Sprzedam działkę budowlaną o pow. 2000 m2 zlokalizowaną w miejscowości Sarnów przy ul. Wiejskiej (gmina Toszek, powiat Gliwicki).

Lokalizacja nieruchomości:
- nieruchomość położona w miejscowości Sarnów przy ul. Wiejskiej (gmina Toszek, powiat Gliwicki);
- w okolicy znajdują się m.in.: przystanek autobusowy, drobne punkty usługowo-handlowe;
- dojazd do centrum Toszka, ok. 5 min. jazdy samochodem (gdzie są zlokalizowane lokale gastronomiczne, liczne punkty usługowo-handlowe w tym markety Biedronka / Dino / Polo Market, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia);
- dojazd do Jeziora Pławniowice, ok. 10 min. jazdy samochodem;
- dojazd do Autostrady A4 (węzeł Łany), ok. 12 min. jazdy samochodem;
- dojazd do centrum Wielowsi, ok. 15 min. jazdy samochodem;
- dojazd do centrum Pyskowic, ok. 15 min. jazdy samochodem;
- dojazd do centrum Strzelec Opolskich, ok. 20 min. jazdy samochodem;
- dojazd do centrum Gliwic, ok. 25 min. jazdy samochodem.

Opis nieruchomości:
- nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o nr: 494/162 i 493/162;
- działki o łącznej powierzchni 2000 m2 (każda działka po 1000 m2). Orientacyjne wymiary obu działek: ok. 40,5m x 49,4m;
- zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr IV/41/2003 Rady Miejskiej w Toszku z dnia 28.01.2003 roku, teren działek oznaczony jest w całości symbolem „6MUu” - zabudowa mieszkaniowo – usługowa;
- działki posiadają dostęp do drogi publicznej powiatowej nr 2912S – ulicy Wiejskiej, poprzez gminną drogę wewnętrzną (działka o nr 521/176 – własność Gminy Toszek) o nawierzchni asfaltowej o małym natężeniu ruchu;
- działki położone w drugiej linii zabudowy;
- działki niezabudowane, niezadrzewione;
- sieci uzbrojenia terenu (tj. sieć wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, energetyczna oraz telekomunikacyjna) są zlokalizowane w drodze - przy granicy działek wodociąg, kanalizacja sanitarna, a nieco dalej sieć energetyczna, telekomunikacyjna;
- teren działek jest płaski. Teren działek w kształcie wydłużonego czworoboku. Korzystne usytuowanie działek względem stron świata;
- bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny rolne.
Miejsce urokliwe i spokojne. Ładne widoki na zielony pagórkowaty krajobraz.

Jest także możliwość zakupu jednej działki o pow. 1000 m2.

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub ustalenia terminu oględzin, proszę o kontakt.
Cena 177.000 zł – do negocjacji; tel. 7.9.2.0.4.3.7.9.8

Informacje dodatkowe:
Wyciąg z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr IV/41/2003 Rady Miejskiej w Toszku z dnia 28.01.2003 roku: Na terenach oznaczonych „6MUu” ustalone jest następujące przeznaczenie:
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością prowadzenia działalności usługowej w budynku mieszkalnym lub lokalizacji usług nieuciążliwych,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bez usług,
c) zabudowa zagrodowa,
d) usługi nieuciążliwe na wydzielonej działce
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) budynki gospodarcze i inwentarskie oraz garaże
b) obiekty i sieci uzbrojenia terenu, miejsca postojowe
c) zieleń i ogrody przydomowe
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenów:
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych do 2,5 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, z zastrzeżeniem, że łączna wysokość budynku liczona od poziomu gruntu do kalenicy nie może przekraczać 11m; preferowane formy dachów, symetryczne dwuspadowe z dopuszczeniem dachów naczółkowych i czterospadowych o kącie nachylenia połaci głównych od 30 do 45 st.;
- maksymalna wysokość budynków gospodarczych do 1,5 kondygnacji nadziemnych; preferowane formy dachów symetryczne dwuspadowe z dopuszczeniem jednospadkowych o kącie pochylenia od 15 do 30 st. lub o formach zbliżonych do budynków mieszkalnych;
- powierzchnia zabudowy działki dla jednego obiektu rodzinnego nie może przekraczać 60%;
- w przypadku lokalizacji usług, dopuszcza się przekroczenie wielkości wskaźnika powierzchni zabudowy działki do 70%, z warunkiem przeznaczenia min. 25% powierzchni ogólnej działki pod zieleń urządzoną;