Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży jednorodzinnego domu mieszkalnego z ogródkiem, garażem oraz miejscem postojowym, położonego w urokliwej Kobyłce pod Warszawą.

OGŁOSZENIE PRYWATNE, STAN NIE JEST DEWELOPERSKI!

Informacje o nieruchomości:
1. Rodzaj zabudowy: szeregowa, jednak traktowany jako oddzielna nieruchomość
2. Rok kupna/oddania do użytkowania: 2023
3. Powierzchnia użytkowa: 96,08 m2, pow. zabudowy 61,99m2
4. Media: prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie (piecyk gazowy znajduje się w toalecie na 1. piętrze, wszędzie poza strychem kaloryfery + ogrzewanie podłogowe na korytarzu na parterze oraz wokół toalety na piętrze)
5. Bezczynszowy
6. Materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: blacho-dachówka
7. Instalacje: nowe; okna: plastikowe
8. Kształt: prostokąt; teren płaski
9. Kuchnia:aneks kuchenny
10. Bezpieczeństwo: możliwość zainstalowania alarmu oraz czujek (odpowiednie przewody są już poprowadzone)
11. Miejsce postojowe: garaż w bryle budynku oraz miejsce postojowe na parkingu
12. Instalacja światłowodowa

Lokalizacja:
1. Odległość od stacji PKP Kobyłka: mniej niż 1 km (12 minut pieszo)
2. W pobliżu: publiczne przedszkole, publiczna szkoła podstawowa, apteka, sklepy (Żabka, Stokrotka), przystanki autobusowe

Stan nieruchomości:
1. Poddasze/strych jest zamknięty styropianem od zakupu - planowano otworzyć go na wiosnę i dodatkowo termoizolacja styropianem 5cm (póki co jest 15cm waty nieprasowanej), postawić ścianki i wypoziomować podłogę
2. Wszystkie pomieszczenia zostały zagruntowane (łącznie ze strychem) oraz pomalowane na biało dwoma warstwami farby (bez strychu i garażu)
3. We wszystkich pomieszczeniach położone są panele (bez strychu - trzeba zrobić wylewkę i garażu - tutaj jest farba do cementu)
4. Schody na obu poziomach również zostały wyrównane, wypoziomowane oraz pomalowane farbą do cementu
5. Póki co nie ma jeszcze żadnych drzwi wewnętrznych, zostały zamówione i ich instalacja nastąpi do połowy maja, dlatego też nie ma jeszcze listew podłogowych (zostały zakupione i czekają na zainstalowanie drzwi)
6. Ogród o powierzchni 25m2 został wypielony, dodana została ziemia oraz położona biowłóknina z nasionami trawy (ogrodzenie metalowe)
7. Wszędzie jest oświetlenie - lampy i plafony (poza strychem, nad schodami na drodze do strychu oraz na ogródku)
8. W większości okien znajdują się rolety plisowane

Wyposażenie (zawarte w cenie):
1. Parter:
- garaż: 2 x regał metalowy na rzeczy, stół warsztatowy z 3 szufladami, zarejestrowany kosz na śmieci zmieszane
- wiatrołap: szafka na buty, wieszaki na ubrania
- kuchnia: modułowy zestaw mebli kuchennych, blat, mikrofala, kuchenka gazowa, zmywarka, lodówka, okap kuchenny, dodatkowe oświetlenie LED
- pokój: kanapa rozkładana 3 osobowa, mała szafka nocna, komoda, telewizor, stolik i dwa krzesła
- wc: muszla toaletowa, mała wisząca szafka ze zlewem, lustro
- ogród: świeża trawa
2. Piętro:
- 1pokój: szafa przesuwana na ubrania z lustrzanymi drzwiami
- 2pokój: komoda
- 3pokój: meblościanka wraz z szafą na ubrania
- łazienka: szafka łazienkowa, muszla toaletowa, stojąca szafka ze zlewem, lustro, kabina prysznicowa, pralka
3. Poddasze/strych:
- jest zamknięty styropianem od zakupu, zostaje też drabina do max 4m

Preferowane formy zapłaty:
1. Gotówka
2. Kredyt

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Dla zainteresowanych dostępne są także zdjęcia wnętrz.