Opis nieruchomości:

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się przy ul. Bułgarskiej 59E w Poznaniu na skraju zielonych płuc Poznania, 12 min pieszo od popularnego wśród mieszkańców Lasku Marcelińskiego, a jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta oddalonego zalednie o około 10min jazdy samochodem.

Przystanek autobusowy "Marszałkowska" znajduje się w odległości 3min pieszo od budynku. Z przystanku odjeżdża 6 linii autobusowych w różnych kierunkach miasta.

Przedszkola, szkoła podstawowa, technikum czy kościół znajdują się w odległości 10-15 min pieszo lub 5 minut jazdy samochodem.

Dojazd autobusem do Górczyn Dworzec zajmuje 10 minut, do pętli tramwajowo - autobusowej na Ogrodach jest również około 10min.

Na miejscu liczne punkty handlowo usługowe (w tym markety: Aldi, Biedronka, apteki, przychodnia NFZ, pizzeria, Poczta Polska itd).

Bliskość zakładów pracy oraz bardzo dobry dojazd do Komornik i do drogi S5, S11, A2, salonów samochodowych: Mercedes, Toyota, Lexus, Volkswagen, Nissan.

Mieszkanie:

Mieszkanie o całkowitej powierzchni 62,55 m2:

- Salon z aneksem kuchennym 26,15 m2
- sypialnia 11,56 m2
- pokój 8,12 m2
- łazienka 6,26 m2
- kantorek 1,81 m2
- hol 8,65 m2

Ogromną zaletą jest duży balkon o powierzchni 5,72 m2, z którego roztacza się widok na panoramę Poznania.
Ekspozycja okien: południowo-północna

Mieszkanie znajduje się na 12 piętrze w nowym apartamentowcu oddanym do użytku w II połowie 2023r.

Stan lokalu: wykończenie "pod klucz" w wysokim standardzie. Sprzęty AGD na wyposażeniu: lodówka, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, pralko - suszarka.

W mieszkaniu jest klimatyzacja.

Prywatne miejsce parkingowe znajduje się w hali garażowej pod budynkiem, dostępne w cenie najmu.
Pomieszczenia są przestronne i mają komfortowy rozkład: 2 niezależne pokoje oraz salon z aneksem kuchennym.

Świetna opcja mieszkaniowa lub mieszkaniowo - biurowa.
W budynku znajduje się światłowód.

Budynek zarządzany przez zewnętrzną firmę. W budynku działa wspólnota mieszkaniowa.

Mieszkanie wolne ZARAZ!
Umowa najmu minimum do końca sierpnia 2025r. z możliwością przedłużenia.
Do wynajęcia bez zwierząt.

Czynsz 6500 zł
Opłaty do administracji wraz z zaliczkami na media około 750 zł za 2 osoby + osobna fv za prąd co 2 miesiące około 150zł.
Kaucja 7000 zł

Ogrzewanie miejskie.

Wynajem bezpośrednio od właściciela.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.