Dzień dobry!

Odbiór mieszkania lub domu to moment, na który długo czekaliśmy. Jest to najbardziej emocjonujący etap nabycia nieruchomości, który ma ogromny wpływ na komfort i bezpieczeństwo przyszłych mieszkańców. Aby mieć pewność, że odbiór przebiegnie sprawnie i dokładnie, warto skorzystać z pomocy profesjonalisty.

Cennik odbiorów mieszkań dla Warszawy i okolic:

Lokal o powierzchni od 15-30 m2 - 250 zł
Lokal o powierzchni od 31-50 m2 - 300 zł
Lokal o powierzchni od 51-80 m2 - 350 zł
Lokal o powierzchni od 81-100 m2 - 400 zł

W przypadku mieszkań większych, segmentu, domu lub biura cena uzgadniana jest indywidualnie.

Świadczę usługi z zakresu doradztwa w branży nieruchomości, w aspektach: dokumentacji, umów, pomocy w rozwiązywaniu kwestii spornych, weryfikacji formalno-prawnej nieruchomości z rynku wtórnego, odbioru prac wykończeniowych, a także opracowania certyfikatów energetycznych lokali.

Jestem inżynierem, absolwentem Politechniki Warszawskiej z kilkunastoletnim doświadczeniem w branży nieruchomości i budownictwa.
Zdobywałem doświadczenie zarówno po stronie największych deweloperów, jak i wykonawców oraz w imieniu użytkownika końcowego. Dzięki temu znam wszelkie niuanse i wyzwania związane z procesem odbioru technicznego lokalu. W ciągu ostatnich lat przeprowadziłem ponad 500 odbiorów lokali mieszkalnych i użytkowych.
Moja wiedza nie ogranicza się jedynie do aspektów technicznych - obejmuje też znajomość prawa budowlanego, ustawy deweloperskiej i ochrony praw konsumenta, co pomaga świadczyć usługi na najwyższym poziomie.

W ramach odbioru weryfikuję zgodność wykonania mieszkania, domu lub lokalu użytkowego z umową, projektem, standardem wykończenia, a także z prawem budowlanym, polskimi normami i sztuką budowlaną. Ponadto korzystam z kamery termowizyjnej co pozwala ocenić jakość izolacji cieplnej, występowanie mostków termicznych, szczelność instalacji wodnej i ogrzewania podłogowego.
Dzięki wiedzy technicznej i doświadczeniu można odnaleźć praktycznie wszystkie widoczne usterki oraz rozstrzygnąć, które z nich są istotne, a które nie mają większego znaczenia.
Zgłoszone usterki lub niezgodności z projektem zaoszczędzą Twoje pieniądze, których nie wydasz na naprawę błędów dewelopera!

Warto pamiętać o kilku elementach związanych z odbiorem lokalu:

1. Dokumenty i Weryfikacja
To ostatni czas na dokładne przejrzenie wszystkich dokumentów związanych z nieruchomością. Upewnij się, że zawarte w nich informacje odzwierciedlają stan faktyczny mieszkania lub domu. To ważny krok, by mieć pewność, że wszystko jest zgodne z ustaleniami, a budynek funkcjonuje w zgodzie z literą prawa.

2. Przekazywane Dokumenty
W trakcie odbioru od dewelopera otrzymasz szereg dokumentów, do najważniejszych należą:

- Protokół odbioru technicznego
- Protokół wydania lokalu
- Instrukcja użytkowania nieruchomości wraz z załącznikami

3. Klucze i Kody
Deweloper przekaże Ci szereg kluczy i kodów, które umożliwią Ci komfortowe korzystanie z nieruchomości:

- Klucze do budynku oraz klucze do lokalu (zarówno budowlane, jak i docelowe)
- Klucze do boksu rowerowego
- Pilot do bramy garażowej
- Klucze do skrzynki pocztowej
- Klucz do szachtów
- Kod do domofonu oraz pestki do domofonu

4. Umowa Tymczasowego Zarządu
Deweloper przekaże Ci do podpisu umowę o tymczasowym zarządzie nieruchomością. To element, który wpłynie na wygodne i efektywne użytkowanie nieruchomości.

5. Umowa na Dostawę Prądu
Po odbiorze warto zawrzeć umowę na dostawę prądu z wybranym dostawcą energii elektrycznej.

Skontaktuj się ze mną, aby zapewnić sobie spokojny start w nowym miejscu.
W razie pytań służę pomocą!

Odbiory techniczne mieszkań i lokali oraz przeglądy kamerą termowizyjną realizuję dla między innymi poniższych miejscowości:
Warszawa, Marki, Ząbki, Zielonka, Kobyłka, Wołomin, Tłuszcz, Piaseczno, Pruszków, Janki, Grodzisk Mazowiecki, Łomianki, Legionowo, Nadarzyn, Serock, Białobrzegi, Radzymin, Sulejówek, Józefów, Konstancin-Jeziorna.