Oferta wyłącznie w naszym biurze !

Na sprzedaż piękny komfortowo wykończony dom wolnostojący o powierzchni ok. 185 m2, usytuowany na działce o pow. 668 m2, w centrum Tarnowskich Gór, w odległości spacerowej od Rynku w Tarnowskich Górach, w cenionej lokalizacji osiedla mieszkaniowego jednorodzinnego w rejonie ul. Gruzełki.

Lokalizacja ciesząca się wysoką atrakcyjnością, ze względu na cichą spokojną okolicę,  przy jednoczesnym usytuowaniu w centrum miasta, w odległości spacerowej od Rynku, Parku Miejskiego przy ul. Wyszyńskiego, Hali Sportowej oraz Parku Wodnego w Tarnowskich Górach. Bezpieczne dojście chodnikami pieszych do szkoły podstawowej oraz przedszkola.

 

Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, z garażem w bryle budynku.

 

Budynek w atrakcyjnym standardzie wykończenia, do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych na remonty.

 

Powierzchnia pierwszej i drugiej kondygnacji: ok. 185 m2,

Dodatkowo powierzchnia garażu oraz powierzchnia pomieszczeń w piwnicy.

Atrakcyjny układ funkcjonalny pomieszczeń.

Pierwsza kondygnacja: 

• przedpokój,


• gabinet (pokój gościnny),


• przestronny słoneczny salon z kominkiem, z widokiem na ogród,


• kuchnia, 


• spiżarka, 


• jadalnia, 


• łazienka, 


• komunikacja, 


• garaż;

Druga kondygnacja: 

• przestronny słoneczny salon z wyjściem na taras z ekspozycją na stronę południową,


• kuchnia z jadalnią, 


• dwa pokoje mieszkalne, 


• wydzielona część mieszkalna z odrębnym korytarzem, obejmująca sypialnię, garderobę i łazienkę.

Podpiwniczenie:

• domowe SPA z sauną i jacuzzi, 


• pralnia, 


• pomieszczenia techniczne.

Na pierwszej kondygnacji budynku znajduje się przedpokój, z bezpośrednim wejściem do gabinetu (pokoju gościnnego) oraz do salonu. Słoneczny salon z przestronnymi oknami z widokiem na zielony ogród od strony zachodniej, jest idealnym miejscem do popołudniowego relaksu. Kominek usytuowany w salonie nadaje wnętrzom przytulny klimat. Z salonu dostęp do centralnie usytuowanej klatki schodowej, a w dalszej części parteru znajduje się jadalnia, kuchnia wyposażona w zabudowę meblową wraz z wysokiej jakości sprzętem AGD, spiżarka oraz łazienka z prysznicem. Garaż w bryle budynku z wejściem do budynku.

 

Na drugiej kondygnacji, bezpośrednio z klatki schodowej, dostępna jest część dzienna obejmująca przestronny otwarty salon z wyjściem na słoneczny taras (usytuowany od strony południowej) oraz otwartą na salon kuchnię. Nowa zabudowa mebli kuchennych na wymiar oraz sprzęt AGD (nowy, nieużywany).

Z salonu dostępne jest wejście do  dwóch pokoi mieszkalnych mogących służyć jako pokoje dziecięce oraz odrębnie wydzielonej części nocnej, obejmującej główną sypialnię, garderobę oraz łazienkę.

 

W podpiwniczeniu znajduje się domowe SPA, wyposażone w saunę oraz jacuzzi. Ponadto w piwnicy zlokalizowane jest pralnia oraz pomieszczenie techniczne, w którym zamontowany został piec gazowy dwufunkcyjny wraz z zasobnikiem wody. 

Budynek oddany do użytkowania w 1996 roku, zmodernizowany w latach 2015 – 2016.

Wybudowany w konstrukcji tradycyjnej, murowanej. Ściany konstrukcyjne murowane z cegły pełnej, ściany działowe z cegły dziurawki. Stropy monolityczne. Termomodernizacja elewacji zewnętrznej w roku 2015/2016. Elewacja ocieplona styropianem grafitowym grubości 10-15 cm, pokryta tynkiem mineralnym cienkowarstwowym oraz dekoracyjnym kamieniem. Okna PCV, wyposażone w rolety zewnętrzne antywłamaniowe z napędem elektrycznym. Stropodach docieplony warstwą granulatu izolacyjnego grubości 50 cm. Dach pokryty gontem bitumicznym.

 

Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Centralne ogrzewanie gazowe, podłogowe w całym budynku, piec dwufunkcyjny marki Vaillant wraz z zasobnikiem wody (150 cm3).

 

Wejście główne do budynku oraz wjazd na posesję od strony wschodniej, ogród z wystawą w kierunku zachodnim. Teren posesji w całości ogrodzony, dojścia do budynku i podjazd do garażu utwardzone kostką betonową. Ogród zadbany, nasadzenia zieleni ozdobnej niskiej i wysokiej, w tym krzewy iglaste oraz drzewa owocowe (śliwa, czereśnia, jabłoń).

Przeznaczenie terenu w miejscowym plan zagospodarowania przestrzennego: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, obejmującej zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową (usługi opieki zdrowotnej, usługi handlu detalicznego).

Prezentowana nieruchomość to idealna oferta dla osób szukających komfortowego i spokojnego miejsca do życia w centum Tarnowskich Gór. 

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz do umówienia się na prezentację nieruchomości.

Opiekun oferty: Krystyna Urban, tel. (użyj formularza kontaktowego)

Do ceny sprzedaży doliczyć należy 2% podatku PCC, koszty notarialne oraz koszty pośrednictwa.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.