Oferujemy do wynajęcia nowy budynek usługowo-produkcyjny o łącznej powierzchni ok.250m2 składający się z hali, części biurowej, socjalnej oraz dodatkowo mieszkanie z osobnym wejściem. Budynek murowany energooszczędny. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, natomiast sama hala systemem nagrzewnic nadmuchowych przez co hala nie ulega wychładzaniu podczas częstego otwierania bram. Całość zasilana jest kondensacyjnym piecem gazowym z wbudowanym zbiornikiem c.w.u. Jest to obecnie najtańsze i najbardziej efektywne źródło ogrzewania, dodatkowo całkowicie bezobsługowe. W oknach zainstalowane zostały rolety zewnętrzne.

Nieruchomość zajmuje działkę o pow. 15a, jest ładnie wyeksponowana i posiada zjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej. Plac przed budynkiem został utwardzony kostką, teren ogrodzony panelami, brama wjazdowa szer.5m na pilota. Przed i za budynkiem dwa duże parkingi ok.1000m2.

Cześć usługowa składa się z hali o wymiarach 15x9x5,5m z posadzką przemysłową, pom. magazynowego, biura z poczekalnią, pom. socjalnego, korytarza, toalety dla klientów oraz łazienki pracowniczej.
Część mieszkalna 63m2 która może zostać przeznaczona również na dodatkowe pom. biurowe składa się z dwóch osobnych pomieszczeń, łazienki i korytarza.
Nad częścią mieszkalną i biurową znajdują się dodatkowe strychy.

Wszystkie media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, hydrant, Internet światłowodowy, dobry zasięg GSM.

Na ścianie frontowej miejsce na podświetlaną reklamę. Dodatkowo od drugiej strony istnieje możliwość zainstalowania masztu z bilbordem przez co będzie widoczny z węzła drogowego o dużym natężeniu ruchu.

Nieruchomość jest nowa, nie była wcześniej użytkowana a dla zapewnienia komfortu zarówno pracowników jak i klientów wykonana została w wysokim standardzie.

Ze względu na doskonałą lokalizację sąsiadującą bezpośrednio z głównymi bazami firm spedycyjnych (DHL, GLS, DPD) oraz bezpośrednie sąsiedztwo strefy ekonomicznej Rogoźnica i Tajęcina co gwarantuje bardzo dużą ilość potencjalnych klientów, cała inwestycja przygotowana została pod profesjonalny serwis samochodowy, ale może być wykorzystana również pod inną działalność produkcyjną, handlową, usługową lub jako magazyn. W odległości ok.100m znajduje się przystanek kolejki podmiejskiej gwarantujący szybki dojazd do centrum Rzeszowa i w kierunku Kolbuszowej, ok. 50m przystanek MPK.

Doskonała lokalizacja pomimo pobliskiego węzła autostradowego Rzeszów Centrum i bliskiej odległości drogi krajowej nr 9 zapewniona jest cisza a jednocześnie szybki dojazd z wielu kierunków.
Nieopodal znajduje się duża stacja demontażu pojazdów oraz hurtownie motoryzacyjne co zapewnia bieżący dostęp do części zamiennych.

Koszt miesięcznego najmu całości łącznie z mieszkaniem wynosi 9500 plus vat oraz media wg zużycia. Pobierana jest kaucja zwrotna.

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości.

Oferta bezpośrednia. Agencje nieruchomości proszę nie dzwonić.

Zapraszam do kontaktu tel. 60*****89