WYNAJMĘ W PEŁNI WYPOSAŻONY BUDYNEK USŁUGOWO-HANDLOWY - WIELOFUNKCYJNY Z CZĘŚCIĄ BIUROWĄ ORAZ ZAPLECZEM SOCJALNYM

położony w podwarszawskiej Zielonce graniczący bezpośrednio z drogą wojewódzkiej nr 634. Do ścisłego centrum Warszawy jest około 19 km,
Połączenie :
w odległości 700 metrów znajduje się stacja kolejowa „ Zielonka Bankowa” , 200 m od budynku znajduje się przystanek autobusowy prywatna linia ( Warszawa-Tłuszcz)
Sieć drogowa oferuje idealne połączenie z obwodnicą miasta i trasą S8 .
Typ nieruchomości:
magazyny /biura/ hale produkcyjne
doskonale nadający się do adaptacji na :
- szkołę , przychodnię zdrowia , centrum rehabilitacji , dom seniora , salon samochodowy / motocyklowy serwis samochodowy itp. .

BUDYNEK I TEREN WOKÓŁ
Parter : 0 - poziom zerowy • Powierzchnia łączna: 700m2, w tym biurowa 85 m2 , pomieszczenie kotłowni , 2 klatki schodowe. Możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb najemcy .
Piętro : Powierzchnia łączna 700 m2 w tym hala produkcyjna około 400m2 . pomieszczenia socjalne sala konferencyjna toalety , serwerownia ,kuchnia biura.
Liczba miejsc parkingowych: 17 -25 dedykowanych nowemu najemcy z możliwością zwiększenia do 50
Wejście do obiektu z oszklonym wiatrołapem obłożony czarnym granitem
• Drzwi do części produkcyjno-magazynowej segmentowe otwierane elektrycznie i na pilota o wym. 3,7szer x 3,2 wys. obok są drzwiami do ruchu pieszego 90x200
-miejsca parkingowe oraz plac manewrowy wyłożone kostką brukową
• Oświetlenie zewnętrzne budynku – projektory świetlne
• Bramy wjazdowe 2 szt o szerokości 4,5 metra oraz 7 m , obie sterowane pilotem lub kontrolą dostępu .
Wiata 300m2
Dojście pieszych do budynku furtka z domofonem + kontrola dostępu
• Ogrodzenie drewniane na konstrukcji metalowej z fundamentem
• Pylom podświetlany w celu informacyjno-reklamowych Najemcy
Budynek w technologii tradycyjnej - żelbetowej w konstrukcji szkieletowej na słupach rozmieszczonych co 6,6m co daje możliwość dowolnego konfigurowania pomieszczeń
Strop o dopuszczalnym nacisku 500kg na m2
warstwą ocieplenia zewnętrznego styropian 15 cm
Instalacje :
Obiekt podzielony na strefy energetyczne posiada 7 rozdzielni gdzie można zamontować pod liczniki na każdą ze stref.
Instalacja fotowoltaiczna 20 kv
• Woda miejska: Tak
• Kanalizacja miejska: Tak
• Gaz miejski - sieciowy: Tak
• Ogrzewanie gazowe własne (piec gazowy - sterowanie elektroniczne - komputer z czujką pogodową zewnętrzną): Tak
• Zasilanie energia elektryczna - prąd sieciowy trójfazowy 400V:
Przydział mocy 33 KV
Bezpieczeństwo : Kontrola dostępu: Tak •
system alarmowy: Tak
• Monitoring – firma ochrony mienia: Tak
• Monitoring – 32 kamery monitorujące ruch na obiekcie i wokół niego połączonych rejestratorem zdarzeń : Tak

Winda towarowo-osobowa 1200 kg

Opcje wynajmu :
- istnieje możliwość wynajęcia całego obiektu wraz z działką przynależną (800m2) jak i części budynku