Witam serdecznie

Sprzedam dom Kalwados, parterowy jednorodzinny energooszczędny 130m2 + garaż dwustanowiskowy ok 38m2 i poddaszem do adaptacji. Budynek stoi na działce w granicach miasta na działce o powierzchni 750m2 i jest w trakcie doprowadzenia do stanu deweloperskiego.

Budowa prowadzona zgodnie ze sztuką budowlaną, wymogami normy energetycznej WT21, przerwami technologicznymi i innymi uwarunkowaniami.

Aktualny stan budowy to :

- fundamenty z betonu przemysłowego B25 z dodatkiem wodoszczelnym W8 z pełnym zbrojeniem wg projektu i bloczka betonowego B25 (udokumentowane Certyfikatami i aprobatami)

- strop, słupy, podciągi itp z betonu przemysłowego B25 oraz z pełnym zbrojeniem wg projektu (udokumentowane Certyfikatami i aprobatami)

- ściany nośne i działowe z pustaka ceramicznego

- wykonany dach z pełnym deskowaniem, wraz z pokryciem dachówką płaską w kolorze czarnym

- zamontowane okna energooszczędne o współczynniku przenikania ciepła poniżej Uw0.9W/m2K w kolorze zewnętrznym antracyt.

- wykonana instalacja elektryczna wraz z instalacją alarmową, internetową i TV a także podłączeniem głównego zasilania

- montaż drzwi zewnętrznych energooszczędnych z dostawką boczną ( możliwy jeszcze wybór wzoru )

- montaż bramy garażowej renomowanej marki z automatem

- Instalacje hydrauliczne wraz z pompą ciepła powietrze/woda (POMPA CIEPŁA JESZCZE DO USTALENIA)

- tynki wewnętrzne gipsowo wapienne twarde

- ocieplenie budynku wraz ze strukturą ( możliwy jeszcze wybór koloru )

- wylewki cementowe

W trakcie wykonania w kolejności są:

- montaż przydomowej oczyszczalni ścieków

- wykonanie przyłącza wodociągowego do budynku ( wykonywana jest sieć wodociągowa)

W trakcie budowy prowadzona jest pełna dokumentacja zdjęciowa i papierowa produktów użytych.

Budowa prowadzona z myślą pod własny komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacji.

Atuty inwestycji :

- cicha i spokojna lokalizacja w mieście, w zamieszkałej okolicy dzięki czemu jest pewność o utrzymanie w należytym stanie infrastruktury przez urząd miasta

- stosunkowo blisko przedszkola, szkoły, sklepy wielkopowierzchniowe, kościoły, zalew itp

- powierzchnia działki na obecne czasy idealna do zagospodarowania na np. plac zabaw, altankę, oraz wystarczający teren zielony.

- dom w technologi bezobsługowej i jakości zapewniającej bezawaryjność na dziesiątki lat

- drzwi wyjściowe na taras zadaszony suwane z możliwością wentylacji pomieszczenia

- źródło ciepła w pełni bezobsługowe zapewniające najwyższy komfort użytkowania i generujące najniższe koszty utrzymania ogrzewania C.O. i C.W.U

- sąsiedztwo miłe, sympatyczne, skore do pomocy i integracji, a nie utrudniające i trudne w relacjach

- budynek przygotowany do adaptacji poddasza ze względu na otwór w stropie na wykonanie wygodnych schodów

- cena niższa od zakupu mieszkania w "bloku" czy segmentu, zyskując podwórko i działkę optymalną do zagospodarowania pod własne potrzeby

Możliwe są rozmowy na temat wykonania dalszych prac takich jak : ogrodzenie, utwardzenie terenu np kostką itd.

Wyrazy chęci wsparcia i pomoc przy dobraniu zaufanych i niedrogich wykonawców prac wykończeniowych.

Jestem właścicielem sąsiadujących działek których nie liczę się pozbywać więc spodziewam się dobrych relacji z nowymi lokatorami.