Oferta sprzedana wyłącznie przez nasze biuro nieruchomości - prezentacje wyłącznie po umówieniu z biurem :)

Prosimy nie przyjeżdżać samodzielnie pod nieruchomość i uszanować warunki sprzedaży wyłącznie przez biuro nieruchomości :)

W ogłoszeniu otrzymają Państwo poglądowe rzuty oraz ujęcia z drona, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oglądania oferty! 

Biuro Nieruchomości Team4Home zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego, położonego w spokojnej i prestiżowej dzielnicy Sobieszów przy ul. Kamiennogórskiej.

Ta wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 119 m2 została posadowiona na płaskiej działce - 537 m2.

Niewątpliwym atutem rzeczonej nieruchomości jest jej lokalizacja. Bliskość stawów, zamku Chojnik jak również  terenów zielonych, idealnych do rekreacji i jazdy na rowerze sprawiają, że to miejsca stanie się prawdziwą enklawą dla strudzonych dniem mieszkańców.

Okolica jest spokojna i bezpieczna, z przyjaznym sąsiedztwem.

Zaledwie 7 minut spacerem znajduje się przystanek autobusowy Sobieszów – Muflon, co zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum Jeleniej Góry.

Główne zalety nieruchomości:

• Nowoczesność: dom odebrany w 2021 roku zbudowany został z najwyższej jakości materiałów, z dużą dbałością o detale. Właściciela postawili dom dla siebie przy okazji doskonale znając sztukę budowlaną;

• Energooszczędność: ocieplenie najdroższym styropianem 15 cm, ściany z bloczków Ytong 24 cm, dodatkowe docieplenie podłogi, dach docieplony wełną i pianą PUR (brak tzw. mostków termicznych), płyty regipsowe ognioodporne, okna trójszybowe. Dzięki tym elementom koszty ogrzewania gazowego wynoszą jedynie 2000 zł rocznie, a dom utrzymuje stałą temperaturę 21°C bez potrzeby używania klimatyzacji latem;

• Wykończenie: Tynki cementowo-wapienne, dachówka ceramiczna, podłogi wyłożone trwałymi płytkami Terakota na dole i winylem na górze, drewniane parapety wewnątrz oraz zewnętrzne ceramiczne;

Właściciele bardzo mocno postawili na jakość materiałów i wykończenia - dom wykańczany "dla siebie".

• Komfort: Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, zasilane gazem, dodatkowo kominek typu "koza" w salonie.

• Zagospodarowanie terenu: Działka o powierzchni 537 m², ogrodzona nową siatką oraz wysokim, drewnianym płotem od strony sąsiadów, co zapewnia intymność. Na działce znajduje się zamykana wiata o powierzchni ok. 15 m² oraz otwarta wiata na dwa samochody.

• Media: (Woda, kanalizacja, prąd, gaz) z sieci oraz instalacja do zbierania deszczówki do podlewania ogrodu.

W cenie nieruchomości pozostają wszystkie elementy stałe oraz zabudowane szafy, reszta wyposażenia do ustalenia.

 

Rozkład nieruchomości: 

Parter:

• Wiatrołap: 4,1 m2


• Przedpokój: 10,6 m2,


• Pomieszczenie gospodarcze: 3,6 m2,


• Łazienka: 3,5 m2,


• Kuchnia: 6,9 m2,


• Pokój dzienny: 28,7 m2,


• Taras,


• Zew. komórka oraz wiata garażowa (nieuwzględniona na rzutach).


• Miejsca postojowe przed budynkiem na terenie posesji.

Piętro:

• Przedpokój: 11,0 m2


• Pokój: 17,2 m2


• Pokój: 14,0 m2,


• Łazienka: 7,4 m2,


• Garderoba/pom. gospodarcze: 4,1 m2,


• Garderoba/ pom. gospodarcze: 1,9 m2


• Balkon,


• Poddasze: ok. 50 m2 po podłodze (nie uwzględnione na rzutach).

Zapraszam na prezentację :)

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.