"> REZERWACJA

Energooszczędny dom gotowy do zamieszkania, z funkcjonalnym układem pomieszczeń. Idealny dla rodzin z dziećmi. Niskie koszty utrzymania (około 2000zł/rok). Dom z aktualnym świadectwem energetycznym, ważnym do 2032 roku!

0% prowizji od strony kupującej!

-wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP: 38,2 kWh/(m2*rok)
-wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK:134,8 kWh/(m2*rok)
-wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU: 86,9 kWh/(m2*rok)
-działka 2800 m2
-powierzchnia całkowita domu 196,08 m2
-instalacja fotowoltaiczna 6,63 kWp (PV)
-kolektor słoneczny do CWU
-4 pokoje
-niskie koszty utrzymania budynku
-gotowy do zamieszkania
-spokojna i cicha okolica
Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży funkcjonalnego domu, zaprojektowanego według indywidualnego projektu budowlanego w miejscowości Zielonka, gmina Trzydnik Duży. Zaledwie 12 km od Kraśnika!

Prezentowana oferta obejmuje nieruchomość z następującym wyposażeniem:
meble kuchenne z drewnianymi frontami w pełni wyposażoną kuchnią w: płytę indukcyjną, zmywarkę, piekarnik elektryczny, lodówkę, okap, dużą szafę wykonaną na wymiar, szafę w wiatrołapie, żaluzje wewnętrzne drewniane. Opcjonalnie istnieje możliwość pozostawienia pozostałego wyposażenia domu po indywidualnych ustaleniach.

Opis nieruchomości:
Dom parterowy bez podpiwniczenia usytuowany jest na dużej, pełnej zieleni działce, o powierzchni 2800 m2.
Powierzchnia całkowita domu wynosi 196,08 m2.
Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń:
1. sypialnia 14 m2
2. sypialnia 18,6 m2
3. sypialnia 14 m2
4. pokój dzienny 28,6 m2
5. kuchnia 24,24 m2
6. łazienka z WC, wanna i bidet 10 m2
7. łazienka z WC, prysznic 3,7 m2
8. kotłownia 3,8 m2
9. korytarz 12,52 m2
10. komunikacja 9,2 m2
11. wiatrołap 4,0 m2
12. ganek 5,32 m2
13. taras 12,04 m2
14. garaż dwustanowiskowy w bryle budynku 36,0 m2

Dom ma bardzo funkcjonalny układ. Duża przestrzeń dzienna z otwartą kuchnią i wyspą, połączona z przestronnym salonem z kominkiem. Z salonu możemy wyjść na zadaszony taras z widokiem na ogród. Natomiast strefa prywatna – trzy sypialnie i duża łazienka z wanną, znajdują się w drugiej części nieruchomości z dostępem do garderoby – duże szafy wykonane na wymiar zamontowane w przestronnym korytarzu. W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż z automatyczną bramą. Podjazd oraz opaska wokół domu wyłożona kostką brukową.

Nieruchomość oddana do użytkowania w 2011 roku. Rozpoczęcie budowy maj 2009. Budynek wzniesiony w technologii dwuwarstwowej: 25 cm porothermu + 15 cm styropian. Elewacja zewnętrzna wykonana z tynku akrylowego, tynki wewnętrzne gipsowe. Okna PVC w dwustronnym kolorze ze szprosem. Dach wielospadowy pokryty blachodachówką.

Nieruchomość z przyłączonymi mediami:
gaz, prąd, wodociąg, przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków (osadnik 2m3).

Energooszczędność budynku:
Według obowiązujących przepisów domy energooszczędne nie mogą przekroczyć 70 kWh/(m2*rok). Nieruchomość posiada wystawione świadectwo charakterystyki energetycznej (22.11.2022), według którego wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP wynosi: 38,2 kWh/(m2*rok). Obecnie całoroczne utrzymanie domu nie przekracza 2000 zł, dom zamieszkują dwie osoby przebywające w nim całą dobę , a opłaty obejmują energię elektryczną, gaz, drewno do kominka.

Dodatkowe udogodnienia: kolektory słoneczne do CWU, elektrownia fotowoltaiczna 6,63 kWp (PV), produkująca około 7 Mwh rocznie, internet światłowodowy, własne ujęcie wody do podlewania ogrodu, wolnostojący zbiornik na deszczówkę 200l, automatyczna brama wjazdowa, automatyczna brama garażowa, drewutnia z domkiem na narzędzia.

Rodzaj ogrzewania: centralne ogrzewanie mieszane - podłogowe ogrzewanie rozprowadzone w salonie, kuchni oraz w dużej łazience z wanną, natomiast sypialnie ogrzewane za pomocą grzejników. Dodatkowo w łazienkach grzejniki drabinkowe. Ogrzewanie centralne można realizować za pomocą kominka z płaszczem wodnym lub kotła gazowego kondensacyjnego De Dietrich. W okresie przejściowym kolektory olejowe zasilane energią z PV. Ciepła woda użytkowa podgrzewana kolektorami słonecznymi, elektrycznie z PV, kotłem gazowy lub kominkiem z płaszczem wodnym.

Zagospodarowanie terenu:
Dodatkowym atutem nieruchomości jest niewątpliwie powierzchnia działki 2800 m2. Działka z dostępem do rzeki Karasiówka. Ogród posiada liczne nasadzenia drzew iglastych, krzewów i drzew owocowych: borówka amerykańska, grusze, czereśnie, morele, brzoskwinie. Na terenie ogrodu znajdują się również nasadzone i owocujące krzewy winorośli deserowych oraz 35 sztuk krzewów przerobowych służących do produkcji własnego wina. Istnieje możliwości rozbudowy winnicy do około 300 sztuk. Przestronny ogrodzony ogród to idealne miejsce na swobodną zabawę Twoich pociech i nie tylko. Organizacja rodzinnych spotkań w gronie przyjaciół i znajomych już nie powinna być żadnym problemem.

To idealna oferta dla rodzin, które szukają wygodnego i przestronnego domu w spokojnej okolicy, z dala od zgiełku miasta, a zarazem blisko do jego centrum.

Oferta na wyłączność! Nie znajdziesz jej w żadnym innych biurze. Na prośbę właściciela prosimy, aby nie zaskakiwać go niezapowiedzianymi wizytami i nie naruszać spokoju sąsiadów.
Serdecznie zapraszam wszystkich zainteresowanych do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości i przekonania się osobiście o potencjale tej wyjątkowej nieruchomości.

Opiekun oferty:
Katarzyna Kozłowska

>Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych.
>Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
>Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu kredytu i zapewniam pomoc w załatwieniu formalności związanych z transakcją.
>Do transakcji należy doliczyć 2% podatku PCC oraz taksę notarialną.