Ogłoszenie PRYWATNE, bez kosztów pośrednictwa biura nieruchomości. Agencjom dziękuję.

Wyjątkowa, przytulna nieruchomość dla klientów lubiących przestrzeń.
Poddasze powstało na 120m2 w pięknej lokalizacji, wewnątrz osiedla, z widokiem na park. Na powierzchni 120m2 wydzielono: duży przedpokój z wnęką na szafę ( z możliwością wydzielenia małego pokoju pomniejszając przedpokój), kuchnię, dużą łazienkę, 3 sypialnie, salon z jadalnią i taras z widokiem na park.

Mieszkanie jest idealne dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i dobrej lokalizacji. Jest doskonałą alternatywą dla nowego budownictwa ze względów ekonomicznych.

Doskonała lokalizacja na osiedlu C blisko centrum, pare kroków od stacji kolejowej ale w cichej i zielonej okolicy to coś, co z pewnością ucieszy nowych właścicieli. Szkoła i przedszkole znajdują się zaledwie 2-3 minuty spacerkiem. W okolicy mamy dostępne sklepy, place zabaw, przystanki autobusowe, punkty gastronomiczne.

Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny i wygodny w codziennym użytkowaniu układ. Podwyższone sufity dodają przestrzeni co z pewnością docenią nowi właściciele. Mieszkanie zostało odmalowane w styczniu 2023. Taras także przeszedł renowację w wakacje 2023 więc z pewnością umili wieczory od wiosny do późnej jesieni. Taras stanowi bowiem ogromny atut tej nieruchomości. Aktualnie nie są wydawane pozwolenia na wybudowanie tarasu przy adaptacji więc tym bardziej taras stanowi duży plus tej nieruchomości. Do tego taras jest odnowiony, przestrzenny i klimatyczny. Widok z okien nie pada na sąsiedni blok a na park więc mamy duże poczucie prywatności i przestrzeni. Załączam zdjęcia z poprzedniego sezony kiedy były na nim tuje.

Kolejnym atutem nieruchomości jest klimatyzacja, która zapewnia olbrzymi komfort termiczny w okresie letnim. Mieszkanie nie ma doprowadzonego gazu, jest ocieplane CO więc nie mamy tu wysokich rachunków za gaz.

Czynsz ze względu na skosy jest liczony od ok 83m2 jednak przestrzeń użytkowa jest ogromna. Dla chętnego inwestora można rozważyć rozbudowę poprzez wybudowanie antresoli. Należy to zweryfikować w biurze projektowym.
Mieszkanie wymaga wymiany płyty indukcyjnej, blatu w kuchni i okapu - na życzenie klienta mogę to zrobić przed sprzedażą. Pozostałe sprzęty są wymienione na nowe, podobnie boiler na wodę w łazience.
W cenie mieszkania mogę zostawić wybrane meble - kwestia do uzgodnienia.

Mieszkanie jest na 4 piętrze. Posiada dostęp do ogólnodostępnego strychu. W kamienicach brak windy ale gwarantuje że da się przyzwyczaić :-)

Niski czynsz na poziomie ok 300zł.

W przypadku zainteresowania zapraszam na oględziny.