Oferta prywatna. Pośredników zapraszam wyłącznie z klientami!.

Jeżeli poszukujesz mieszkania z:

* funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń;
* dużą piwnicą oraz działką rekreacyjną w pakiecie;
* widokiem na zieleń oraz przestrzeń;
* mnóstwem miejsc postojowych na osiedlu;

a przede wszystkim:

* po remoncie;
* w miejscu gdzie wszystko jest dosłownie na „wyciągnięcie ręki”;

to poniższa oferta będzie strzałem w 10!

Oferuję na sprzedaż w pełni rozkładowe, 3 pokojowe mieszkanie, o powierzchni 54 m2, na 3 piętrze, przy ul. Poleskiej (dzielnica Psie Pole).

Idealna opcja zarówno pod inwestycję (wynajem) jak i dla rodziny.

DZIAŁKA REKREACYJNA W PAKIECIE
Do mieszkania dodaję, bezpłatnie, zadbaną działkę rekreacyjną (z „domkiem” działkowym oraz drzewami owocowymi, krzewami, kwiatami, grządkami itp.), o powierzchni 300 m2. Znajduje się zaledwie 2 km. od mieszkania!! Rewelacyjne miejsce do relaksu i odpoczynku czy zabawy dla dzieci.

PLUSÓW OFEROWANEGO MIESZKANIA JEST SPORO. Poniżej przedstawię kilka z Nich:

** Korzystny Układ Funkcjonalny
Mieszkanie jest:
- w pełni rozkładowe (osobna kuchnia oraz wc i łazienka), co zapewnia świetną funkcjonalność jak i mnóstwo miejsca do przechowywania rzeczy;
- dwustronne, o ekspozycji wschodniej i zachodniej, dzięki czemu pomieszczenia są jasne, dobrze nasłonecznione, a przede wszystkim ciepłe (co ma niewątpliwy wpływ na niskie rachunki za ogrzewanie).

** Po Remoncie
4 lata temu przeprowadzony został generalny remont mieszkania (gładzie, malowanie ścian, nowe podłogi, meble, drzwi, oświetlenie itp.). Nie wymaga nakładów finansowych (z wyjątkiem łazienki). Jest sprzedawane z pełnym wyposażeniem, więc można „wchodzić i mieszkać”.

** Niskie Koszty Utrzymania
Mieszkania jest bardzo ciepłe (spore zwroty za ogrzewanie) i posiada media miejskie, dzięki czemu miesięczne koszty utrzymania są niewysokie.

** Mnóstwo Miejsc do Parkowania / Zadbane Osiedle
Niewątpliwym atutem jest * zadbane * ciche * dobrze zagospodarowane *zielone *przestronne osiedle (z placem zabaw dla dzieci).
Oferuje ono sporą ilością ogólnodostępnych miejsc postojowych, dzięki czemu nie ma problemu z zaparkowaniem samochodu o każdej porze.
Warto zwrócić uwagę na sporą odległość między blokami, gwarantującą przestrzeń, której niewątpliwie brakuje na współczesnych osiedlach.

** Prężnie Działająca Wspólnota
W budynkach na bieżąco przeprowadzane są drobne prace remontowe, a na osiedlu panuje ład i porządek (m.in. codziennie jest podstawiany samochód do wywozu gabarytów).

** Fantastyczna Lokalizacja
Mieszkanie zlokalizowane jest w miejscu z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej oraz komunikacji miejskiej (szybko i w łatwy sposób można dostać się do każdej części miasta, jak i na obwodnicę miasta) .
W pobliżu nie brakuje również m.in. zielonych terenów spacerowych, ośrodków rekreacyjnych i sportowych, placówek zdrowotnych i oświatowych itp..
„Pod ręką” jest dosłownie wszystko co potrzebne do codziennego funkcjonowania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Salon: ok. 14 m2;
Pokój: ok. 11,5 m2;
Pokój: ok. 9,5 m2;
Kuchnia: ok. 7 m2;
Łazienka: ok. 3 m2;
WC: 1,5 m2;
Przedpokój: ok. 7,5 m2.

Piwnica: 4,5 m2.

LOKALIZACJA
Nieruchomość usytuowana jest w dobrze skomunikowanej z miastem lokalizacji, gdzie wszystko jest dosłownie „na wyciągnięcie ręki”.

W najbliższej odległości m.in.

* tuż przy osiedlu – Żabka (30 m.), Minimarket, Restauracja, Przedszkole, Żłobek, Garmażerka, Salon Fryzjerski i Kosmetyczny;
* do 500 m. – Netto, Duży Ben, Groszek, Biedronka, Liceum Ogólnokształcące, Przedszkole, Żłobek, Przychodnia Zdrowia, Siłownia Zewnętrzna, Bistro;
* do 1 km. – Lidl, Kościół, Basen, Stacja Paliw, Centrum Sportowe.

Jedyne:
* 1,2 km. do Rynku Psiego Pola;
* 3 km do C.H. Korona;
* 8 km. do Placu Grunwaldzkiego;
* 9 km. do Centrum Miasta.
!! Szybki wjazd na obwodnicę miasta.!!

Dla miłośników spędzania czasu „na świeżym powietrzu”, do dyspozycji w pobliżu jest wiele terenów rekreacyjnych, m.in.: Park Osiedlowy, Wały nad Odrą, Park Kurlandzki, Parczek Przy Bierutowskiej, Wały nad Widawą, place zabaw dla dzieci itp..

KOMUNIKACJA MIEJSKA
Przystanek Autobusowy – w odległości:
80 m. Tuż przy osiedlu ! – linia 131;
120 m. – .linia 131, 150, 251, 931, N;
450 m. – linia 121, 150;
1 km. – linia 111, 121, 128, 13o, 131, 150*********** 924, 936.

!! W odległości 1,5 km. znajduje się Stacja Kolejowa „Wrocław Psie Pole”, skąd można w zaledwie 15 minut dotrzeć do Stacji Głównej PKP we Wrocławiu !!

Opłaty
Koszty miesięczne – ok. 630 zł. + prąd. Spore zwroty w skali roku. Wszystkie media miejskie.

Serdecznie zapraszam do kontaktu pod nr tel. 66*******20, 60*******48

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc. przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczenie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.