Na sprzedaż 2-pokojowe własnoścowe mieszkanie wraz z komórką lokatorską i klimatyzacją kanałową w całym lokalu w 5-kondygnacyjnym (garaż podziemny + parter + 4 piętra) nowoczesnym apartamentowcu na zamkniętym, kameralnym, spokojnym i strzeżonym osiedlu (brama wjazdowa na pilota) w dzielnicy Muchobór Wielki we Wrocławiu (nowe budownictwo - budynek z 2009r.). Budynek całodobowo monitorowany, wokoło dużo zieleni i plac zabaw dla dzieci, zarówno brama wejściowa jak i wejście do klatki schodowej wyposażone w wideodomofon.

Lokal mieszkalny do którego prowadzi cichobieżna windą znajduje się na 2 piętrze i składa się z:

• salonu połączonego z aneksem kuchennym o powierzchni 16,35m2


• sypialni o powierzchni 12,58m2


• łazienki połączonej z WC o powierzchni 3,44m2


• przedpokoju o powierzchni 7,49m2


• niewielkiej wydzielonej kosztem części sypialni i przedpokoju garderoby o powierzchni 1,50m2


• dużego balkonu/tarasu biegnącego przez całą szerokość mieszkania o powierzchni 9,37m2

Łączna powierzchnia lokalu mieszkalnego to 39,86m2 (część mieszkalna) + 9,37m2(balkon/taras), atutem lokalu jest także niski czynsz w okolicach 300-400zł.

Do w/w lokalu mieszkalnego przynależy (w cenie mieszkania bez dodatkowych opłat) komórka lokatorska/piwnica o powierzchni 3.08m2 zlokalizowana na poziomie -1 do której wejście prowadzi przez podziemny garaż wielostanowiskowy.

Do mieszkania przynależy odrębne indywidualne miejsce postojowe (dodatkowo płatne +39 000,00 zł) w zamykanym szeroką bramą na pilota garażu podziemnym (garaż wielostanowiskowy posiada odrębną księgę wieczystą). Miejsce postojowe o powierzchni 15,60m2 jest z obu stron przejezdne i znajduje się z jednej strony przy ścianie w odległości około 5m od wejścia do windy (z poziomu garażu -1 można bezpośrednio dojechać windą do mieszkania na 2 pietro).

Mieszkanie w podwyższonym stanie deweloperskim (drzwi antywłamaniowe WITEX klasy C z dodatkowym ryglowaniem na całej powierzchni, ściany z gładzią gipsową zacieraną na mokro i malowaną na biało, stolarka okienna drewniana z szybami o podwyższonej izolacyjności termicznej i akustycznej, rolety zewnętrzne antywłamaniowe, niskoszumne rury kanalizacji itp.). Stan deweloperski do indywidaulnego wykończenia. Lokal posiada zainstalowaną i pracującą klimatyzację kanałową rozprowadzoną częściowo na sypialnię, salon i przedpokój (jednostka zewnętrzna zainstalowana na balkonie a wewnętrzna podwieszona do sufitu w garderobie).

Sprzedaż wyłącznie całości razem tj. mieszkania wraz z komórką lokatorską w cenie 475 000zł (11 900zł/1m2) i garażu podziemnego w cenie 39 000zł => razem 514 000zł. Całość dostępna od ręki (możliwość przekazania kluczy bezpośrednio po transakcji).

Bardzo dobra lokalizacja w niedalekiej odległości do zjazdu na autostradową obwodnicę Wrocławia, w pobliżu centrum hadlowo-usługowe Factoria, Carrefour, Castorama, Leroy Merlin, park Tysiąclecia i tereny rekreacyjne nad rzeką Ślęża, stacja Shell, przystanki autobusowe i w bliskiej odległości linia tramwajowa gwarantują obszar bardzo dobrze skomunikowany z centrum miasta czy z portem lotniczym.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela bez pośredników i zbędnych prowizji czy dodatkowych kosztów. Lokal idealny do własnego zamieszkania lub inwestycja pod wynajem.

Pośrednikom i wszelkiego rodzaju osobom lub biurom nieruchomości chcącym pomóc w sprzedaży dziękujemy, pod uwagę będą brane jedynie poważne oferty i osoby poważnie zainteresowane zakupem.