Firma MM House z prezentuje Państwu na sprzedaż nieruchomość z ogromnym potencjałem, na którą składa się działka rolna o powierzchni 0,86ha zabudowana budynkiem mieszkalnym.
Dom wymaga remontu, co daje wiele możliwości aranżacyjnych np. poprzez przebudowę ścian. Nie jest objęty nadzorem konserwatora.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* Lokalizacja - spokojna miejscowość Tolkowiec (jedna z najstarszych wsi na Warmii), gm. Pieniężno, powiat braniewski, woj. warmińsko-mazurskie
* Powierzchnia - 0.8692 ha (głównie grunty klasy IIIb oraz zadrzewienia)
* Otoczenie - najbliższy i jedyny sąsiad w odległości ponad 200 m od granicy działki

Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ponad 300m2 (powierzchnia zabudowy 236m2), wybudowany w latach 60-tych z cegły.
Posiada 4 kondygnacje, z czego na parterze znajdują się 3 pokoje, a na 1. piętrze - 2. Dodatkowo można zagospodarować strych, a także dwie piwnice.
Na obecną chwilę dom ogrzewany może być za sprawą piecyków kaflowych posadowionych w pokojach.
Doprowadzony prąd, woda ze studni, ale jest możliwość podłączenia instalacji wodno-kanalizacyjnej z gminy (węzeł przy drodze obok działki).

Nieruchomość z powodzeniem może stanowić budynek wielorodzinny jako dom całoroczny. Może być też przeznaczona na pensjonat, agroturystykę lub noclegi.
Jest również doskonałą okazją dla osób poszukujących miejsca, które może spełnić marzenia o posiadaniu własnego miejsca na spędzanie wolnego czasu z dala od miejskiego zgiełku.

Posiadłość znajduje się w odległości:
- 9 km autem od drogi S22 (tzw. "berinki")
- 12 km od jez. Pierzchalskiego (ryby, rekreacja)
- 26 km od Zalewu Wiślanego (30 min. autem)
- 45 km od Elbląga
- 70 km od Olsztyna
- 100 km od Gdańska (1h drogi)

Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy. Otaczają go liczne tereny zielone. Z jednej strony na nowych Właścicieli czeka relaks i cisza, a z drugiej możliwość aktywnej rekreacji (trasy rowerowe Green Velo, bliskość morza, inne atrakcje).
Niewielka odległość od ZALEWU WIŚLANEGO, słynnego Fromborka oraz okolic bogatych w niepowtarzalne widoki mogą sprawić, że to wymarzone miejsce może być właśnie Twoje!