Przedmiotem najmu jest lokal użytkowy o powierzchni ok. 40m² przy ul. Dubois 22 - Wrocław Śródmieście.

Lokal jest usytuowany na parterze z bezpośrednim wejściem z ulicy i dwiema dużymi witrynami, które można wykorzystać jako reklamę (w chwili najmu witryny będą bez grafik / napisów). W bezpośrednim sąsiedztwie duży publiczny parking.

W lokalu zamontowana klimatyzacja i monitoring. Ogrzewanie elektryczne (ogrzewanie podłogowe, grzejnik elektryczny, kominek elektryczny, możliwość dogrzewania klimatyzacją). Zaplecze socjalne z aneksem kuchennym, mini biurem i toaletą

Obecnie od ok. 8 lat lokal zaadaptowany jest pod salon fryzjerski i kosmetyczny (meble na fotografiach nie są przedmiotem najmu).

Przeznaczenie lokalu- dowolne usługi, biuro, sklep. Adaptacja lokalu we własnym zakresie najemcy. Lokal będzie odświeżony, czysty i gotowy do urządzenia.

Umowa minimum 24 miesiące. Kaucja zwrotna - 5000 pln.

Zamontowany system alarmowy- możliwość przejęcia umowy z firmą ochroniarską SOLID.

Cena wynajmu- 3400 pln netto / mies (4182 pln z VAT)

+ 600 pln zaliczka na poczet czynszu do spółdzielni PZM oraz ubezpieczenia rozliczana kwartalnie (w ostatnim roku czynsz poniżej 600 pln miesięcznie)
+ prąd wg zużycia

Lokal już dostępny.