Na sprzedaż piękna duża działka z ogromnym potencjałem. Działka położona w cichej okolicy - Budki Petrykowskie, gmina Pniewy, powiat grójecki, woj. mazowieckie. Można powiedzieć, że w centrum od dużych miast, jak Warszawa, Radom, Rawa Mazowiecka, Nowe Miasto, czy Góra Kalwaria i mniejszych miast, jak: Biała Rawska, Grójec, Tarczyn, Grodzisk Mazowiecki, Mszczonów. Działka położona w spokojnej okolicy blisko lasów i łąk, najbliższe zabudowania w okolicy około 250m. Działka niepodmokła, niezalewowa. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (dwie drogi dojazdowe gminne). Działka w kształcie prostokąta o szerokości około 45m i długości około 245m. Powierzchnia działki 1,1200ha (zdjęcie pierwsze przedstawia poglądowy przykładowy podział działki, jaki może powstać). W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, sklep, kościół, stacja benzynowa. Działka idealna do stworzenia np. nawet 6 mniejszych działek z zabudowaniami np. budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolnostojącymi bądź bliźniakami albo pod inne inwestycje, jak np. usługi. Działka pod planem miejscowym w całości pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę usługową. Zapisy z mpzp:
Ustalenia szczegółowe terenów funkcjonalnych
§ 31. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem przeznaczenia 1MNU, 2MNU, 3MNU, 4MNU,
5MNU, 6MNU ustala się:
1) Przeznaczenie:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usługowa;
2) Przeznaczenia, o których mowa w pkt. 1 mogą być realizowane oddzielnie lub łącznie;
3) Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację:
- dróg wewnętrznych i parkingów,
- budynków gospodarczych i garażowych,
- sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej,
b) minimalna intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,001,
c) maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 1,8,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 40%,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie większa niż 60%,
f) maksymalna wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej, usługowej nie większa niż 12 m,
g) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej, usługowej nie większa niż 15 m,
h) zadaszenie w formie dachów płaskich, jedno, dwu lub wielospadowych o nachyleniu połaci do 45°,
i) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania:
- min. 1 miejsce postojowe na jeden lokal mieszkalny,
- min. 3 miejsca postojowe na każde 100 m2 powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż 1 miejsce postojowe na każdy lokal usługowy w budynku;
4) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniej niż 1 500 m2;
5) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki nie mniej niż 1 500 m2,
b) minimalna szerokość frontu działki nie mniej niż 16 m.
Działka stanowi moją własność, nie jest objęta żadną hipoteką czy zastawem. Działka nie jest zagrożona żadną inwestycją państwową. Do sprzedania bezpośrednio, cena za m2 – 89zł. Telefon 79*******12.