Do wynajęcia mam lokal usługowy o powierzchni 120m2 zlokalizowany na skrzyżowaniu ulic Żółkowskiego z Grota Roweckiego w Nowym Sączu.

Świetna lokalizacja w centrum dużego osiedla. W pobliżu liczne sklepy, szkoła, przychodnia lekarska itp. - co gwarantuje duży ruch samochodowy jak również pieszy, wpływając znacząco na zwiększoną ilość potencjalnych klientów!
Bezpośrednio przy budynku a także w jego obrębie liczne miejsca parkingowe - bezpłatne!

Lokal składa się z:
- pomieszczenia handlowego około 25m2 z wejściem od ul.Żółkiewskiego z dużą witryną wystawową,
-czterech oddzielnych pomieszczeń o powierzchni ok. 12-15m2 każde ( w jednym dodatkowa łazienka ) ,
-korytarz w którym znajduje się łazienka z WC a także dwie duże szafy w zabudowie.
-małe pomieszczenie gospodarcze (kotłownia)

Ostatnie zdjęcie (odręczny szkic rozmieszczenia pomieszczeń )

Ogrzewanie (podłogowe + kaloryfery) realizowane za pomocą ekonomicznego pieca gazowego.

Nowa stolarka okienna + rolety antywłamaniowe + kraty

Instalacja alarmowa !!!

Lokal w pierwotnej wersji był przystosowany do prowadzenia apteki -więc spełnia wszystkie do tego celu wymogi !

Dodatkowym atutem nieruchomości jest podjazd dla osób niepełnosprawnych!!!

Obecnie w lokalu prowadzony był z powodzeniem zakład fryzjerski oraz gabinety : masażu, kosmetyczny a także medycyny estetycznej.

Obiekt polecany w szczególności ale nie tylko pod w/w usługi a także jako np. biura, gabinety lekarskie, sklep stacjonarny czy internetowy.

Lokal posiada 2 niezależne wejścia, bezpośrednio od ulicy Żółkowskiego a także od ul. Grota Roweckiego - co umożliwia ewentualne podzielenie na 2 niezależne częśći.

Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia wysokiej piwnicy wraz ze znajdującym się w niej garażem - może posłużyć jako np. magazyn a także lokalu mieszkalnego (120m2- 3 duże pokoje 2 łazienki, kuchnia - znajdującego się na 1 piętrze!
(Temat piwnicy czy mieszkania do oddzielnego ustalenia)

Odstępne (czynsz) 4200zł + woda, prąd,gaz według zużycia.

Ogłoszenie od osoby prywatnej !

Nie płacisz prowizji !

Wolne od zaraz !

ZAPRASZAM DO KONTAKTU TEL.
A TAKŻE DO OBEJRZENIA