tarnobrzeska Specjalna Strefa Ekonomiczna.
W planie zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod usługi komercyjne.

Wystawiam FV VAT - cena 2 500 000 PLN netto + 23% VAT.