Naterki - bliźniak 118,83 m2 z garażem

Cena 699 000 zł brutto

Na sprzedaż połowa bliźniaka o pow. 118,83 m2 na nowo powstającym osiedlu w Naterkach przy ul. Sąsiedniej. Budowę rozpoczynamy wiosną. Bliźniaki są oddzielone od siebie garażami. Lokal będzie wykończony w stanie deweloperskim. Budynek będzie dobrze ocieplony styropianem grafitowym 20cm, poddasze pianą otwarto komórkową o grubości 23cm, okna 3 szybowe, co znacząco wpłynie na niskie koszty ogrzewania i utrzymania nieruchomości. Wykończone w nowoczesnej stylizacji. Założeniem jest, aby domy były energooszczędne i samodzielne.
Termin zakończenia inwestycji planowy na I kwartał 2025 r.

Działka przynależąca posiada powierzchnię 471 m2. Do budynku doprowadzone wszystkie media: woda, gaz, energia elektryczna i kanalizacja sanitarna.
Dojazd bardzo dobry drogą asfaltową, na ostatnim odcinku ok. 400 m drogą gruntową utwardzoną.
Naterki położone są o 10km od centrum Olsztyna. Osiedle, na którym powstaje nowa inwestycja znajduje się w pobliżu pola golfowego „Mazury Golf & Country Club Naterki” oraz jeziora Naterskie - Świętajno i jeziora Wulpińskie. Miejscowość dobrze skomunikowana z miastem Olsztyn. W niedalekiej odległości przystanek PKP oraz obwodnica Olsztyna.

Zakres prac i zestawienie użytych materiałów:
• Ławy fundamentowe żelbetowe
• Izolacja pozioma papa termozgrzewalna
• Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych
• Izolacja pionowa DYSPERBIT
• Ocieplenie ścian fundamentowych od zewnątrz styropianem 15cm AQUA
• Dodatkowa ochrona z folii kubełkowej
• Ułożenie rur kanalizacyjnych w posadzkach z odprowadzeniem do zbiornika szczelnego
• Zasypanie ścian fundamentowych pospółką z zagęszczeniem
• Podkład betonowy pod posadzkę B15
• Izolacja pozioma z papy termozgrzewalnej na lepiku pod ściany parteru
• Ściany konstrukcyjne – gazobeton SOLBET 24cm
• Nadproża nad otworami żelbetowe i systemowe prefabrykowane
• Komin systemowy LEIER z wkładem ceramicznym do przewodu dymowego
• Strop żelbetowy nad parterem z wieńcem wokół budynku
• Schody na poddasze żelbetowe
• Dach – konstrukcja drewniana krokwiowo-jętkowa,
• Pełne deskowanie dachu wraz z pokryciem membraną asfaltową
• Dach wykończenie – kontrłaty, łaty, dachówka cementowa BRASS Celtycka Lumino, kolor ceglasty
• Strych nad poddaszem wyłożony płytami OSB
• Dach – konstrukcja drewniana krokwiowo-jętkowa,
• Pełne deskowanie dachu wraz z pokryciem membraną dachową
• Wyłaz dachowy z ławą kominiarską
• Rynny i rury spustowe stalowe
• Stolarka okienna okna DRUTEX 3-szybowe, IGLO ENERGY CLASSIC, kolor antracyt, współczynnik przenikania ciepła Uw=0,66-0,74 W/m2K, z dodatkowymi ciepłymi parapetami XPS
w tym okno przesuwne w salonie oraz okno połaciowe w łazience na poddaszu oraz w pokoju nad garażem drewniano-poliuretanowe, 3 szybowe , VELUX 78/120 GLU MK08 z kołnierzem uszczelniającym EDW
• Drzwi wejściowe DELTA SPECJAL 68SL z naświetlem bocznym, oraz ościeżnicą TERMO ODS 68 i progiem ALU/PCV , kolor antracyt, Uw=1,1 W/m2K
• Drzwi z garażu do ogrodu DELTA SPECJAL 68SL, gładkie, z ościeżnicą TERMO ODS 68 i progiem ALU/PCV , kolor antracyt, Uw=1,1 W/m2K
• Wrota garażowe segmentowe z napędem BRAMTECH segmentowe, z napędem, 2 piloty, szerokie przetłoczenia, kolor antracyt
• Elewacja – styropian grafitowy gr.20 cm na części mieszkalnej i 20 cm na garażu.
• Tynk biały „baranek”
• Parapety zewnętrzne ceramiczne w kolorze antracyt
• Detale na elewacji imitacja desek, w kolorze ciemny orzech
• Opaska wokół budynku (kamyczki ułożone na geowłókninie)
• Cokół z tynku mozaikowego w odcieniach antracytu
• Podbitka PCV kolor antracyt
• Obróbka wiatrownicy: struktonit grafit
• Instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa rozprowadzona w budynku wg. projektu
• Ogrzewanie podłogowe, posadzka ocieplona styropianem, posadzka betonowa, bez wykończenia
• Tynki gipsowe, bez szpachlowania
• Piec gazowy
• Podłoga strychu wyłożona płytami OSB
• Ocieplenie poddasza (izolacja termiczna pianą natryskową między konstrukcją dachu gr. 23cm, płyty g-k na ruszcie metalowym bez szpachlowania )
• Schody strychowe
• Ogrodzenie z siatki panelowej (bez furtki i bramy)
• Przyłącze wody do sieci wodociągowej
• Przyłącze do kanalizacji sanitarnej
• Przyłącze gazu do szafki gazowej
• Przyłącze energetyczne do szafki energetycznej

Zdjęcia poglądowe z poprzednich inwestycji.