Na sprzedaż użytkowanie wieczyste działki nr 84/92 o powierzchni 1001 m2. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem o powierzchni użytkowej ok. 220 m2. Zlokalizowana w miejscowości Jawor (gm. Jawor), przy ul. Starojaworskiej.

Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej (1872 r.). Jest dwukondygnacyjny, z użytkowym poddaszem, w części podpiwniczony - kotłownia. Dach - wielospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną.
Budynek posiada trzy niezależne lokale (nie stanowiące odrębnych własności), z własnym wejściem oraz aneksem kuchennym i łazienką.
Teren działki jest częściowo utwardzony kostką brukową oraz częściowo ogrodzony.
Media: prąd, woda i kanalizacja - podłączone do sieci, ogrzewanie c.o.
Dojazd z drogi głównej (ul. Starojaworskiej) drogą utwardzoną.

Nieruchomość położona jest w odległości 3,5 km od centrum miasta, w kompleksie po dawnej Cukrowni Jawor. Teren znajduje się w bliskim sąsiedztwie Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, gdzie powstała fabryka Mercedes-Benz oraz powstają nowe. Ponadto jest dobrze skomunikowana z drogą ekspresową S3, a do autostrady A4 jest zaledwie 5 min. drogi (węzeł S3 z A4).

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Jawor, teren nieruchomości jest na obszarze oznaczonym jako:
PU – teren produkcji i usług.

Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym. Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał pod prowadzenie działalności usługowej lub wynajem.

Cena brutto: 1.100.000 zł (w tym vat 23%)
W przypadku wynajmu 12.300 zł brutto / m-c, plus media

Cena podlega negocjacji.

Zapraszam do kontaktu