OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przestronne, słoneczne, przytulne i zadbane dwupokojowe mieszkanie własnościowe o powierzchni użytkowej 47m2 (mieszkanie o powierzchni 44m2 + balkon 3m2), zlokalizowane na szóstym piętrze w Ursusie przy ul. Górna Droga. W bloku (rok budowy 2001) dostępne są dwie windy i wygodny podjazd dla wózków. Lokal położony jest z dala od głównej jezdni od wewnętrznej strony osiedla. Mieszkanie jest ciepłe, ciche i sprzyjające relaksowi. Wschodnie rozmieszczenie okien i balkonu sprawia, że mieszkanie jest bardzo widne. Promienie słoneczne rozświetlają mieszkanie przez wiele godzin w ciągu dnia przez cały rok.

W skład lokalu wchodzą:
- salon połączony z aneksem kuchennym (możliwość wydzielenia kuchni jako osobnego pomieszczenia)
- sypialnia
- łazienka
- przedpokój z wbudowaną praktyczną i pojemną szafą wnękową
- zabudowana loggia/ balkon

Na podłodze w mieszkaniu panele, w łazience/kuchni/na balkonie – glazura. Okna PCV. W kuchni instalacja gazowa. Do salonu podciągnięta kablówka/internet. Ogrzewanie centralne: kotłownia w bloku.

Do mieszkania przynależy:
- miejsce postojowe na parkingu wielopoziomowym w cenie 20 tysięcy złotych (dodatkowo płatne, zakup obligatoryjny)
- komórka lokatorska/ piwnica (2,5m2) w podziemiach tego samego bloku, w którym jest mieszkanie w cenie 30 tysięcy (dodatkowo płatne, zakup obligatoryjny)

DOJAZD
Mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy, na osiedlu tuż przy pętli autobusowej (3min pieszo). Możliwość dojazdu autobusem:
- linią 207 do PKP Ursus (3min) a stamtąd dojazd do centrum w 20min (SKM S1/KM R1/KM R2)
- linią 191 bezpośrednio do Placu Narutowicza.
- dwa przystanki od pętli zatrzymuje się autobusowa linia nocna N35.

Na pętli autobusowej jest automat biletowy.

W odległości 2.5km jest stacja kolejki WKD Michałowice (15min do centrum).
Łatwy i szybki dostęp samochodem także do Al. Jerozolimskich i autostrady S8/S2/A2/7.
6km od osiedla budowane jest przedłużenie metra M2 (stacja C01 Karolin). Budowa powinna zakończyć się do 2026.

OCHRONA
Osiedle zielone, bardzo zadbane, zamknięte, całodobowo monitorowane i strzeżone (ochrona na miejscu). Wejścia do bloku są również monitorowane.

REKREACJA/RELAKS
Do WYŁĄCZNEJ dyspozycji mieszkańców osiedla należy kompleks rekreacyjny (kryty strzeżony basen, sauna sucha oraz siłownia)- można z niego korzystać BEZPŁATNIE i bez limitu czasowego od poniedziałku do niedzieli 06:00 – 22:00.
Na terenie osiedla jest również siłownia plenerowa, ogrodzone boisko do gry w koszykówkę/ siatkówkę/ piłkę nożną, miejsce do grillowania, dobrze urządzony plac zabaw oraz górka do zjeżdżania na sankach.
Rozrywka w pobliżu:
- 2km od osiedla znajduje się Park Czechowicki,
- 2.5km od osiedla jest mini ZOO,
- 2km sala zabaw Tęcza,
- 2km park linowy
- 2km korty tenisowe,
- 3km Fitness Klub Zdrofit

PRZEDSZKOLE/ SZKOŁA
Wygodnym rozwiązaniem dla rodziców jest możliwość posyłania dzieci do publicznego przedszkola nr 413 usytuowanego wewnątrz osiedla. Przedszkole ma osobny plac zabaw do wyłącznego użytku.
Szkoła podstawowa nr 14 znajduje się w odległości 2.3km od osiedla i ma bardzo dobry dojazd autobusowy.

USŁUGI/SKLEPY/PACZKOMATY
Na terenie osiedla znajduje się kilka sklepów spożywczo-przemysłowych m.in. Żabka, Lewiatan, bankomat, dentysta, fryzjer, barber i kosmetyczka.
W odległości ok. 500m jest supermarket Biedronka i Dino, ręczna myjnia samochodowa, kilometr dalej stacja benzynowa BP a 1,5km jest do restauracji PIRS. Dwa kilometry dzielą osiedle od Lidla a trzy od Centrum Handlowego Skorosze z różnymi restauracjami oraz hipermarketem Leroy Merlin. Do Galerii Factory Ursus i do Urzędu Dzielnicy Ursus dojedziemy w 5 min autem. W sąsiedztwie osiedla są paczkomaty InPost (również lodówkomat InPost), Orlen, Allegro One Box oraz DHL.

KONTAKT
W celu umówienia się na oglądanie mieszkania/zadania dodatkowych pytań, proszę o kontakt telefoniczny. Jeśli nie odbiorę, oddzwonię.