Gorąco polecam dom położony w gminie Czernica na NOWOCZESNYM I FUNKCJONALNYM OSIEDLU SŁONECZNYM!

Bez PCC i bez prowizji!

Czas na własne M?
Osiedle Słoneczne w Jeszkowicach to ZIELONA OAZA ciszy i spokoju.

Osiedle Słoneczne jest położone w doskonale nasłonecznionym miejscu w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych oraz w spokojnej wewnętrznej uliczce osiedlowej z dala od drogi głównej, co zapewnia spokój oraz bezpieczeństwo. Składać się będzie z 17 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących dwulokalowych i 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej.

Spełniamy marzenia przyszłych mieszkańców Osiedla Słonecznego oferując im w pełni funkcjonalny dom z niskimi kosztami utrzymania. Domy są energooszczędne, a więc zapotrzebowanie na energię potrzebną do ogrzewania jest niewielkie. Domy i woda ogrzewane są pompą ciepła, która od dawna jest najtańszym źródłem energii. Oznacza to ogromne oszczędności na rachunkach za ogrzewanie. W budynkach zastosowano duże przeszklenia co zapewnia doskonałe naturalne doświetlenie pomieszczeń. Całość prezentuje się bardzo nowocześnie i kameralnie. Wszystkie zastosowane systemy oraz rozwiązania, to z pewnością duże ułatwienia, oszczędności, bezpieczeństwo oraz zdrowie i komfort życia codziennego.

Oferta ta może być atrakcyjna dla par, rodzin z dziećmi albo na jesień życia. Idealna będzie również dla osób poszukujących przestrzeni i kontaktu z naturą, dla miłośników ogrodnictwa lub zwierząt.

Ekologiczne, bezpieczne i ekonomiczne - te hasła wyróżniają Osiedle Słoneczne w Jeszkowicach.

Na sprzedaż dwa lokale w domu jednorodzinnym wolnostojącym dwulokalowym, do każdego przynależy działka z ogrodem oraz 2 miejsca postojowe.

Dojazd do budynku prywatną wewnętrzną drogą osiedlową.

PREZENTOWANA OFERTA DOTYCZY LOKALU A2a oraz A2b w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym z pomieszczeniem gospodarczym w Jeszkowicach o powierzchni 110,41 m2 każdy, usytuowanego na działce 293 m2.

Dostępne 2 warianty: z pomieszczeniem gospodarczym lub dodatkowym pokojem na parterze, który można wykorzystać jako biuro lub osobną kuchnię ze spiżarnią.

CAŁOŚĆ WYKONANA W WYSOKIM STANDARDZIE !

SUPER LOKALIZACJA !
WSZYSTKIE MEDIA: woda, prąd, kanalizacja, pompa ciepła, rekuperacja.

Na parterze przewidziano:
- przedsionek 4,53 m2
- korytarz+schody 4,45 m2
- łazienka 4,82 m2
- aneks kuchenny 7,92 m2
- pokój dzienny 23,72 m2
- spiżarnia 1,23 m2
- pomieszczenie gospodarcze 9,98 m2
Łącznie 56,65 m2

Poddasze:
- korytarz 9,68 m2
- schody 2,94 m2
- pokój 14,50 m2
- łazienka 6,10 m2
- pokój 10,27 m2
- pokój 10,27 m2
Łącznie 53,76 m2

Powierzchnia strychu - po podłodze: 27,71 m2

Budowa została rozpoczęta w 2023r. natomiast przewidywany termin zakończenia I etapu to II kw. 2024r.

Standard wykończenia:

- stolarka okienna PCV SCHUCO z pakietem trzyszybowym w kolorze antracytowym (zewnętrznym) oraz białym (wewnętrznym)
- ocieplenie ścian styropianem 20 cm,
- nowoczesna dachówka ceramiczna BOGEN REFORM 11 o łagodnym półpłaskim kształcie w kolorze antracytowym
- tynk elewacyjny silikonowy
- tynki wewnętrzne gipsowe
- strop prefabrykowany RECTOR
- zastosowanie podwójnej ściany pomiędzy lokalami z dylatacją styropianową dla zapewnienia właściwego komfortu akustycznego pomiędzy lokalami
- zabudowa sufitu na pietrze płyta G-K wraz z ociepleniem
- instalacja wodno-kanalizacyjna bez białego montażu
- instalacja grzewcza z energooszczędną pompą ciepła z możliwością sterowania przez aplikacje w telefonie
- instalacja rekuperacji
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
- doprowadzenie instalacji elektrycznej w górnej łazience pod grzejnik elektryczny
- instalacja elektryczna z białym montażem (zamontowane gniazdka i włączniki)
- doprowadzenie instalacji TV, SAT, internet
- przygotowanie instalacji pod montaż fotowoltaiki
- przygotowanie instalacji monitoringu oraz alarmu
- rolety PORTOS zewnętrzne podtynkowe na parterze i poddaszu
- drzwi wejściowe WIKĘD antracytowe
- parapety zewnętrzne granitowe
- parapety wewnętrzne
- w cenie dwa miejsca postojowe
- działka ogrodzona z czterech stron panelem ogrodzeniowym w kolorze antracytowym z podmurówką betonową
- brama garażowa KRISPOL na pilota
- schody wewnętrzne żelbetowe
- taras zewnętrzny z płyt betonowych lub kostki brukowej
- wejście do budynku z płyt betonowych lub kostki brukowej
- podjazd z kostki brukowej
- zewnętrzna instalacja kanalizacji deszczowej do zbiorników na wodę deszczową
- kran zewnętrzny na ogród
- opaska wokół budynku wysypana żwirem
- kanalizacja
- wyprowadzona instalacja pod światłowód

Ponadto istnieje możliwość doposażenia domu w:
- instalację klimatyzacji czy fotowoltaiki
- stację uzdatniania wody AQUAHOME 20 SMART
- system centralnego odkurzacza
a także inne, wskazane przez kupującego.

Osiedle mieści się w spokojnej okolicy, która zapewnia ciszę, odpoczynek, a jednocześnie bliskość miasta sprawia łatwy dostęp do jego infrastruktury i atrakcji. Bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia ułatwia bardzo korzystny dojazd do węzła drogi ekspresowej S8 oraz do Centrum Bielan Wrocławskich. Darmowa komunikacja autobusowa w gminie Czernica oraz bliskość stacji kolejowej to dodatkowe atuty.

W pobliżu:
*Nowy Zespół Szkolno Przedszkolny dla ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach,
*3 szkoły podstawowe w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej
*Prywatne i publiczne przedszkola w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy
*Fitness, siłownia, sauna
*Browar Widawa i Restauracja w Chrząstawie Wielkiej
*Pizzerie, sushi
*Hotel z restauracją w Kamieńcu
*Najbliższa apteka 4 min samochodem
*Zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu Wrocławskim i Czernicy.
*W okolicznych miejscowościach kilka sklepów osiedlowych, Dino, Biedronka, Netto, Chata Polska, Mrówka oraz nowa galeria handlowa N-Park w podwrocławskich Łanach
*Stacja Paliw ORLEN w Gajkowie zaledwie 3,6km od prezentowanej nieruchomości

W przypadku pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst itp. przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.