Dostępny na wynajem moduł usługowo-handlowy z IDEALNĄ EKSPOZYCJĄ W STRONĘ ULICY w wolnostojącym, reprezentacyjnym biurowcu klasy A zaraz obok DOMARu.

Moduł znajduje się na parterze nowoczesnego biurowca i ma powierzchnię 180 m2. Wyposażony jest w indywidualną kuchnię, toalety, serwerownię i archiwum.

Szczególnie wyeksponowany hol wejściowy, duża ilość przeszkleń, zewnętrzne i wewnętrzne oświetlenie LED oraz unikalna zieleń podkreślają urok obiektu i zachęcają do wejścia.

Obiekt wykończony jest materiałami najwyższej jakości:
• Dwa rodzaje kamienia z zewnątrz jak i wewnątrz (brak jakiejkolwiek glazury)
• Klatka schodowa z surowego betonu połączonego z granitem i stalą
• Armatura sanitarna na podczerwień najwyższej klasy
• Centrala Swegon Gold i klimatyzacja Daikin
• Dwie windy Kone

Bezpieczeństwo zapewniają:
• Całodobowa ochrona i monitoring
• Portiernia
• Szlaban wjazdowy i brama garażowa

A dostęp na piętra dodatkowo ogrniczają:
• Bramki wejściowe
• Wielopunktowa elektroniczna kontrola dostępu

Informacje techniczne:
• Awaryjny generator zasilania prądu
• Kable sieci strukturalnej kategorii 7
• Solary słoneczne
• Możliwość podłączenia dowolnej ilości linii telefonicznych i internetowych
• Światłowody

Ponadto, obiekt oferuje 100 miejsc parkingowych i jest wyposażony w nowoczesne rozwiązania, takie jak elektryczne żaluzje zewnętrzne czy kamery do odczytu tablic rejestracyjnych.

Warunki finansowe:
• Czynsz: 19.100 zł brutto miesięcznie (stawka: 85,00 zł/m2 netto)
• Opłata eksploatacyjna: 24,50 zł/m2 netto [stawka ryczałtowa rozliczana na koniec roku wg wskazań liczników (nadpłata/niedopłata)]
• Energia elektryczna i środki higieniczne wg zużycia
• Sprzątanie: 5,67 zł/m2 netto
• Kaucja: trzymiesięczny czynsz z opłatami eksploatacyjnymi brutto
• Parking (opcjonalny): od ~345,00 zł brutto/miejsce

Zapraszamy do sprawdzenia naszych pozostałych ogłoszeń, w których znajdziesz info o innych lokalach dostępnych w tej lub innych lokalizacjach:
• Braniborska 40: Dwa moduły usługowo-handlowe na parterze z ekspozycją w stronę ulicy o powierzchni 180 m2 i 220 m2
• Legnicka 50: Całe czwarte piętro biurowe o powierzchni 230 m2 z własną łazienką, aneksem kuchennym
• Legnicka 52: Biuro na czwartym piętrze o powierzchni 45 m2
• Legnicka 52: Cztery biura na piątym piętrze o powierzchni od 15 m2 do 20 m2 każde (łącznie 70 m2)
• Mińska 54: Biuro na parterze o powierzchni 30 m2
• Mińska 54: Pomieszczenie usługowo-handlowo-magazynowe na parterze o powierzchni 105 m2
• Budziszyńska 33: Pięć lokali usługowo-handlowych na parterze o powierzchni od 25 m2 do 40 m2 każde (łącznie 150 m2)
• Budziszyńska 33: Lokal usługowo-handlowy w przyziemiu o powierzchni 30 m2
• Przedmiejska 6-10: Dwa garaże / magazyny murowane na strzeżonym terenie o powierzchni 18 m2 i 32,5 m2
• Strzegomska 180: Magazyn w kompleksie magazynów / warsztatów o powierzchni 125 m2