Z okazji majówki, nowa NIŻSZA cena! Promocja ważna tylko do 5.05
700000 PLN
Na sprzedaż DOM + stajnia (miejsce dla 10koni) + lokal usługowy

* Dolnośląskie / okolice Oleśnicy
* Oferta od właściciela
* Działka 98ar + 1ha łąki do dzierżawy

Zanim napiszesz/ zadzwonisz przeczytaj całe ogłoszenie - szanujmy swój czas.

* Zapraszam do kontaktu TYLKO klientów gotówkowych, lub kredytowych - z pewną zdolnością kredytową, poważnie ZAINTERESOWANYCH nieruchomością.

53*****76 lub priv

Kupujący nie musi być rolnikiem

> Wolnostojący dom 130m - ciepły zimą, przyjemnie chłodny latem. Dół: 2 pokoje otwarte , kuchnia i łazienka, góra: 1 duży pokój otwarty + 2 mniejsze pokoje (ze skosami). Na piętrze do własnego zagospodarowania i urządzenia dodatkowe (stan surowy) ponad 50m pomieszczenie.
Ogrzewanie centralne - piec na ekogroszek. Woda ze studni (możliwość podłączenia się do wody miejskiej), szambo (małe, starszego typu).
Dom nie wymaga remontu! Nowy dach, okna, kilka lat temu po generalnym remoncie. Do odświeżenia.
> Dodatkowo, z osobnym wejściem, nowo zrobiony lokal usługowy - 25m - aktualnie prowadzony jest gabinet weterynaryjny. Na wyposażeniu : toaleta, pomieszczenie gospodarcze. Idealne miejsce na klubik dla klientów lub do prowadzenia innej, dodatkowej działalności.
>Do wykończenia pralnia sprzętu jeździeckiego wyposażona w pralkę przemysłową - wsad 25kg.
> Działka 98ar na której aktualnie stoi stajnia oraz padoki zimowe dla koni, ujeżdżalnia 25x50 z podłożem piaszczystym oraz lonżownik z niezamarzającym podłożem gumowym.
Pomieszczenia gospodarcze - murowana stajnia - boksy otwarte dla 2 koni z matami gumowymi na podłodze, drewniana wiata. Zadrzewiony, zacieniony ogródek z oczkiem wodnym i miejscem na grilla, plac zabaw dla dzieci, domek dla dzieci.
> Drewniana stajnia z KońBoxa : 8 boksów 3x3m (możliwość zdjęcia przegrody i powiększenia boksów do wymiarów 3x6m). Każdy boks wyposażony w zamykaną okiennicę, maty gumowe firmy Equimat. Korytarz 3m szeroki. Zamykana siodlarnia, otwarta paszarnia. Przedłużenie stajni stanowi wiata 3x9m. W stajni zamontowany jest monitoring z podglądem na boksy oraz padoki.
> 1ha łąki zasianej specjalną mieszanką pastwiskową dedykowaną dla koni - aktualnie do długoterminowej dzierżawy, w późniejszym terminie możliwość kupna
> Stodoła - podzielona prawnie na pół z sąsiadami - wymaga generalnego remontu lub wyburzenia.
> Cały teren ogrodzony! 3 wjazdy na posesję - jeden, główny - WSPÓLNY z sąsiadami.
> Spokojna i przyjazna okolica, bardzo sympatyczni sąsiedzi. Na miejscu przedszkole i szkoła ( 800m), sklep(300m).
Dostawca bdb jakości siana i słomy praktycznie na miejscu !

Wrocław - 35 min
Oleśnica - 15 min
Namysłów - 20 min

Fantastyczne miejsce w niedalekiej odległości od miasta dla osób aktywnych, ceniących ciszę i spokój
* liczne ścieżki do spacerów z czworonogami, oraz niewielki lasek na miejscu
* duży las - 8min
* zalew Stradomia - 15 min
* zalew Michalice - 20 min
* ośrodek jeździecki Jakubowice - 15 min

Jeśli marzysz o własnej, przydomowej stajni - zapraszamy serdecznie .
Wszystko na gotowo do wprowadzenia razem z końmi. Miejsce z dużym zapotrzebowaniem na szkółkę jeździecką, kameralny pensjonat dla koni.
Jeśli marzysz o własnej agroturystyce - zapraszamy! wcale nie muszą mieszkać tu konie! Wabienice są niezwykle przyjazne wszelkim zwierzakom