Na sprzedaż nowy budynek usługowo-produkcyjny o łącznej powierzchni ok.250m2 składający się z hali, części biurowej, części socjalnej oraz dodatkowego mieszkania z osobnym wejściem, które może być zaadoptowane na biuro z częścią ekspozycyjną.

Budynek posiada nowoczesną formę z dachem bezokapowym i systemem ukrytych rynien. Całość na żywo prezentuje się bardzo estetycznie i nowocześnie.

Budynek energooszczędny, ławy, stopy i ściany fundamentowe monolityczne z betony B25. Fundamenty oceiplone styrodurem. Ściany Solbet 25cm ocieplone styropianem grafit 18cm, więźba dachowa samonośna (bez podpór w postaci filarów) z atestem na drewno i wykonanie przygotowana w fabryce i zamontowana na miejscu dzwigiem. Pokrycie dachowe Pruszyński Purmax (grubsza blacha i powłoka). Okna trzyszybowe z roletami zewnętrznymi sterowane pilotem. Bramy wjazdowe z napędami sterowane pilotem i z centrali. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, natomiast sama hala ogrzewana jest systemem nagrzewnic nadmuchowych przez co hala nie ulega wychładzaniu zimą podczas częstego otwierania bram. Całość zasilana jest kondensacyjnym piecem gazowym Beretta z wbudowanym zbiornikiem c.w.u. System posiada również dodatkowy bufor ciepła. Jest to obecnie najtańsze i najbardziej efektywne źródło ogrzewania, dodatkowo całkowicie bezobsługowe.

Część usługowa składa się z hali o wymiarach 15x9x5,5m z posadzką przemysłową i fundamentami dla trzech podnośników (dwa kolumnowe, jeden nożycowy chowany na równo z posadzką) z betonu B30 wzmocnionego specjalnymi włóknami pod trzy podnośniki , pom. magazynowego, biura z poczekalnią, pom. socjalnego, korytarza, toalety dla klientów oraz łazienki pracowniczej.
Zamontowany został podziemny system oczyszczania substancji ropopochodnych.

Część mieszkalna 63m2 która może zostać przeznaczona również na dodatkowe pom. biurowe i składa się z dwóch osobnych pomieszczeń, łazienki oraz korytarza.
Nad częścią mieszkalną i biurową znajdują się dodatkowe strychy.

Wszystkie media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, hydrant, Internet światłowodowy, dobry zasięg GSM.

Na ścianie frontowej znajduje się miejsce na podświetlaną reklamę. Dodatkowo od drugiej strony istnieje możliwość zamontowania masztu z bilbordem przez co będzie widoczny z węzła drogowego o dużym natężeniu ruchu.
Nad drzwiami wejściowymi zamontowane zostały zadaszenia szklane, które nie są widoczne na zdjęciach.

Nieruchomość jest nowa, całkowicie wykończona w najmniejszych szczegółach przy użyciu bardzo dobrych materiałow i aktualnie posiada wszystkie niezbędne dopuszczenia do użytkowania.

Ze względu na doskonałą lokalizację w bliskiej okolicy trasy wylotowej z Rzeszowa ul.Warszawskiej i sąsiadującą z głównymi bazami firm spedycyjnych (DHL, GLS, DPD) oraz bezpośrednie sąsiedztwo stref ekonomicznych Rogoźnica i Tajęcina gwarantuje bardzo dużą ilość potencjalnych klientów.

Nieruchomość pasuje idealnie na profesjonalny warsztat samochodowy lub inny serwis, ale może zostać przeznaczona również pod działalność produkcyjną, handlową, usługową lub jako magazyn z zapleczem biurowo-socjalnym. W odległości ok.100m znajduje się przystanek kolejki podmiejskiej gwarantujący szybki dojazd do centrum Rzeszowa i w kierunku Kolbuszowej, ok. 50m przystanek MPK.

Doskonała lokalizacja pomimo pobliskiego węzła autostradowego Rzeszów Centrum i bliskiej odległości drogi krajowej nr 9 zapewniona jest cisza a jednocześnie szybki dojazd z wielu kierunków.
Nieopodal znajduje się duża stacja demontażu pojazdów oraz hurtownie motoryzacyjne co zapewnia bieżący dostęp do części zamiennych.

Nieruchomość zajmuje działkę o pow. 15a, jest ładnie wyeksponowana i posiada zjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej. Plac przed budynkiem został utwardzony kostką, teren ogrodzony panelami, brama wjazdowa szer.5m na pilota oraz wyznaczone miejsce na kosze. Przed i za budynkiem dwa duże parkingi ok.1000m2.

Oferta bezpośrednia -BEZ PROWIZJI BIURA. Agencje nieruchomości proszę nie dzwonić w ogóle. Nie jestem zainteresowany żadną formą współpracy ani transakcją przez pośredników.

Podana cena netto. Sprzedaję z powodów osobistych, nie jestem deweloperem.

W razie pytań proszę dzwonić.