Stare Uściany, puszcza Piska. Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1499 m2 z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego we wsi Stare Uściany ( puszcza Piska ) gmina Pisz. Cena 350 000 zł Nr działki 84/3 obręb Uściany. 5 minut jazdy samochodem od jeziora Wiartel i jeziora Nidzkiego

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego : brak

Studium uwarunkowań i Kierunki zagospodarowania: Tereny zabudowy zagrodowej/Mieszkalnictwo o niskiej intensywności zabudowy (symbol 1MR/MN)

Warunki zabudowy : Tak, budynek mieszkalny jednorodzinny,

Wypis z rejestru gruntów : Bp – działka budowlana niezabudowana

Pozwolenie na budowę : tak z 15 kwietnia 2019 r.

Dziennik budowy : Tak założony

Projekt budowlany : Tak dom Tycjan L budynek murowany parterowy, pokrycie
niepalne z użytkowym poddaszem.

Fundamenty ławy z betonu, ściany fundamentowe z betonu ocielnone styropianem ekstrudowanym gr 12cm, nadproża żelbetowe prefabrykowane, strop drewniany belkowy, ściany zewnętrzne i wewnętrzne: siporeks ( beton komórkowy ). nachylenie połaci 35 stopni. Belki na strop kładzione w 2021r. Strop częściowo przykryty

Powierzchnia zabudowy 214 m2

Powierzchnia użytkowa: 146,97 m2 + 32 m2 poddasze = 178,97 m2

Powierzchnia użytkowa netto z garażem i kotłownią = 146,97 m2 + garaż 19,4 m2 + kotłownia 8,4 m2 + poddasze 32 m2 = 210,97 m2

Kubatura : 920 m3

zmiany w projekcie budowlanym : tak zmiana kątu nachylenia dachu z 30 stopni na 35 stopni, zaaranżowanie poddasza ( dodatkowe 32 m2 powierzchni użytkowej )

Klasa odporności pożarowej : D

Nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi 8 m, od działki sąsiedniej 4 m.

Powierzchnia działki : 1499 m2

Działka nie leży w specjalnej strefie rewitalizacji

Działka nie jest działką leśną i nie jest przeznaczona pod zalesianie

Działka nie jest wpisana do rejestru i ewidencji zabytków

Na działce nie znajdują się wody stojące i płynące, brak jest urządzeń melioracji wodnych

Działka położona jest w spokojnej wsi w Puszczy Piskiej. W wiosce znajduję się sklep oraz szkoła podstawowa. Odległość od jeziora Nidzkiego leżącego na Szlaku wielkich Jezior Mazurskich około 2,5 km

Dostęp do drogi publicznej : Tak bezpośrednio z działki, dojazd do działki po drodze asfaltowej

Media: woda wykonano przyłącze, prąd skrzynka przy działce, kanalizacja planowane szambo

Sąsiedztwo : nieuciążliwe, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, las jezioro

Wymiary : front działki 40 m, długość północna 45 m, szerokość tyłu 25 m, długość południowa 47

Założona księga wieczysta, uregulowany stan prawny, brak wpisów w dziale III i IV

Działka niezarośnięta płaska, na działce rozpoczęta budowa budynku mieszkalnego.

Warunki glebowe : dobre, gleby pochodzenia mineralnego, piaski i żwiry.

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
1. pokój dzienny 36.4 m2
2. sypialnia 17.6 m2
3. hol 15.7 m2
4. pokój 14.6 m2
5. pokój 14.5 m2
6. kuchnia 12.8 m2
7. gabinet 12.1 m2
8. łazienka 6.5 m2
9. przedsionek 4.4 m2
10. łazienka 4.1 m2
11. spiżarka 3.2 m2
12. przedpokój 2.7 m2
13. wc 2.0 m2
14. garaż 19.4 m2
15. kotłownia 8.4 m2
16. poddasze 32 m2
Razem powierzchnia użytkowa : 178,97 m2
Razem powierzchnia uzytkowa netto z garażem i kotłownią 210,97 m2
powierzchnia tarasów 133m2

Puszcza Piska (dawniej Puszcza Jańsborska, niem. Johannisburger Heide) – największy, rozciągający się na ok. 100 tys. ha, kompleks leśny na Mazurach. Położony częściowo na Równinie Mazurskiej, połowę jego obszaru obejmuje Mazurski Park Krajobrazowy.
Puszcza jest położona na terenie 16 gmin w 3 województwach. W województwie warmińsko-mazurskim na terenie gmin: Mikołajki, Mrągowo, Piecki, Sorkwity, Biskupiec, Biała Piska, Orzysz, Pisz, Ruciane-Nida, Dźwierzuty, Rozogi, Szczytno i Świętajno, w województwie podlaskim: gmin Kolno i Turośl, a także na terenie gminy Łyse w województwie mazowieckim.
W skład obszaru puszczy wchodzi wiele jezior, które pełnią także rolę rezerwatów, m.in. Śniardwy. W północnej części puszczy zlokalizowana jest Kraina Wielkich Jezior. Południową jej część porastają torfowiska niskie. Głównymi rzekami puszczy są Krutynia i Pisa. Puszcza Piska porośnięta jest lasami sosnowymi i świerkowymi z niewielką domieszką brzozy, osiki, klonu, olchy i dębu (które można spotkać w południowej części Puszczy) rosnących na sandrowych piaskach. Szczególnie znana jest „sosna mazurska”, która porasta m.in. wschodnie brzegi Jeziora Mokrego. Osiąga ona wysokość 40 m i wiek 200 lat.
W lasach żyją m.in. jelenie, łosie, bobry, sarny, dziki, zające, lisy, głuszce, bociany, żurawie, wilki i od niedawna rysie. W dawnych czasach na obszarze Puszczy występowały: tury, niedźwiedzie i rosomaki. W Kadzidłowie na obszarze 100 ha znajduje się prywatny park dzikich zwierząt, w którym trzymane są: wilki, jelenie, daniele, łosie, tarpany, dziki, miniaturowe kozy, osiołki i bobry, także żubry i bizony
Obszar Puszczy Piskiej jest ostoją ptaków o randze europejskiej. Połowę obszaru puszczy obejmuje założony w 1977 r. Mazurski Park Krajobrazowy (53,6 tys. ha). Najcenniejszy rezerwat znajduje się na jeziorze Łuknajno, gdzie znajduje się ostoja łabędzia niemego. Symbolem parku jest jednak bocian biały, którego gniazda widać w wielu wioskach.
W runie występują chronione rośliny, m.in. lilia złotogłów, wielosił błękitny, rosiczka okrągłolistna, wawrzynek wilczełyko i 10 gatunków z rodziny storczykowatych. W podszycie występuje m.in. jałowiec, leszczyna, jarzębina, czeremcha, kruszyna, trzmielina i jeżyny.