NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA INWESTYCYJNA
Oferta skierowana do inwestorów szukających atrakcyjnych gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, rekreacyjno-turystyczną.

INFORMACJE OGÓLNE:
Położenie miejscowość Sętal, gm. Dywity, pow. olsztyński.

Parametry nieruchomości
Id działek:
-281404_2.0017.82/122 - 0,3003 ha - 70 000 zł
-281404_2.0017.82/123 - 0,3003 ha - 80 000 zł
-281404_2.0017.82/127 - 0,4549 ha - 95 000 zł

RAZEM 1,0555 ha
Przedmiot sprzedaży w obrębie 1 księgi wieczystej - nieruchomość gruntowa niezabudowana
---
CENA ŁĄCZNA: 245 000 zł - 23,21 zł/m2 - DO NEGOCJACJI
---
Przedmiotem sprzedaży są 3 niezależne nieruchomości gruntowe oznaczone numerami ewid. 82/122, 82/123 i 82/127 o łącznej powierzchni 1,0555 m2 – działka rolna.
Grunt obecnie wykorzystywanym jako pastwisko. Nieruchomość wolna od obciążeń.

LOKALIZACJA
Działki znajdują się w spokojnej okolicy z dala od miejskiego zgiełku, co zapewnia idealne warunki do życia. Sętal jest częścią gminy Dywity, która słynie ze swojej dobrej infrastruktury oraz bliskości do Olsztyna, co gwarantuje łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych usług miejskich, takich jak sklepy, szkoły, przychodnie oraz punkty rekreacyjne.
Dobra lokalizacja o wysokich walorach rekreacyjnych. Miejsce urzeka bliskością natury oraz wyjątkowym poczuciem prywatności. Nieruchomość położona 10 km od Dywit (siedziba gminy) oraz ok. 17 km od Olsztyna (siedziba województwa).
Dogodny dojazd drogą asfaltową, zaledwie 1,5 km od głównej trasy komunikacyjnej – droga krajowa nr 51 (Olsztyn – Bezledy, polsko-rosyjskie przejście graniczne).
Lokalizację tę cechuje cisza, spokój, bliskość natury i duży potencjał na rozwój.
Otoczenie stanowią grunty rolne (łąki i pastwiska) oraz pojedyncza zabudowa siedliskowa. Okoliczne obszary leśne zapewniają pełną wrażeń jazdę w terenie.

GRUNT
Działki, choć obecnie sklasyfikowane jako grunty rolne, posiadają duży potencjał adaptacyjny. Grunt rolny oznaczony w ewidencji gruntów jako użytek R – rola, klasy bonitacyjnej IVa. Grunt nie jest zadrzewiony ani zakrzewiony. Przez działki nr 82/122 i 82/127 przebiega napowietrzna linia energetyczna niskiego napięcia.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Nieruchomość nie jest objęta zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami studium uwarunkowań i zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na obszarze rolniczej przestrzeni produkcyjnej.
Złożono wniosek o wydanie DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY dla inwestycji polegającej na budowie domu mieszkalnego jednorodzinnego. Otrzymano wstępny projekt DWZ.

UKSZTAŁTOWANIE DZIAŁKI I TERENU
Teren działek jest płaski, co ułatwia budowę i minimalizuje koszty przygotowania gruntu. Działki charakteryzują się również pięknym, naturalnym krajobrazem, co sprawia, że każda chwila spędzona w tym miejscu może być prawdziwym relaksem na łonie natury. Działka o regularnych granicach, kształtem zbliżona do prostokąta.

UZBROJENIE
Przez działkę przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia.
Gminna sieć wodociągowa przebiega około 25m od działki.

Zachęcamy do osobistej wizyty na działkach, aby móc w pełni docenić ich potencjał oraz urok okolicy. Jestem przekonany, że ich lokalizacja, możliwości adaptacyjne i atrakcyjna cena stanowią doskonałą inwestycję na przyszłość.

Zapraszamy do biura przy ul. Pieniężnego 18B/201 w Olsztynie.

Adrian Pszenny - rzeczoznawca majątkowy i specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
Tel. 7.9.3. 2.3.7. 2.7.4.

BIURO JASIŃSKI NIERUCHOMOŚCI
Wycena nieruchomości oraz pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Piotr Jasiński - CEO
Tel. 6.0.6 2.8.4 5.5.4
www.jasinski-wycena.pl
 Licencja zawodowa w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nr 12365.
 Uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nr 5094.

Właścicielem ogłoszenia jest firma JASIŃSKI NIERUCHOMOŚCI. Wszelkie prawa zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.