Duże i komfortowe segmenty mieszkalne z działką 285 m2 w Poznaniu

Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną ofertę na rynku pierwotnym – cztery luksusowe lokale mieszkalne w budynkach jednorodzinnych dwulokalowych, zlokalizowane przy ul. Człopskiej 13 oraz Łebskiej 22 w prestiżowej dzielnicy Smochowice w Poznaniu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnych mieszkań w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej okolicy.

Informacje o lokalach:

• Rodzaj nieruchomości: Budynki jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie wolnostojącej


• Liczba lokali: 4


• Powierzchnia użytkowa: 148 m² (po podłodze ok. 170 m²) na trzech kondygnacjach


• Działka: 275 m² dla każdego lokalu


• Miejsca parkingowe: Minimum 2 miejsca parkingowe na lokal


• Dodatkowe opcje: Możliwość postawienia wiaty z boku budynku

Dostępne lokale:

• Człopska 13/1 (segment lewy) – pow. użytkowa 148 m² + działka o pow. 275 m² - cena: 1.099.000 zł


• Człopska 13/2 (segment prawy) – pow. użytkowa 148 m² + działka o pow. 275 m² - sprzedany


• Łebska 22/1 (segment prawy) – pow. użytkowa 148 m² + działka o pow. 275 m² - cena: 1.059.000 zł


• Łebska 22/2 (segment lewy) – pow. użytkowa 148 m² + działka o pow. 275 m² - sprzedany

Lokalizacja: Smochowice

Smochowice to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic willowych Poznania, położona w zachodniej części miasta. Dzielnica charakteryzuje się malowniczym otoczeniem, w tym lasami oraz trzema pięknymi jeziorami: Kierskim, Strzeszyńskim i Rusałką. Smochowice to idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość natury oraz wygodny dostęp do miejskich udogodnień.

Zalety lokalizacji:

• 
  

  Infrastruktura: Smochowice oferują bogaty wybór publicznych oraz prywatnych przedszkoli i szkół podstawowych, a także place zabaw, boiska sportowe, przychodnie, bibliotekę, pocztę oraz oddziały banków.



• 
  

  Zakupy: W okolicy znajdują się sklepy takie jak Lidl, Biedronka i Chata Polska, a także Centrum Handlowe Auchan, Leroy Merlin i Decathlon, oddalone o zaledwie 5 minut jazdy samochodem.



• 
  

  Komunikacja: Doskonale rozwinięta komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum Poznania oraz innych części miasta, co czyni Smochowice idealnym miejscem dla osób pracujących w mieście.

Standard wykonania budynków i lokali

Nasze lokale wyróżniają się wysokim standardem wykonania oraz nowoczesnymi rozwiązaniami, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Wykończenie:

• Ściany nośne i działowe: bloczki silikatowe


• Stropy: betonowe Teriva panel (zbrojone płyty betonowe zalewane, dodatkowe zbrojenie zalane betonem


• Ocieplenie: styropian 18-20 cm, dach ocieplony pianą poliuretanową lub wełną mineralną 25-30 cm


• Dach: drewniana konstrukcja z poszyciem z dachówki betonowej


• Tynki: silikonowe na zewnątrz, maszynowe gipsowe wewnątrz


• Okna: trójszybowe PCV, rolety zewnętrzne elektryczne


• Drzwi wejściowe: antywłamaniowe


• Instalacje: elektryczna, alarmowa (na parterze), wodno-kanalizacyjna, grzewcza gazowa z grzejnikami oraz ogrzewaniem podłogowym


• Posadzki: wylewka betonowa (wszystkie kondygnacje)


• Dodatki: ogrodzenie z paneli ogrodowych, przyłącza do mediów, internet światłowodowy (3 lata gratis)

Możliwości personalizacji

Na etapie budowy istnieje możliwość wprowadzenia zmian w lokalu, takich jak:

• Zmiana układu ścian działowych


• Modyfikacje w instalacjach


• Zagospodarowanie terenu przed i za domem

Etapy nabycia

Zakup lokalu odbywa się w trzech prostych etapach:

• Umowa rezerwacyjna: na 1-2 miesiące


• Umowa deweloperska: do momentu zakończenia inwestycji


• Umowa przeniesienia własności: lokalu wraz z działką po zakończeniu inwestycji

Nabycie na rynku pierwotnym zwolnione jest z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych!

Planowany termin oddania inwestycji: III kw. 2025 Zainteresowany? Skontaktuj się z nami!

Więcej informacji na kando-invest_pl.