ODBIORY (stan surowy, deweloperski, pod klucz), OCENY i OPINIE TECHNICZNE, NADZÓR, DIAGNOSTYKA BUDOWLI - ZAWILGOCENIE I TERMOWIZJA, DOBÓR EKIP WYKOŃCZENIOWYCH, W CENIE POMOC PRAWNA W EGZEKWOWANIU USTEREK.
-
Oferuję : skrupulatność, profesjonalizm oraz wiedzę,
Posiadam : uprawnienia budowlane wykonawcze bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej,
Jestem: członkiem Mazowieckiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa MAZ/BO/0110/08
Wartości : uczciwość, odpowiedzialność, wytrwałość oraz kultura osobista.
-
* Odbiór domu / mieszkania Warszawa (+40 km), zawilgocenie, ceny od 250 PLN *

* Rynek wtórny

Poszukujesz mieszkania lub domu dla siebie i swojej rodziny.
Zastanawiasz się jaki jest jego stan techniczny, jakie wady posiada, czy i co wymaga wymiany, remontu i ile to będzie kosztowało?
Czy wart jest swojej ceny.

* Rynek pierwotny

A może już został kupiony od dewelopera i chciałbyś mieć pewność, że wszystko jest zgodne z projektem budowlanym, przepisami techniczno-budowlanymi oraz wprowadzonymi zmianami lokatorskimi przed przekazaniem kluczy.
Po co Ci kłopoty z usterkami w późniejszym okresie – przy wykończeniu, użytkowaniu....

* Koordynacja i nadzór nad pracami oraz kosztami

Zastanawiasz się kto wykona projekt aranżacji wnętrz, kto wykona prace wykończeniowe i jakie będą tego koszty oraz sprawdzi czy prace zostały wykonane należycie? Sporządzę umowę o roboty budowlane zawierającą przejrzyste prawa i obowiązki stron co usprawni realizację umowy i wyeliminuje kwestie sporne.

* Termowizja

Chciał(a)byś mieć pewność, że :
- budynek jest odpowiednio ocieplony (strefa przyziemia, ściany zewnętrzne ,dach) a wpływ mostków termicznych (el. konstrukcyjne, wynikające z geometrii budynku) został ograniczony do minimum – bez błędów projektowych i wad w wykonawstwie,
- okna i drzwi są prawidłowo osadzone i szczelne na przenikanie powietrza poza strefa nawiewników – bez błędów projektowych i wykonawczych,
- dach (strefa podbitki, kominów, przejść przez dach) jest szczelny – bez błędów wykonawczych,
- wentylacja grawitacyjna działa prawidłowo (brak ciągu wstecznego),
- instalacja c.o. jest sprawna, (praca grzejników, podłogówki),
- budynek wolny jest od wycieków z instalacji c.o, c.w oraz zimnej wody (także w ścianach i pod posadzką),
- instalacja elektryczna jest sprawna (brak przegrzewów elementów instalacji)

* Diagnostyka zawilgocenia i zasolenia budynków

W Twoim domu/mieszkaniu pojawiła się wilgoć i/lub grzyb?
Nie możesz go zlikwidować bo pojawia się powtórnie?

* Problemy z wentylacją w budynku

Często przyczyną pojawienia się pleśni i grzybów jest nieprawidłowo działająca wentylacja a miejscem jest występowanie mostków termicznych w budynku/mieszkaniu. Zastanawiasz się czy w Twoim mieszkaniu wymiana powietrza jest wystarczająca i jak można zminimalizować niekorzystne działanie powyższych mostków?

* Przegląd instalacji elektrycznej i sanitarnej

Chciałbyś upewnić się przed zakupem, że instalacja gazowa jest szczelna a instalacja elektryczna działa bez zastrzeżeń?
Jeśli masz podobne wątpliwości to mogę Ci w tym pomóc i doradzić.
-
Czym się wyróżniam ?

Posiadam kompleksową wiedzę wynikającą z praktyki oraz 14 lat doświadczenia w branży:
- wiem gdzie szukać newralgicznych punktów w mieszkaniu/domu pod kątem wad,
- wiem gdzie szukać przyczyn nadmiernych strat energii cieplnej i jak je zminimalizować,
- wiem gdzie szukać przyczyn zawilgocenia i jak je skutecznie wyeliminować,
- wiem jak rozwiązać problemy z wentylacją w budynkach,
- wiem jakie obowiązki ma deweloper a jakie prawa kupujący mieszkanie w zakresie jakości, technicznym jak i prawnym i potrafię je egzekwować.
- udzielam bezpłatnych porad także po dokonaniu odbioru,
- przyjmę zlecenie na odbiór nawet na dobę przed odbiorem,
- mam atrakcyjne ceny,
- jestem skrupulatny, konkretny i komunikatywny,

Uprawnienia budowlane, licencja w zakresie zarządzania nieruchomościami oraz stały rozwój i praktyka w budżetowaniu, nadzorze nad pracami budowlanymi oraz przeglądami budynków są moją mocną stroną.
Znajomość fizyki budowli (energooszczędność) oraz praktycznych aspektów prawnych w zakresie umów oraz rękojmi jest moim dodatkowym atutem.

* Narzędzia i przyrządy pomiarowe

Ponadto korzystam z markowych i dokładnych urządzeń pomiarowych w celu wykrycia wad i usterek oraz problemów wyżej wymienionych (m.in. kamera termowizyjna, wilgotnościomierz, higrometr, anemometr, pirometr, wykrywacz nieszczelności instalacji gazowej, multimetr cyfrowy).

-
PODSUMOWANIE

Oferuję usługi związane z budownictwem i rynkiem nieruchomości tj. :

- odbiory mieszkań i domów od deweloperów i z rynku wtórnego
- pomiary termowizyjne (przegrody, mostki, okna i drzwi, wentylacja, wycieki, przegrzewy) wraz z rozwiązaniami technicznymi skutecznie eliminującymi straty ciepła
- diagnostykę zawilgocenia i zasolenia budynków wraz z ich skutecznym usunięciem
- kontrole okresowe budynków – przeglądy budowlane
- zarządzanie nieruchomościami
- planowanie i nadzór techniczny nad robotami budowlanymi
- inwestycje w nieruchomości (budowa, remont, adaptacja) - analizy
rynku nieruchomości, techniczne i ekonomiczne,
- praktyczne rady jak zabezpieczyć się przed ryzykami, jakie mamy prawa i jak postępować w przypadku sporów

Zapraszam do współpracy :
- klientów kupujących mieszkania i domy od deweloperów i osób prywatnych,
- klientów zamierzających prowadzić lokale użytkowe (gastronomia, gabinety),
- klientów którzy chcą zmniejszyć koszty eksploatacji nieruchomości,
- klientów, którzy mają duże koszty ogrzewania i chcą je zminimalizować,
- klientów, którzy mają problem z zawilgoceniem i zagrzybieniem budynku,
- korzystających z usług pośredników nieruchomości,
- osoby remontujące mieszkania i budujący domy dla siebie (nadzór nad pracami),
- projektantów wnętrz,
- pośredników nieruchomości,
- zarządców nieruchomości (nadzór)

Doradzę osobom kupującym mieszkania/domy w celach inwestycyjnych. Pomogę przy wyborze projektantów wnętrz oraz ekip remontowo-budowlanych oraz dopilnuję by prace zostały wykonane należycie.

-
KONTAKT

Proszę o kontakt telefoniczny lub sms. (instrukcja-grafika na drugim zdjęciu).

Poniżej pozostawiam również link kierujący na mój profil fb i na Instagramie.

Zapraszam do odwiedzin:

https://www.facebook.com/Odbiory-techniczne-nieruchomo%C5%9Bci-Sebastian-Czarnocki-104010867991643/?modal=admin_todo_tour

https://www.instagram.com/odbiory_warszawa_do_40km/

-
RECENZJE KLIENTÓW

https://www.facebook.com/pg/Odbiory-techniczne-nieruchomo%C5%9Bci-Sebastian-Czarnocki-104010867991643/reviews/?ref=page_internal