UWAGA! - dla pierwszych 5 osób cena obniżona z 499 zł do 350zł!

***

Wzór bezpiecznej umowy najmu okazjonalnego przygotowanego przez adwokata z 10 letnim doświadczeniem w prawie nieruchomości.

Proponowany pakiet zawiera wszystkie niezbędne załączniki wymagane przez ustawę oraz dodatkowe zabezpieczenia wynikające w prowadzonej praktyki, w tym m.in. dotyczące płatności czynszu i opłat eksploatacyjnych.

Jakie warunki należy spełnić, aby skutecznie zawrzeć umowę najmu okazjonalnego?
• Właściciel lokalu (Wynajmujący) jest osobą fizyczną i nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali.
• Umowa musi być zawarta na cele mieszkaniowe.
• Jej czas trwania powinien być oznaczony i nie dłuższy niż 10 lat.
• Zawarcie umowy należy zgłosić do Urzędu Skarbowego.

Przygotowane załączniki niezbędne do zawarcia skutecznej umowy najmu okazjonalnego:
1. Wzór protokołu zdawczo-odbiorczego (wydania oraz zwrotu Lokalu).
2. Oświadczenie najemcy lokalu złożone w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddaje się egzekucji i zobowiązuje się do opróżnienia i wydania używanego lokalu w terminie wskazanym przez wynajmującego,
3. Pisemne oświadczanie najemcy wskazujące inny lokal, w którym będzie mógł on zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu,
4. Oświadczenie właściciela tego lokalu lub osoby posiadającej do niego tytuł prawny, o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy i osób z nim zamieszkujących w lokalu wskazanym w oświadczeniu.
5. (fakultatywne) Oświadczenie najemcy lokalu złożone w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddaje się egzekucji co do obowiązku zapłaty czynszu i opłat eksploatacyjnych.
6. Zgłoszenie zawarcia umowy do Urzędu Skarbowego.

www.adwokat-szczurek.eu/umowa-najmu-okazjonalnego/

___

Adwokat Marek Szczurek jest absolwentem Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego. Aplikację adwokacką odbył przy Pomorskiej Izbie Adwokackiej. W roku 2021 został wpisany na listę adwokatów czynnie wykonujących zawód. Przez prawie 10 lat współpracował z wiodącą ogólnopolską kancelarią, zdobywając bogate doświadczenie.

Swoją praktykę koncentruje na prawie cywilnym, administracyjnym i gospodarczym, ze szczególnym uwzględnieniem prawa nieruchomości, prawa budowlanego oraz prawa rodzinnego.

www.adwokat-szczurek.eu