Lokal składa się z: sali sprzedażowej i małego zaplecza, które można oddzielić o sali elektryczną roletą; łazienki oraz pomieszczenia, które może pełnić funkcję magazynu lub biura. Wejscie do sali sprzedażowej od ulicy. Pomiędzy salą sprzedażowa, a łazienką i pomieszczeniem gospodarczym znajduje się wspólny korytarz z dojściem do skrzynek listowych oraz wejściam od podwórza. Wszystkie pomieszczenia ogrzewane kaloryferami. Opłata za ogrzewanie, wodę i prąd płatna do Wspólnoty Mieszkaniowej. Wspólnota wystawia faktury. Możliwość zamontowania szyldu nad wejściem do sali sprzedżowej.