Do wynajęcia powierzchnia usługowo-biurowa z częścią usługowo-handlową o łącznej powierzchni ok 280 m2 w doskonałej lokalizacji z przeznaczeniem na np. usługi, handel internetowy, sklep.
Przestrzeń usługowo-handlowa znajduje się na parterze, a usługowo-biurowa na piętrze 2-piętrowego budynku usługowo-mieszkalnego przy skrzyżowaniu ul. Chyliczkowskiej i ul. Markowskiego w Piasecznie, na ogrodzonej działce z utwardzonym placem. Budynek jest nowy, w trakcie prac wykończeniowych.

Pomiędzy pomieszczeniem na parterze i na 1 piętrze budynku zamontowano windę towarową co umożliwia swobodne korzystanie z obu powierzchni.

Dostęp do budynku niezależnymi bramami z obu ulic tj. Chyliczkowskiej oraz Markowskiego.

Parter:

Powierzchnia całkowita ok. 140 m2 składa się z:
• dwóch pomieszczeń (ok. 85 m2 i ok. 40 m2) z możliwością osobnego wjazdu bramą garażową
• toalety z pomieszczeniem technicznym ok. 9 m2

Piętro:

Powierzchnia całkowita ok. 140 m2 składa się z:
• przestrzeń usługowa o powierzchni ok. 106 m2
• biuro ok. 9 m2
• aneks kuchenny ok. 4,5 m2
• toaleta 2 m2
• dodatkowe pomieszczenie np. na magazyn ok. 6 m2

Dodatkowe informacje:
• ogrzewanie gazowe, kanalizacja
• dwie automatyczne bramy garażowe
• system alarmowy
• Internet
• na podłogach na parterze gres techniczny kolor antracyt
• zamontowane oświetlenie
• wysokość pomieszczeń na parterze 3,5 m, na piętrze 4 m
• działka w pełnym zagospodarowaniu, ogrodzona z utwardzonym placem z bramą automatyczną o powierzchni ok 600 m2

Dodatkowo na piętrze:

• klimatyzacja
• duże witryny okienne o wys. 3m z oświetleniem led
• system żaluzji okiennych
• podłoga – duże płytki o wymiarach 120x120 kolor grafitowy
• wejście przez taras o powierzchni ok. 18 m2 lub od strony klatki schodowej.

Budynek jest nowy, w trakcie prac wykończeniowych z możliwością ewentualnego dopasowania do potrzeb najemcy.

Na elewacji możliwość zamontowania banneru/szyldu/reklamy (do uzgodnienia). Na działce na przeciwko rozpoczęta inwestycja budowy kompleksu basenowo-rekreacyjnego, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji.

Przewidywany termin dostępności do wynajmu: lipiec/sierpień 2024 r.

Istnieje możliwość osobnego wynajmu powierzchni na parterze i na piętrze na innych ogłoszeniach.

Możliwa faktura VAT 23%.