Nowy dom jednorodzinny z przebudowanej zabytkowej stodoły z 1814 roku - Gdańsk Kiełpino Górne.

Jeżeli myślisz o wyjątkowej nieruchomości, którą w części chcesz stworzyć wg. własnego pomysłu to być może jest to oferta dla Ciebie. Nasza propozycja to tzw. dom z duszą, a na pewno z historią. Powstał na bazie stodoły z 1814 roku, będącej gospodarczą częścią dworu wybudowanego na początku XIX wieku. Majątek ziemski około roku 1835 nabył chrześniak króla Stanisława Augusta Poniatowskiego, przeprowadził remont dworu i założył przyległy park. Nasza stodoła stanowiła wtedy budynek gospodarczy w którym przechowywano plony dla dworu.

Nieruchomość znajduje się w Gdańsku Kiełpinie Górnym. To przepiękna dzielnica i najwyżej położona część Gdańska (150 m n.p.m.). Jednorodna niska zabudowa usytuowana jest na morenowych wzgórzach otoczonych mieszanymi lasami ciągnącymi się nieprzerwanie przez kilkanaście km w kierunku Otomina, Kolbud i Łapina. Wieś Kiełpino Górne została przyłączona do Gdańska w 1973 roku. Dziś stanowi południową część dzielnicy Kokoszki i jako jedyna wieś przyłączona do Gdańska zachowała swój całkowicie jednorodzinny charakter stając się jedną z najatrakcyjniejszych willowych dzielnic Gdańska. Nie bez znaczenia jest też stosunkowo nieduża odległość do śródmieścia Gdańsk (10 km) oraz doskonale funkcjonująca komunikacja miejska (autobusy i kolej PKM). Lokalizacja w niedużej odległości od węzła Karczemki na obwodnicy trójmiasta powoduje bezproblemowy wyjazd w każdym kierunku.

W osiedlu i otoczeniu znajduje się pełna oferta usług społecznych:
przedszkole - 350 m
szkoła podstawowa - 350 m
kościół - 400 m
park, plac zabaw - 50 m
przystanek A (168, 120) - 50 m
przychodnia zdrowia - 1200 m
sklep spożywczy ABC - 500 m
centrum handlowe Auchan - 3200 m
Lidl, Biedronka, Netto, Aldi - 2000 m
kolej PKM (Kiełpinek) - 3800 m

Gdańsk centrum - 10 km
ZOO w Oliwie - 16 km
Gdynia centrum - 27 km
plaża Brzeźno - 16 km

Oferujemy budynek w stanie deweloperskim plus. Po rewitalizacji budynek spełnia wszystkie obecnie obowiązujące normy budowlane. Rewitalizacja polegała na rozbiórce i odbudowie budynku przy użyciu współczesnych materiałów. Zabytkowym ZACHOWANYM (podlegającym ochronie) elementem historycznego budynku jest jego bryła i ORYGINALNA ponad dwustuletnia DREWNIANA KONSTRUKCJA DACHU widoczna wewnątrz domu. Część materiału z rozbiórki (ORYGINALNA CEGŁA) została użyta do budowy niektórych wewnętrznych ścian, czy obudowy kominka. Wysoką klasę materiałów można zaobserwować choćby poprzez ceramiczną dachówkę “holenderkę” dopasowaną do charakteru obiektu, czy luksusową drewnianą stolarkę okienną i drzwiową w jaką budynek został wyposażony.
Pod względem technologii mamy więc WSPÓŁCZESNY dom jednorodzinny w HISTORYCZNYM kształcie z ciekawie wkomponowanymi we wnętrze ZABYTKOWYMI detalami.

Podwyższony stan deweloperski oznacza, że wykonano wszystkie instalacje (elektryczna, gazowa, wod-kan, wentylacyjna-mechaniczna), tynki zewnętrzne i wewnętrzne, oraz posadzki. Poddasze (połacie dachu) wykończone jest płytą G-K szpachlowaną i malowaną na biało. Tynki na parterze także są wykończone gładzią i pomalowane na biało. Zabytkowa drewniana konstrukcja dachu stodoły widoczna we wnętrzach budynku została odświeżona przez proces tzw. szczotkowania drewna. Budynek ogrzewany jest przy pomocy pieca gazowego Viessmann (24 kW), wyposażony w ogrzewanie podłogowe na 100% powierzchni, oraz system wentylacji mechanicznej z rekuperatorem (odzysk ciepła). Powierzchnia użytkowa budynku to 210 m2 (powierzchnia podłogi 232 m2).

Parter budynku zajmuje tradycyjna strefa dzienna z reprezentacyjnym holem (12 m2), garderobą i łazienką, funkcjonalną (19m2) częściowo wydzieloną kuchnią (z możliwością zainstalowania wyspy kuchennej), klimatycznym, słonecznym salonem (52m2) z możliwością wyjścia z dwóch stron budynku do ogrodu. W bryle budynku znajduje się także dwustanowiskowy garaż (37m2), którego połowę (ze względu na pełnowymiarowe okna) można zamienić na dodatkowy pokój/gabinet, oraz pomieszczenie gospodarcze z niezależnym wejściem z zewnątrz i przez garaż w którym zamontowano piec gazowy, zbiornik na wodę użytkową oraz centralę rekuperatora.

Na górnej kondygnacji, będącej przestrzennym poddaszem (wewn. wysokość w kalenicy 4,75 m) zaplanowano 4 sypialnie (od 14 do 25m2 pow. podłogi), łazienkę z wanną i prysznicem (ponad 12m2), pralnię, pomieszczenie gospodarcze i klatkę schodową. Poddasze jest znakomicie zaizolowane (30 cm wełny mineralnej) i doświetlone przez okna tradycyjne i dachowe (13 okien).

Wykonano także prace związane z zagospodarowaniem terenu zewnętrznego (wielkość działki - 679 m2) wokół budynku: tradycyjne drewniane ogrodzenie, klinkierowe nawierzchnie brukowane, granitowe obrzeża, opaski gresowe, trawniki, zieleń wysoką, automatykę bramową i oświetlenie zewn. budynku.

Od początku realizacji tego nadzwyczajnego projektu czujemy, że to tzw. “dom z duszą”. Być może to tu rozpocznie się Twoja historia.