PÓŁ bliźniaka z działką 260m2, z carportem i domkiem ogrodowym.

Super-energooszczędny dom 92m2 +20m2 strychu, świetna lokalizacja, najwyższej jakości materiały, instalacje i wykończenie. Gwarancja niskich kosztów ogrzewania! 

YTONG, pompa ciepła, rekuperacja, I piętro bez skosów. 

Wyjątkowy dom 92m2, o pięknej architekturze, funkcjonalnym wnętrzu z dwoma miejscami postojowymi pod zadaszeniem (5x5m) z zamykanym domkiem gospodarczym 2x5m czyli 10m2! Zbudowany z najlepszych dostępnych materiałów, ekskluzywnie i jakościowo.

 
Parter 48 m2: hall, WC, pom. gospodarcze, kuchnia, jadalnia, salon
Piętro 44 m2 bez skosów: hall, sypialnia 1, sypialnia 2, łazienka, sypialnia 3, gabinet (tak, aż 3 sypialnie i gabinet)
Strych: ok. 20m2 płaskiej powierzchni o wysokości 180cm+

 
Wspaniała lokalizacja: miasto Oleśnica, boczna, cicha uliczka.

Odległości:
- przystanek bezpłatnej miejskiej komunikacji miejskiej: 400 m
- szkoła podstawowa: 800 m
- przedszkole: 500 m
- szkoła średnia: 2 km
- sklep: Dino 1,2 km, inne: Lidl, Biedronka w odległościach 2 - 3km
- S8 (węzeł Oleśnica Zachód): 1,2 km

Dom ma powierzchnię użytkową 92 m2. Jest to budynek EKOlogiczny i EKOnomiczny, a dodatkowo bezpieczny i komfortowy. Źródłem ciepła w nim jest pompa ciepła współpracująca z ogrzewaniem podłogowym, a o świeże powietrze i brak start ciepła zadba nowoczesny system rekuperacji. Budynek został wybudowany zgodnie z WT2021 (najnowszymi energooszczędnymi warunkami technicznymi projektowania). Posiada przyłącza miejskiej kanalizacji sanitarnej. Posiada dwa zadaszone miejsca postojowe dla samochodów oraz domek narzędziowy 10m2.

Budynek o unikalnej architekturze zewnętrznej, wewnątrz zaprojektowany ze zrozumieniem dla dynamiki życia rodzinnego, zapewniając odpowiednią równowagę pomiędzy przebywaniem razem, a przestrzenią prywatną. Powierzchnia działki 260 m2 dająca możliwość komfortowego zaaranżowania ogrodu i miejsca relaksu.

Termin oddania: wrzesień 2025.

Specyfikacja budowlana:
- ławy fundamentowe żelbetowe
- ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych pełnych
- izolacja przeciwwodna pozioma ław fundamentowych
- hydroizolacja i termoizolacja pionowa ścian fundamentowych – XPS Prime 100 mm
- hydroizolacja i termoizolacja (250mm) pozioma posadzki
- posadzki anhydrytowe (najlepsze rozwiązanie do ogrzewania podłogowego)
- ściany zewnętrzne, wewnętrzne nośne i działowe z najlepszego betonu komórkowego XELLA YTONG
- nadproża zewnętrzne i wewnętrzne systemowe XELLA YTONG,
- termoizolacja zewnętrzna ścian zewnętrznych – styropian Termo Organika Galaxy fasada 200 mm (!)
- tynk strukturalny na ścianach zewnętrznych Termo Organika,
- płytki elewacyjne Elastolith Palermo
- tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe
- strop w systemie Terriva
- schody wewnętrzne żelbetowe
- więźba dachowa drewniana w technologii wiązarów
- termoizolacja poddasza przeciwogniową pianą ASTECO - Purteco PSO 6 o grubości 300mm na skosach oraz 250 mm między strychem a I piętrem
- wyłaz ze schodami na strych FAKRO LWT Ug=0,51
- dach kryty dachówką CREATON z powierzchnią Planar
- stolarka okienna PVC: profile Salamander bluEvolution 82MD, szklenia: pakiet 3-szybowy o grubości 44 mm, współczynnik szklenia Ug=0,5
- rolety zewnętrzne przeciwwłamaniowe PORTOS, wszystkie z napędami elektrycznymi
- parapety zewnętrzne granitowe
- parapety wewnętrzne granitowe (już również zamontowane)
- rynny i rury spustowe PCV Gamrat
- wykończenia dekarskie z blachy powlekanej
- drzwi wejściowe GERDA THERMO-PRIME 75 RC2,

 
Specyfikacja sanitarna:
- instalacja wodna, kanalizacyjna doprowadzona do budynku i instalacje rozprowadzone wewnątrz wraz z wodomierzem
- instalacja wewnętrzna centralnego ogrzewania wyłącznie z ogrzewaniem podłogowym, regulatory i czujniki temperatury w każdym z pomieszczeń, 
- pompa ciepła Buderus Logatherm WPLS 6,2kW RT
- system rekuperacji z centralą AWENTA PRO - AQUILA 305 

 
Specyfikacja elektryczna:
- instalacja wewnętrzna elektryczna z osprzętem (Berker B.kwadrat)
- instalacja TV + zewnętrzna antena satelitarna + zewnętrzna antena TV cyfrowej naziemnej
- instalacja internetowa
- instalacja alarmowa przygotowana do montażu czujek i centrali alarmowej

Cena do negocjacji. Kupujący zwolniony jest przy zakupie z PCC 2%. Dom bezczynszowy. Sprzedaż poprzez akt notarialny przeniesienia własności. Inwestycja zrealizowana przez dewelopera w 100% ze środków własnych. Pierwsze trzy zdjęcia przedstawia rzeczywisty budynek podczas zewnętrznych prac wykończeniowych, pozostałe to wizualizacje. Otoczenie budynków zostanie doprowadzone do stanu z wizualizacji (bez mebli, nasadzeń  roślin i trawy za domem).

Wszystkie szczegółowe informacje przedstawię telefonicznie lub osobiście podczas spotkania. Więcej szczegółowych danych jak nr KW czy układ i dokładne wymiary pomieszczeń prześlę mailem za zapytanie. Nie odpowiadam na sms.