Osiedle ZIELONA POLANA

Prestiżowe osiedle apartamentów powstaje w spokojnej i pięknej okolicy, przy ul. Kazimierza Wielkiego 20 w RYBNIKU – NIEDOBCZYCACH.

Posiada pełną infrastrukturę, oświetlenie oraz drogę dojazdową. Cały teren, na którym powstaje osiedle leży wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja Osiedla otwiera przed mieszkańcami wiele możliwości jakie daje życie blisko centrum miasta, a jednocześnie pozwala na odprężenie się po pracy w spokojnej okolicy. Wszystko czego potrzebujesz znajduje się w jednym miejscu !

• MONITOROWANE OSIEDLE !


• KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWO BEZ KOMPROMISÓW !

Zależy Nam na tym, by stworzyć rewelacyjne mieszkania w bardzo dobrej lokalizacji, blisko natury, przyrody ale jednocześnie doskonale skomunikowane.

Bliska odległość szkoły, żłobka oraz przedszkola a także świetne walory środowiska naturalnego umożliwiające aktywność fizyczną na świeżym powietrzu to kluczowe atuty którymi mogą cieszyć się mieszkańcy.

Tworzymy przestrzeń która jest przyjazna dla ludzi !

Wszystko jest oryginalne i eleganckie, pokazuje swoją klasę w każdym detalu !

WSZYSTKIE APARTAMENTY na PARTERZE będą POSIADAĆ DUŻE OGRÓDKI, a mieszkania na I PIĘTRZE WYGODNE TARASY lub opcjonalnie OGRÓDKI.

Łącznie powstaną 24 apartamenty w zabudowie bliźniaczej, 2 Wiaty Garażowe oraz 1 duży dom jednorodzinny.

Oferujemy zróżnicowane wielkościowo lokale od 50 m2 do 152 m2 – chcemy sprostać oczekiwaniom każdego klienta.

Jako nieliczni umożliwiamy na etapie budowy wybranie własnego układu pomieszczeń z przykładowych rzutów, tak aby nowe mieszkanie spełniało wszystkie oczekiwania, nawet bardzo wymagających.

Wyciąg ze specyfikacji technicznej inwestycji; Budynki:

• Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych POROTHERM o grubości 25 cm.


• Ściany wewnętrzne działowe o grubości 11,5 cm.


• Kominy systemowe SCHIEDEL.


• Ocieplenie ścian zewnętrznych 20 cm; styropian + tynk silikatowo-silikonowy.


• Posadzka parteru: izolacje przeciwwilgociowe, ocieplenie styropianem podłogowym EPS 100 – gr. 20 cm oraz wylewka betonowa 7 cm.


• Schody na piętro: żelbetowe, wylewane monolityczne.


• Strop między kondygnacyjny: żelbetowy.


• Stropodach: żelbetowy, ocieplony styropianem o grubości +20 cm, pokryty membraną PCV.


• Tarasy na piętrze wykończone płytkami gresowymi na systemowych wspornikach.


• Stolarka okienna PCV wysokiej klasy 3– szybowa w 7- komorowej ramie w obustronnym kolorze.


• Systemowe kasety wraz z prowadnicami do ROLET OKIENNYCH ZEWNĘTRZNYCH we WSZYSTKICH oknach.


• Drzwi wejściowe do budynków wysokiej klasy stalowe, antywłamaniowe marki HORMANN.

Proponowane apartamenty sprzedajemy w WYSOKIM STANDARDZIE DEWELOPERSKIM uwzględniającym m.in. :

• Pełną własność apartamentu oraz udziały w terenie wspólnym.


• 1 miejsce parkingowe wyznaczone dla każdego mieszkania.


• Kotły gazowe do centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.


• Wew. instalacja C.O. – OGRZEWANIE PODŁOGOWE.


• Wew. instalacja do sterowania temperatury w każdym pokoju.


• Wew. instalacja wodna.


• Wyprowadzenie instalacji wodnej pod podlewanie ogródków przydomowych.


• Wew. instalacja kanalizacyjna.


• Wew. instalacja domofonowa + słuchawka Unifon z możliwością rozbudowy o system wideo domofonowy.


• Wew. instalacja elektryczna.


• Wew. instalacja RTV.


• Wew. instalacja internetowa – światłowód.


• Wew. instalacja elektryczna do systemu klimatyzacji.


• Wew. instalacja elektryczna do SYSTEMU FOTOWOLTAICZNEGO !


• Tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe.


• Sufity otynkowane – gipsowe.


• Podłogi: wylewki cementowe przygotowane do montażu gresu / paneli.


• Przyłącza zewnętrzne ( wodne, kanalizacyjne, gazowe, elektryczne i internetowe ).

Zagospodarowanie terenu z zewnątrz:

• Utwardzona oraz wybrukowana droga wjazdowa.


• 2 Miejska Parkingowe na jeden lokal mieszkalny.


• Wyznaczone miejsce do parkowania rowerów.


• Zewnętrzna instalacja elektryczna do STACJI ŁADOWANIA POJAZDÓW ELEKTRYCZNYCH.


• Ogrodzenie ogródków przydomowych wykonane z paneli systemowych.


• Możliwość wyboru – 2x Wiata Garażowa !


• Wideodomofon na terenie Osiedla.


• Tarasy na parterze wyłożone kostką brukową.


• Teren wokół budynków oświetlony latarniami LED.


• Monitoring.


• Wyznaczone miejsce na odpady komunalne – wokół murki Gabionowe.


• Indywidualne zagospodarowanie części wspólnej, terenów zielonych, krzewów oraz wiele wiele innych elementów o których z przyjemnością porozmawiamy na spotkaniu.

Planowane zakończenie I Etapu inwestycji : IV kwartał 2025 r., II Etapu inwestycji : IV kwartał 2026 r.

OFERTA dotyczy lokalu Nr. 1 w budynku Nr. 1  , METRAŻ : 60,65 m2.

Zestawienie powierzchni lokalu:

- Wiatrołap : 6,75 m2

- Pokój : 10,80 m2

- Salon z aneksem kuchennym : 27,20 m2

- Gabinet : 9,10 m2

- Łazienka : 4,70 m2

- Pomieszczenie techniczne: 2,10 m2

KONDYGNACJA : PARTER z ogrodem o powierzchni 173 m2 .

CENA: 499 900 zł Brutto.

Rezerwacji wybranego mieszkania można dokonać w dowolnym momencie poprzez wniesienie opłaty rezerwacyjnej w wysokości 1% kosztu mieszkania.

OFERTA BEZPOŚREDNIO od dewelopera !

Kupujący zyskuje obniżone koszty notarialne ( nie płaci podatku PCC- 2% od ceny zakupu nieruchomości ).

Dane teleadresowe:

Wojciech Herok

Tel: (użyj formularza kontaktowego) .

Adres:
44-270 Rybnik - Niedobczyce,
ul. Kazimierza Wielkiego.